房屋代理合同范本-資料下載頁
2024-12-17 00:05本頁面
【正文】 屋主體、屋內(nèi)裝修老化，非人為損壞，影響使用的，其修理或施工改造所發(fā)生的費(fèi)用。 物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。 委托期前所發(fā)生的費(fèi)用。 房屋的水、氣管道因質(zhì)量問題滲漏、爆裂、殃及第三方時，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因承租人更換或使用不當(dāng)造成以上后果的，由乙方負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。 因代理需要甲方聯(lián)系相關(guān)部門的，甲方應(yīng)積極配合。 ?。ǘ┪衅趦?nèi)乙方及承租人應(yīng)承擔(dān)的事項和費(fèi)用 房內(nèi)的門窗玻璃、燈具、電源開關(guān)、水龍頭等因使用不當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用。 合同期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣、電話、衛(wèi)生等費(fèi)用。 水管道堵塞而產(chǎn)生的疏通費(fèi)用。 因承租人使用不當(dāng)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。 ?。ㄈ┏鲎獯砥趦?nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 （四）乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況告知甲方。 ?。ㄎ澹┪衅趦?nèi)及委托終止后六個月內(nèi)，甲方不得與乙方所介紹的承租戶自行交易，否則甲方向乙方支付月租金的貳倍為違約賠償。 （六）委托期內(nèi)，甲方不得私自進(jìn)入該房屋，如有特殊情況，應(yīng)提前通知乙方，由乙方聯(lián)系承租人共同進(jìn)入，以保證承租人的安全。 ?。ㄆ撸┮曳皆诖砥陂g，有義務(wù)監(jiān)督承租人合理使用房間內(nèi)設(shè)施，造成設(shè)施人為損壞的，監(jiān)督其修復(fù)或要求其賠償。 （八）乙方代甲方收取承租人發(fā)生的電視費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)，不得拖欠各項應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。合同到期后一并退還甲方。 第十條合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。 （二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 ?。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同： 遲延交付該房屋達(dá)日且未征得乙方同意的； 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的； 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的； ?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同： 未按約定支付租金達(dá)三日以上的（因甲方原因超期除外）； 擅自改變房屋用途的； 乙方及承租人擾民超過三次，鄰居投訴、高跟鞋走路等擾民現(xiàn)象超過三次以上的； 乙方及承租人利用該房屋從事非法、違法活動，危及公共安全的。 第十一條違約責(zé)任 ?。ㄒ唬┪衅趦?nèi)，乙方提前退租的，應(yīng)提前日通知乙方，應(yīng)賠償給甲方一個月的合同約定租金為違約金。并按月租金的%支付違約金。 （二）委托期內(nèi)，甲方提前收回房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，應(yīng)賠償給乙方一個月的合同約定租金為違約金。 第十二條合同爭議的解決辦法 在履行合同期間發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可向合同簽約地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向不動產(chǎn)所在地的人民法院起訴。 第十三條其他約定事項 ?。ㄒ唬┮曳綉?yīng)向甲方交付房屋租賃保證金，金額為：5000元（大寫：伍仟元整）。交付時間為年月日。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 ?。ǘ┘追酵庖曳皆诓桓淖兎课葜黧w結(jié)構(gòu)下，在該房屋的客廳內(nèi)打三個隔斷，隔斷在安裝或拆除時，必須盡可能將對墻面、地面的損壞減到最小，在此基礎(chǔ)上打隔斷造成的痕跡不在賠償范圍內(nèi)，除此之外，墻面、地面等有所損壞及墻面涂鴉，乙方及承租人負(fù)責(zé)賠償。出租代理期限屆滿后，乙方負(fù)責(zé)把房屋恢復(fù)原樣。 第十四條合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式三份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，君安物業(yè)留份。 合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方簽字或蓋章： 證件號碼： 電話： 乙方簽章： 乙方資質(zhì)證書編號： 經(jīng)紀(jì)持證人員： 經(jīng)紀(jì)人資格證書編號： 電話： 簽約時間：年月日 簽約地點(diǎn)：
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