【正文】 就甲方轉(zhuǎn)讓　　房屋（以下簡稱“該房產(chǎn)”）之有關(guān)法律事務(wù)達成如下協(xié)議：　　一、乙方接受甲方的委托，指派北京市 律師事務(wù)所 律師或其他工作人員作為甲方辦理該房產(chǎn)有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的代理人?！　《?、甲方委托乙方辦理之事項為：　　就轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)事宜為其提供法律咨詢；　　協(xié)助甲方與買受人簽訂有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議；　　代為辦理該房產(chǎn)的立契過戶手續(xù)；　　在辦理上述手續(xù)時，代收并代為繳納政府部門收取有關(guān)稅費；　　代為向有關(guān)部門提交與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的有關(guān)文件；　　代為本人簽署與上述事宜有關(guān)的一切文件；　　其他有關(guān)事宜?！　∪?、為完成上述委托事項甲方需向乙方做出以下不可撤銷的承諾：　　在委托期間甲方就轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)事宜而向乙方做出的任何授權(quán)均為不可撤銷的授權(quán)，甲方不得私自單方面撤銷授權(quán)?！　”ＷC該房產(chǎn)真實、合法（包括符合北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定）存在，保證此房產(chǎn)沒有任何法律糾紛，在此房產(chǎn)登記過戶之前所有與該房產(chǎn)有關(guān)的一切費用和債務(wù)均由甲方承擔?！　〖追綉?yīng)積極協(xié)助、配合乙方工作，按照國家有關(guān)部門的要求提供房屋交易過戶所需的證件、材料及相關(guān)費用，履行規(guī)定的義務(wù)。并且在此保證其向乙方提交之各種證件、文件（包括復(fù)印件）均為合法、有效?！　”緟f(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自委托他人處理本協(xié)議所涉及房屋相關(guān)的事務(wù)?！　〖追綉?yīng)自簽訂本協(xié)議之日起 日內(nèi)，將所轉(zhuǎn)讓該房屋的銀行貸款本息全部清償完畢，并且在當日將該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》交與乙方?！　〖追酵瑫r承諾：在該房產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》交與乙方后至該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下之前甲方不得私自到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)證掛失等損害乙方和買受人的行為?！　〖追酵庠谑盏皆摲慨a(chǎn)全部房款后由乙方直接將該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》（已過戶到買受人名下）交予買受人?！　∷?、乙方為完成上述委托事項向甲方做出以下承諾：　　乙方保證其指定之律師及有關(guān)工作人員認真、負責、高效率地完成甲方委托之事項?！　≡谠摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶到買受人名下后三個工作日將房款支付到甲方指定的賬戶?！　∥?、代理費　　%向乙方支付代理費，計人民幣 元。　　甲方若違反本協(xié)議第三條規(guī)定之義務(wù)，乙方有權(quán)終止代理甲方所辦理手續(xù)之事項，且所收代理費概不退還。　　乙方指定之律師或其他工作人員違反本協(xié)議第四條規(guī)定之義務(wù)或無故終止代理甲方委托之事項，甲方有權(quán)要求返還全部或部分代理費?！　》且蛞曳街?，甲方與買受人之間有關(guān)轉(zhuǎn)讓合同被終止或被解除，從而導(dǎo)致本協(xié)議解除時，乙方所收之代理費不予退還?！　×⒓追綉?yīng)于簽署本協(xié)議之同時向乙方預(yù)付代為辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所必須繳納的公證費、印花稅等有關(guān)稅費?！　∑?、本協(xié)議履行期間，甲乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出三天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議。　　八、在委托期限屆滿之前，任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，或者遲延履行義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)協(xié)議目的，另一方可因此解除協(xié)議，并有權(quán)追究對方違約責任?！　【?、本協(xié)議至上述房產(chǎn)過戶完畢時，視為乙方服務(wù)內(nèi)容完成，本協(xié)議自動終止?！　∈?、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效?！　∈?、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追剑?乙方：　　簽字日期： 簽字日期：房屋委托代理合同12　　委托人：____________________________　　租賃代理機構(gòu)：______________________北京市建設(shè)委員會　　北京市工商行政管理局　　二〇〇八年五月修訂　　北京市房屋出租委托代理合同　　委托人（甲方）：____________________________ 證件類型及編號：______________________　　租賃代理機構(gòu)（乙方）：______________________ 備案證明編號：________________________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　?。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦衉___________區(qū)（縣）____________ 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________________ ，建筑面積_________平方米?！　。ǘ┓课輽?quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋 （□是 / □否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）?！　〉诙l 房屋租賃用途_______________________租賃用途：________________________ ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于________ 人。　　第三條 出租代理權(quán)限及期限　?。ㄒ唬┮曳匠鲎獯頇?quán)限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)； 。　?。ǘ┏鲎獯砥谧訽_____年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。　?。ㄈ┘追綉?yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二?！　。ㄋ模┏鲎馕写砥谙迣脻M或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回?！　〉谒臈l 租金　　（一）租金標準：__________元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣__________元整（?：__________ ）?！　。ǘ┳饨鹗杖》绞剑杭追皆赺__________________銀行開設(shè)賬戶，賬號為___________________；乙方在___________________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站（）和北京建設(shè)網(wǎng)（）查詢），賬號為： ，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶?！　。ㄈ┮曳綄⒏髌谧饨饎澣爰追劫~戶的日期:_______________，________________，　　第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三?！　〉诹鶙l 押金　　甲方交付房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為：____________元（大寫：_______________________元）。出租委托代理期限屆滿或合同終止后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方?！　〉谄邨l 其他費用　　出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用_________________________ ：　　水費　　電費　　電話費　　電視收視費　　供暖費　　燃氣費/煤氣費　　物業(yè)管理費　　房屋租賃稅費　　清潔費　　上網(wǎng)費　　車位費　　室內(nèi)設(shè)施維修費　　（13）其他費用 。　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。房屋委托代理合同13　　甲方：　　乙方：　　甲方根據(jù)《中華人民共和國律師法》的有關(guān)規(guī)定，聘請北京市尚衡律師事務(wù)所律師為法律顧問。甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵照履行?！　∫弧⒁曳轿陕蓭煋渭追椒深檰?。　　二、甲方指定甲方的為法律顧問聯(lián)系人。甲方應(yīng)向乙方提供法律顧問必要的工作條件?！　∪?、甲方應(yīng)向乙方提供與其業(yè)務(wù)有關(guān)的情況、資料、文件。對甲方提供的有關(guān)資料文件和甲方公司內(nèi)部事務(wù)乙方有保密義務(wù)?！　〖追奖仨氄鎸嵉叵蚍深檰柼峁└黜椯Y料文件，因甲方提供虛假資料文件導(dǎo)致的后果完全由甲方承擔。　　四、法律顧問服務(wù)范圍：　　北京市尚衡律師事務(wù)所為貴司提供的法律顧問服務(wù)內(nèi)容如下：　?。?）協(xié)助甲方草擬、制定、審查或者修改合同、協(xié)議、章程等法律文件；　　（2）解答甲方的法律咨詢，依法提供律師建議或者出具法律意見書；　?。?）代理甲方參加訴訟、仲裁和調(diào)解，標的額一定數(shù)額以下的不再另行收費?！　。?）接受甲方委托，參加國內(nèi)外的經(jīng)濟、貿(mào)易、技術(shù)合作項目談判和簽約工作，進行法律分析、論證，并負責監(jiān)督合同的全面履行；　?。?）幫助甲方完善和規(guī)范內(nèi)部管理規(guī)定，包括合同管理、企業(yè)信用風(fēng)險管理、財務(wù)資產(chǎn)等各方面的管理制度；　?。?）應(yīng)甲方要求，就甲方已經(jīng)面臨或者可能發(fā)生的糾紛，進行法律論證，提出解決方案，出具律師函，發(fā)表律師意見，供甲方?jīng)Q策參考；　?。?）應(yīng)甲方要求，對甲方職工法律講解，提高業(yè)務(wù)人員的法律意識；　?。?）接受甲方委托，進行資信調(diào)查和其他法律事務(wù)的調(diào)查、取證工作；　　（9）應(yīng)甲方邀請，參與甲方重要的業(yè)務(wù)談判，審查或準備談判所需的各類法律文件并提供法律意見；　?。?0）對甲方的經(jīng)營決策提出法律意見，并對決策事項提出法律風(fēng)險評估意見；　?。?1）甲乙雙方約定的其他事務(wù)　　五、甲方應(yīng)向乙方交納聘用法律顧問年費人民幣元整。甲方在本合同簽訂之日起7日內(nèi)支付。　　六、法律顧問接受甲方委托參加訴訟、非訴、調(diào)解、仲裁等法律事務(wù)，標的額在10萬元以下的乙方不再收費，標的額超出此限的，乙方應(yīng)按同類收費標準給予優(yōu)惠，具體費用雙方另議?！　∑?、乙方的權(quán)利和義務(wù)　　（1）乙方律師應(yīng)當勤勉、盡責地完成合同約定法律服務(wù)工作；　?。?）乙方律師應(yīng)當以其依據(jù)事實和法律做出的判斷，盡最大努力維護甲方合法利益；　?。?）乙方律師應(yīng)當在取得甲方提供的文件資料后，及時完成委托事項，并應(yīng)甲方要求通報工作進展；　?。?）乙方律師在涉及甲方的對抗性案件或者交易活動中，未經(jīng)甲方同意，不得擔任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問或者代理人；　?。?）乙方律師對其獲知的甲方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，非由法律規(guī)定或者甲方同意，不得向任何第三方披露；　?。?）乙方對甲方服務(wù)應(yīng)當單獨建檔，并保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財物應(yīng)當妥善保管，使用完畢后及時返還。　　八、甲方的權(quán)利和義務(wù)　?。?）甲方應(yīng)向乙方提供與法律顧問工作有關(guān)的信息、資料和文件；　?。?）根據(jù)工作需要，邀請法律顧問參加相關(guān)的工作會議，提供法律顧問工作所需的工作條件，并指定專門聯(lián)系人，進行聯(lián)絡(luò)工作；　　九、甲方應(yīng)承擔法律顧問完成委托事項所需要的差旅、通訊、資料等費用?！　∈?、如乙方無正當理由終止履行協(xié)議，法律顧問費全部退回甲方；如果甲方無正當理由終止本協(xié)議，法律顧問費乙方不予退回。 　　十一、法律顧問因過錯使甲方權(quán)益遭受損害的，乙方在本協(xié)議約定的法律顧問費的范圍內(nèi)對甲方給予補償。　　十二、本合同壹式兩份，雙方各持壹份，具有同等效力?！　∈?、本協(xié)議自簽訂之日起生效，期限為壹年，未盡事宜雙方另行協(xié)商解決?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　》ǘù砣耍骸　》ǘù砣耍骸　〉刂罚骸　〉刂罚骸　‰娫挘骸　‰娫挘骸　『炗啎r間：— 50 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —