【正文】 。　　第十六條合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份，由乙方送達▁▁▁▁銀行▁份?！　『贤Ш?，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎夥胶炚拢捍矸胶炚拢骸　∽∷鹤∷骸　∽C件號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：　　委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：　　證件號碼：經(jīng)紀資格證書編號：　　電話：電話：　　簽約時間：年月日　　簽約地點：　　附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》　　注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁。房屋代理合同12　　甲方：__________________________　　地址：__________________________　　郵碼：__________________________　　電話：__________________________　　法定代表人：____________________　　乙方：__________________________　　地址：__________________________　　郵碼：__________________________　　電話：__________________________　　法定代表人：____________________　　甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　〉谝粭l 合作方式和范圍　　甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計________平方米?！　〉诙l 合作期限　　，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　?，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同?！　。追讲坏弥付ㄆ渌N售代理商?！　〉谌龡l 費用負擔　　。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應在費用發(fā)生前一次性到位?！　?。　　第四條 銷售價格　　?！　?，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)?！　?，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應征得甲方的認可?！　〉谖鍡l 代理傭金及支付　　%.乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方?！　?。　?。骸　〖追皆谡戒N售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù)。　　如乙乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余　　款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款?！　。杉?、乙雙方五五分成?！　〉诹鶙l 甲方的責任　?。骸　。?）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶；　?。?）政府有關(guān)部門批準的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證?！　。?）關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；　?。?）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；　　（5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書?！　∫陨衔募唾Y料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。　　甲方保證若顧客購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責?！　?，并保證乙方顧客所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況?！　　！　〉谄邨l 乙方的責任　　，乙方應做好以下工作：　?。?） 根據(jù)市場，制定推廣計劃；　?。?） 在委托期內(nèi)，進行網(wǎng)絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；　?。?） 派送宣傳資料、售樓書；　?。?） 在甲方的協(xié)助下，安排顧客實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；　?。?） 在甲方與顧客正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預定合約，并收取定金；　?。?） 乙方不得超越甲方授權(quán)向顧客作出任何承諾?！　?，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向顧客作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　　７墙?jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給顧客任何形式的折扣。在顧客同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向顧客收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理?！　?，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動?！　〉诎藯l 合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外?！　?，其條款與本合同具有同等法律效力?！　〉诰艞l 其他事項　　，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效?！　?，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　〖追剑篲_______________ 乙方：________________　　代表人：______________ 代表人：___________________　　年_____月____日 _______ 年____月____日房屋代理合同13　　甲方：（出租方）：________　　身份證號碼：________　　乙方：（承租方）：________　　身份證號碼：________　　丙方：（代理方）：________　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉谝粭l：甲方將坐落在________房屋一間，建筑面積________平方米，出租給乙方做________使用?！　〉诙l：租賃期限　　租賃期限為________個月，從________年________月________日起至________年________月________日收回經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方須在________年________月________日將房屋交給乙方使用?！　〉谌龡l：租金和租金繳納期限及抵押金　　該房屋月租金為￥元（大寫人民幣佰元整）。租金總額為￥________元（大寫人民幣________元整），乙方需在下一次房租到期前日支付下一期房租。（付款方式為________付）　　第一次乙方于________年________月________日向甲方支付房租人民幣________元整甲方簽字確認：第二次乙方于________年________月________日向甲方支付房租人民幣________元整甲方簽字確認：第三次乙方于________年________月________日向甲方支付房租人民幣元整甲方簽字確認：第四次乙方于________年________月________日向甲方支付房租人民幣________元整甲方簽字確認：　　甲方于________年________月________日收取乙方抵押金人民幣元整，保障房屋設(shè)施及家具、家電不受損害和各項費用及時支付。甲方應于本合同期租賃期滿，乙方騰空并交還房屋時，扣除乙方使用所需繳納的費用后，將剩余金額返還給乙方，如果抵押金不足支付房屋的設(shè)施損壞及其它各項費用，乙方應在交還房屋時承擔支付不足費用?！　〖追皆诮桓对摲课葜氨仨殞⒃摲课莸南嚓P(guān)費用全部結(jié)清，關(guān)于本房屋在本次出租之前產(chǎn)生的權(quán)屬糾紛、債務、稅項等事宜，應在房屋出租之前處理完畢，否則，因此而產(chǎn)生的一切損失由甲方負責?！　∽赓U期間產(chǎn)生的采暖費、物業(yè)費中介費人民幣（）元由甲方承擔。水、電、煤氣、數(shù)字電視、電話、寬帶費、衛(wèi)生費________由乙方承擔。　　第四條租賃期間的房屋修飾和裝飾　　修繕房屋時甲方的義務，甲方對出租房屋及其設(shè)備應及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方安全正常使用?！　〖追叫蘅樂课輹r，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　?乙方應按時交納水、電、煤氣、有線（數(shù)字）電視、電話、寬帶等使用費，并保存好收據(jù)以備退租時結(jié)算?！　?因使用不當或他人原因而造成房屋設(shè)施及家具家電損壞的，乙方負責賠償或修復，如不予修繕或修繕之后不合使用目的時，甲方有權(quán)終止本租賃合同及追究乙方賠償責任。　　5乙方于房屋租賃期間不得非法使用或存放危險物品影響公共安全，因此造成一切后果，由乙方自行承擔?！　〉谖鍡l租賃合同的變更　　甲方若要出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。　　乙方若要轉(zhuǎn)租房屋時，應事先征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同，若未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租并簽訂轉(zhuǎn)租合同，乙方須賠償一個月租金作為違約金，并無條件解除合同?！　∫曳饺粜枰崆袄m(xù)簽合同，需在合同期滿前一個月通知通知甲方，若未按時通知甲方，視為乙方不再續(xù)租?！　〉诹鶙l違約責任　　乙方擅自將承租住房轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，乙方所支付的抵押金作為違約金，并于次日倒房?！　∫曳饺胱『蠛贤吹狡冢曳教崆巴俗鈺r，押金及提前一個月房租作為違約金不予退還，并于次日倒房（水電費結(jié)清）?！　『贤炗喖叭胱『螅缂追教崆敖K止合同必須提前一個月通知乙方，并且甲方返還乙方剩余房屋租金及賠償乙方一個月房租作為違約金?！　〉谄邨l丙方的權(quán)利和義務　　丙方對雙方提供的相關(guān)文件材料進行仔細核查，對提供無效或不真實證件的乙方，丙方有權(quán)終止提供服務。　　非丙方原因造成合同無法執(zhí)行時，丙方已收取的中介費不予退還?！　≡诤贤趦?nèi)，若乙方違約，丙方在同等價格下免費為甲方提供二次租賃，高出本合同價格做為中介費。　　第八條免責條件　　房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任?！　∫蚴姓ㄔO(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任，因上訴原因而終止合同的，租金按實際使用天數(shù)計算?！　〉诰艞l相關(guān)約定事宜　　乙方應在租賃屆滿時，甲乙雙方驗收房屋后，將房屋返還，如需繼續(xù)承租，乙方應在租賃期滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同?！　∫曳皆谧赓U期滿前一個月明確表示不再續(xù)租或未和甲方續(xù)租合同，甲方有權(quán)帶領(lǐng)新承租人前去看房，在早9至晚5時間段，乙方應積極給予配合，若因乙方工作等原因在此時間段看不了房，甲乙雙方另行協(xié)商看房時間。　　第十條交屋時室內(nèi)設(shè)施及物品：甲方提供家具、家電等明細附表（后附驗房單）　　第十一條其它事項約定　　若乙方在居住期間因為人為原因造成的一系列危險行為而造成的后果由乙方自行承擔，甲方不承擔連帶責任，外籍人士請在簽合同起24小時之日內(nèi)到轄區(qū)指定派出所登記。補充條款：第十二條本合同三方簽字蓋章后生效，合同之附件及補充條款與本合同具有同等法律效力，本合同未盡事宜遵照國家法律法規(guī)和政府執(zhí)行　　甲方：________　　乙方：________　　身份證號：________　　身份證號：________　　聯(lián)系方式：________　　聯(lián)系方式：________　　代理方：________　　聯(lián)系方式：________　　店長熱線：________房屋代理合同14　　委托人：____________________________　　租賃代理機構(gòu)：______________________北京市建設(shè)委員會　　北京市工商行政管理局　　二〇〇八年五月修訂　　北京市房屋出租委托代理合同　　委托人（甲方）：____________________________ 證件類型及編號：______________________　　租賃代理機構(gòu)（乙方）：______________________ 備案證明編號：________________________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　?。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦衉___________區(qū)（縣）____________ 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________________ ，建筑面積_________平方米?！　。ǘ┓课輽?quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋 （□是 / □否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）?！　〉诙l 房屋租賃用途_______________________租賃用途：________________________ ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于________ 人?！　〉谌龡l 出租代理權(quán)限及期限　?。ㄒ唬┮曳匠鲎獯頇?quán)限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務； 。　?。ǘ┏鲎獯砥谧訽_____年______