【正文】 周邊縣市評估業(yè)務?！　、莞鶕?jù)總公司的規(guī)范要求，檢查、督促、指導分公司的各項工作。　?、扌惺构蓶|職權，參與分公司業(yè)務發(fā)展、內(nèi)部管理、費用配置、利益分配及其它重大事宜的決定。　　乙方的責任　?、儆梢曳截撠煥C轄區(qū)范圍內(nèi)評估業(yè)務市場的客戶拓展和關系維護。　?、诜止镜呢攧展芾砉ぷ髟诩追降谋O(jiān)管和指導下進行，賬務做到日清月結(jié)，透明度高，不弄虛作假，盡可能規(guī)避財務風險。　?、鄯止窘忧⒌妮爡^(qū)內(nèi)的評估業(yè)務，原則上有–分公司派員工進行核收相關資料和進行現(xiàn)場勘察及取證，并按總公司質(zhì)量控制要求，撰寫評估預報告，之后，報請 分公司領取報告編號，并將報告初稿上傳 分公司，按授權要求逐級審核、簽發(fā)。　?、芤曳皆u估員必須按甲方及總公司的業(yè)務流程及評估規(guī)范開展評估業(yè)務，不得弄虛作假和參與惡性競爭，損害公司形象。特殊情況需提前與甲方請示，經(jīng)報總公司協(xié)調(diào)同意后再運作，否則，后果由乙方自負。　　五、業(yè)務受理區(qū)域界定　　實行抵押登記屬地受理原則。但如果是–屬地客戶自主上門尋求 或—總公司評估的，則尊重客戶的選擇，需要協(xié)調(diào)時，–要無條件幫忙。反之，如果–分公司拓展到轄區(qū)范圍外的客戶時， 分公司或總公司也應尊重客戶的選擇。如果受理到非屬地客戶而推薦給屬地分公司辦理的，如成功，受理公司應適當給予推薦公司適當?shù)姆迭c，具體比例由雙方協(xié)商。嚴禁惡性跨區(qū)域挖掘潛在客戶，否則，甲方按屬地原則處置所得。　　六、隸屬關系　　行政及業(yè)務：–分公司隸屬 分公司、—總公司管理，上傳下達逐級傳遞，嚴禁越級操辦?！　∝攧蘸怂悖杭冉邮苌霞壍谋O(jiān)管指導、規(guī)避風險，又相對獨立核算，自負盈虧。　　七、財務處理及核算　　評估收費及結(jié)算標準。原則上按總公司評估收費標準收取“評估費不低于區(qū)標五折”計收，低于五折的收費應經(jīng)甲方報請總公司同意后，方可執(zhí)行，否則收入按五折計提結(jié)算。　　在–分公司沒有找到自有國家注冊評估師前，暫借用總公司的注冊評估師簽發(fā)報告，乙方需依合同按業(yè)務收入的2%向總公司支付簽發(fā)風險金?！　∮捎讪C分公司實行獨立核算，但其受理業(yè)務撰寫的評估報告，全部由總公司派駐 分公司的專職負責人進行審定和報批，并由評估助理協(xié)助做好初審、修整、跟蹤、信息反饋、裝訂合本、報告收發(fā)等工作。據(jù)此，乙方應按行規(guī)給予派駐負責人及評估助理按收入的4%支付材料費、崗位加班費。　　如果分公司受理的大單業(yè)務，總公司需派人現(xiàn)場復察的， 分公司每出車一次，–分公司給予出車人 如需用餐，–分公司則盡可能由委托評估人安排。　　費用開支原則：各項費用總額控制，上頭封頂、下不保底，平衡使用，據(jù)實列支，超出自負?！　〗Y(jié)算時間。原則上每月一小結(jié)，年底總結(jié)算。在結(jié)算當期，已出報告，但未收齊評估費的，由乙方負責追收并墊付。　　八、收入分配　　為鼓勵雙方各自嚴格成本控制，“睇菜吃飯”，快定收入分配按以下原則進行：每月經(jīng)雙方確認的營業(yè)收入總額，%后的余額，按甲方40%，乙方60%的比例分配。甲方所得除繳清總公司的20%管理費，還應支付總公司評估師的簽字費和助理評估員的加班費，結(jié)余為利潤。乙方的70%的分成，除給外圍經(jīng)辦人員獎勵外，還應支付員工工資，房租及水電費，公關招待費、差旅費，電話網(wǎng)絡費及日常辦公用品費用等一切。結(jié)余為利潤。即按比例分成，各自包干，盈虧自理。　　九、其他　　協(xié)議簽定，各自履行，如有違約，承擔責任，終止合作?！　∥幢M事宜，雙方協(xié)商，共同執(zhí)行?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房地產(chǎn)合同范文6　　甲方　　乙方　　甲、乙雙方充分協(xié)議，就乙方承租甲方衛(wèi)生室事宜達成一致，并簽訂本協(xié)議以雙方共同遵守。　　一、甲方將XX市XX區(qū)紡織路口服務大廳對面的西楊莊XX西醫(yī)衛(wèi)生室租　　給乙方經(jīng)營。乙方根據(jù)本協(xié)議約定期享有經(jīng)營管理權和受益權，在使用期間，甲方不負任該衛(wèi)生室的任何醫(yī)療事務，全權由乙方負責?！　《?、乙方對甲方醫(yī)療衛(wèi)生現(xiàn)狀已充分了解，愿意承包經(jīng)營甲方醫(yī)療衛(wèi)生室，并保證合法經(jīng)營，乙方承租期間，實行獨立核標，自負盈方、自已經(jīng)營、自己用工?！　∪⒃谧赓U期間，不得轉(zhuǎn)租他人，房屋的整理的一切費用由乙方負責。　　四、承租期限為一年即：XX年元月3日致XX年元月3日，年租金為：，剩余藥費折合人民幣一次付性，年租金付款方式：　　　　每月28號以前給甲方5000元，不得推遲?！　∥?、乙方無論是否繼續(xù)使用應提前三個月告之甲方?！　×?、乙方必須保持本衛(wèi)生室的環(huán)境干凈、整潔，甲方有有權監(jiān)管。　　七、乙方如不按以上協(xié)議執(zhí)行，甲方有權終止此協(xié)議?！　〈藚f(xié)議一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后生效?！　〖追健　∫曳健　∧?月 日房地產(chǎn)合同范文7　　甲方：　　乙方：　　上?！皬V場”是甲方合法開發(fā)建設的高層商住項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應文件及手續(xù)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“廣場”商業(yè)用房的有關事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：　　一、包銷范圍：位于上海市浦建路 號的“廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計建筑面積 平方米。　　上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準?！　《?、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米 元人民幣，總金額為 元人民幣?！　∪㈦p方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至 年 月 日止。在包銷期內(nèi)，乙方對本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售?！　∷?、包銷房款的支付：　　五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過 天，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。若逾期超過 天的，合同終止，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失?！　『贤K止后，甲方有權自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房。　　六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂。包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢?！　∑摺⒓追降穆氊熀土x務：　　 年 月 日前取得廣場商業(yè)用房項目的《預售許可證》?！　?年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。　　但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期：　　遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)告知乙方的。　　根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發(fā)建設工期延長的，但最長不得超過 個月。　　舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發(fā)建設工期延長的?！　〖追接馄诮环康模喝粲馄诓怀^ 日，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。逾期超過 日后，乙方有權解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金?！　?。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。　　、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價?！　?日內(nèi)，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：　　乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的% 賠償乙方損失?！　∫曳讲煌朔浚追桨匆迅斗績r款的% 向乙方支付違約金?！　“?、乙方的職責和義務：　　1 、乙方應依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應付款項?！　? 、乙方自行負責商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔相關費用?！　? 、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結(jié)構、承重結(jié)構和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)?！　【拧⒃诒緟f(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料?！　∈⒁蚵男斜緟f(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決?！　∈?、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定。對本協(xié)議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協(xié)議具有同等效力?！　∈?、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。　　十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效?！　∈摹⒈緟f(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。　　甲方：上海置業(yè)發(fā)展有限公司　　授權代表：　　日期：　　乙方：　　授權代表：　　日期： 42 / 42