【正文】 銀行按揭貸款的相關手續(xù)；　　乙方應嚴格甲方所確定的委托銷售價格（即基價），未經(jīng)甲方準許，不得擅自給購買人低于委托銷售價格出售，特殊情況，乙方應經(jīng)甲方同意后辦理；　　承擔在本項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關費用；　　甲方：　　乙方：委托代理銷售合同13　　甲方：　　乙方：　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方獨家代理銷售甲方物業(yè)，達成以下協(xié)議：　　一、委托內容和要求　　1. 委托項目：①名稱:平湖天下3期 ②位置：　?。簭?0xx 年 2月 1日至 20xx年 3月 日?！　。邯毤掖?，即代理期內夷陵區(qū)范圍內的所有銷售不論以何種方式進行，均計入乙方銷售任務。　　，合同必須執(zhí)行。但不論合同是否延續(xù)，此前已售部分，均按合同有關條款規(guī)定結算支付乙方銷售傭金。　　二、銷售價格及代理傭金結算支付　　，超出部分歸乙方所有。　　2. 傭金提成：甲方收到客戶首期樓款，即納入結算范圍。傭金按元計提?！　。炗嗁I賣合同當日內甲方必須將結算之傭金支付現(xiàn)金或匯入乙方指定帳號?！　。涸趯嶋H操作過程中如超出付款方式之外給客戶優(yōu)惠時，采用誰承諾誰負責。即甲方承諾讓利部分由甲方負責，乙方仍按標準成交額計提傭金，乙方承諾則從銷售傭金部分扣除。　　5. 若買家簽署《認購書》后悔約，其銷售收入不計入乙方的任務指標?！墩J購書》定金將由甲方?jīng)]收，其定金甲、乙雙方各占50%?！　?. 傭金均按成交價1%進行結算。　　三、甲方責任　　1. 本協(xié)議書簽訂后，甲方負責向乙方提供有關本項目的詳細資料，包括規(guī)劃許可證、投資許可證、發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照、商品房預售許可證等。　　2. 甲方負責制訂本項目銷售底價和付款方式及優(yōu)惠辦法，同時向乙方提供下列資料：　?、偈蹣菚蛢r格表?！　、谑蹣琼氈透犊钷k法及優(yōu)惠辦法。　?、郾卷椖夸N售進度表　　3. 甲方應及時對乙方提供的意見作出回復?！　?. 由甲方承擔其自行決定的廣告宣傳費用?！　?. 負責在工作、公共關系等方面配合乙方銷售的需要?！　?. 負責對乙方營銷策劃方案的落實情況進行監(jiān)督檢查?！　?. 乙方聯(lián)系的客戶，統(tǒng)一由甲方為其辦理購房手續(xù)。包括簽訂購房合同和收取樓款。　　9. 認真履行向乙方和客戶的承諾,保證依時將 交付使用?！　∷摹⒁曳截熑巍　?. 本協(xié)議簽訂后，乙方即時策劃本項目之推廣工作，根據(jù)甲方提供的有關資料，負責本項目的市場營銷策劃及推廣計劃。　　2. 乙方自行設計宣傳資料，其印刷費用由乙方負責?！　?. 乙方的銷售宣傳及對客戶的承諾必須是甲方認可的條款，不得夸大或欺騙客戶?！　?. 負責銷售人員的招聘、管理及業(yè)務指導，并負責由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任?！　?. 乙方需要尋找分銷商時，分銷商的所有利益分成或費用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任由乙方承擔?！　?. 嚴格按甲方提供的樓價表、付款辦法及優(yōu)惠辦法進行銷售?！　∥?、違約責任　　，否則自行承擔其后果?！　?，否則甲方有權即時中止乙方銷售代理權，并對挪用部分每天按挪用金額的1%對乙方進行罰款?！　?損害甲方形象的違法活動。如果由于乙方的行為給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方要承擔全部經(jīng)濟和法律責任?！　?，否則，%向甲方收取滯納金。同時乙方有權單方面停止銷售工作，并通過法律手段追索乙方的合理所得?！　?. 甲方獨自承擔由于未能承兌對客戶的承諾而引起的糾紛和經(jīng)濟責任。如：未能按時交樓、房屋質量有問題、面積誤差、承諾的生活服務設施未能配置以及各種費用的收取等?！　?. 甲方必須配合乙方銷售工作，包括收款、簽訂《認購書》、《合同》等，如因甲方原因，造成無法成交，由此造成乙方不能在規(guī)定的時間內完成相應的任務，則責任全部由甲方負責?！　×?、其他　　，甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力?！　。幢M事宜協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，經(jīng)過協(xié)商不能解決，可通過向人民法院起訴?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日委托代理銷售合同14　　委托人：　　中介人：　　雙方經(jīng)反復協(xié)商一致，就下列事宜達成協(xié)議：　　一、委托事項：　　委托人委托中介人幫助推銷 xx 產(chǎn)品，介紹客戶，協(xié)助簽訂合同?！　《?、中介服務的內容和要求：　　三、有關保密事項、信用事項：　　四、履行期限、地點、方式：　　五、中介報酬、活動經(jīng)費、支付方式：　　六、違約責任：　　七、違約金或賠償金的數(shù)額或計算方法：　　八、合同爭議的解決方式：　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T進行調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第xxxx種方式解決：　　（一）提交xxxxxxxx仲裁委員會仲裁。　?。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。　　九、雙方商定的其他事宜：　　委托人（簽章）：　　受托人（簽章）：　　地址： 地址：　　郵政編碼：郵政編碼：　　代表人（簽字）： 代表人（簽字）：　　開戶銀行： 開戶銀行：　　銀行賬號：銀行賬號：　　合同簽訂地點：　　合同簽訂時間：xxxx年xx月xx日委托代理銷售合同15　　甲方： 地址：　　乙方： 地址：　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方獨家全程代理 房地產(chǎn)公司開發(fā)的 項目，在互惠互利基礎上達成以下條款，予以共同遵守：　　一、 代理項目名稱 ?！　”緟f(xié)議代理項目坐落于 ， 開發(fā)商為 公司，開發(fā)面積為 平方米，該項目為商業(yè)項目。乙方代理銷售面積為 平方米?！　《?代理銷售期限　　1：乙方的代理銷售期限為 年 月 日至 年 月 日止，本合同生效后，甲方就所委托銷售的物業(yè)取得《預售許可證》之日為開盤之日起算 個月項目結束?！　?：在本合同有效期內，甲方不得在任何區(qū)域指定其他代理商?！　∪?甲方應承擔的義務及費用　　1：甲方應承擔該項目售樓中心裝潢、布展及辦公用品、活動展品、售樓資料、電話、水、電、網(wǎng)絡等看房交通工具等費用。該費用應在發(fā)生前一次性到位?！　?：甲方負責支付本項目的策劃推廣費用。該費用應在發(fā)生前一次性到位?！　?：甲方應向乙方提供所有銷售的法律文件。國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工許可證、商品房預售許可證及支付乙方銷售代理傭金?！　?：甲方根據(jù)合同按時支付乙方銷售代理傭金?！　?：甲方協(xié)助乙方與政府各相關部門的銜接工作及銷售過程中所需的各種審批手續(xù)，并向乙方提供具體銷售的房源表及銷控表?！　?：甲方委派專人收取購房款。如甲方超出10天未給乙方結算相應的傭金，乙方自第11日起有權代收定金或誠意金，直至甲方結清乙方代理傭金為止?！　?：甲方需向乙方提供正式委托乙方為 項目獨家銷售代理委托書　　8：甲方需向乙方提供宣傳、看房車一輛?！　?：甲方對乙方銷售可提出建議，但不得干擾乙方銷售?！　∷摹?乙方所承擔的費用及義務　　1：負責銷售及辦公人員的培訓、工作安排及薪資待遇費用?！　?：銷售傭金費用由乙方承擔?！　?：制定計劃推廣活動?！　?：根據(jù)甲乙雙方達成協(xié)定進行廣告策劃、宣傳派送、宣傳售樓書及DM單。利用各種形式開展售樓宣傳活動。　　5：乙方提出的營銷策劃、房號推售、價格方案須通知甲方。　　6：全程負責該項目銷售工作，完成本協(xié)議的銷售任務：　　乙方作為 項目的代理公司，不得有損甲方企業(yè)形象、名　　譽及企業(yè)利益，在銷售過程中，應當根據(jù)甲方提供的樓盤特征及狀況，向客戶做如實介紹促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。　　7：乙方負責聯(lián)系督促業(yè)主辦理購房合同及登記手續(xù)，并督促業(yè)主按時　　提供按揭資料供甲方辦理按揭等相關手續(xù)?！　?：乙方參與該項目的園林設計、戶型設計并給予建議?！　?：乙方在銷售過程中，因甲方原因造成客戶不能正常履約并造成工程 延誤的，乙方的銷售日期按實際延誤時間順延，乙方銷售傭金不受影響。　　10：乙方應確保不得將已成交客戶資料向外泄露。　　11：乙方銷售人員應詳細建立廣告效果及銷售情況記錄，并每周向甲方 提交銷售進度報告和下周工作計劃書，供雙方根據(jù)銷售實際狀況及時調 整銷售促銷策略。　　12：乙方負責組建管理銷售業(yè)務管理部。　　五、 定價原則　　1：甲方委托乙方代理銷售 項目，寫字樓平均售價不得低于 元/平方米，商業(yè)部分平均售價不得低于 元/平方米?！　?：雙方約定，超出甲方核定平均售價溢價部分，甲方得 %，乙方得 %?！　?：如因市場原因房屋出現(xiàn)滯銷，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商作出價格調整下浮， 甲方支付乙方傭金比例不變。　　4：甲方負責與銀行、公積金貸款等部門的協(xié)調，督促購房客戶辦理按揭及下賬?！　×?、 項目廣告費用比例及實施比例　　1：該項目廣告費用比例支出按總項目成交金額的 %支出。 2：實施比例按階段支出如下：　　 第一階段比例為 　　 開盤后8月完成任務累計50%，回籠資金 元?！　?開盤后12月完成任務累計70%，回籠資金 元?！　?開盤后16個月完成任務累計85% 回籠資金 元。 2：甲、乙雙方約定該項目代理時間結束時，乙方需完成該項目任務的90%，甲方視乙方完成任務。　　八、 代理費用傭金結算及代理費用的獎勵　　1：雙方約定 項目傭金按按該項目總成交額的 %提取代理傭金?！　?：溢價部分：　　甲乙雙方約定超出甲方核定平均單價部分，甲、乙分配比例為：甲方 %，乙方為： %，即：面積*超出單價* %支付?！　?：結算條件及結算方式：　　客戶交付定金及首付款后，簽訂《商品房買賣合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買賣合同》，甲方 日內支付乙方傭金?！　∪鐚巽y行按揭或公積金貸款乙方提供完整材料后支付，程序如下：　?、俣ń鸺笆赘犊畹轿缓?，并簽訂《商品房買賣合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買賣合同》，甲方 日內支付乙方該客戶已交房款代理傭金?！　、谠摽蛻籼峁┩瓿傻陌唇屹Y料或公積金貸款資料后，甲方 按合同支付該筆合同貸款額傭金。　?、?如該客戶屬一次性付款，按實際到款額，甲方 日內支付乙方傭金。　　溢價部分　　購房客戶簽訂完《商品房買賣合同》并已交付定金及首付款超出甲方核定的單價，甲方 日內支付乙方溢價代理傭金。注：超出甲方核定單價部分*面積* %=乙方應得傭金。　　結算時間　　乙方的銷售提成按月領取，發(fā)放日期為每月15日前，乙方領取銷售提成時，應提供銷售結算清單?！　?：代理傭金費用的激勵　　為了更好的完成甲方下達的任務指標，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商。如乙方超額完成某階段任務的。　?、偻瓿?20%%代理傭金獎勵。 ②完成150%%代理傭金獎勵。 ③完成200%%代理傭金獎勵?！　?：為確保在銷售過程中，對工作規(guī)范負責及更好的完成甲方判定的任務指標，甲方每月暫扣乙方當月10%的傭金提成作為完成各階段任務的保證金，甲方分 個階段對乙方項目任務指標考核，如乙方完成 階段的任務指標，甲方應在該階段返還乙方保證金，如未完成該階段任務，下階段累加完成任務，甲方視乙方完成任務，甲方退還各階段暫扣保證金，若該合同項目期止，乙方未完成項目的 ，最后一個階段的 %保證金甲方不予退還。　　6：為確保乙方順利完成項目各個階段銷售任務指標，　　如屬甲方原因：　?、偌追劫Y金為到位，延付項目竣工?！　、谠擁椖空嚓P合法文件不具備，影響銷售無法進行?！　、墼擁椖恳蚴┕ず献鞣皆?，造成施工延誤銷售無法進行?！　∩鲜鲈蛟斐煽蛻敉朔炕虿宦男泻贤斐梢曳侥畴A段任務未完成，甲方視乙方完成任務。按合同約定支付乙方傭金。　　九、 違約責任、合同生效及終止合同　　1：該合同自雙方簽字，公司加蓋公章之日起生效?！　?：如乙方提前完成全部銷售任務，甲乙雙方均可提出終止合同?！　?：如因不可抗力或意外事件導致協(xié)議不能履行或不能全部履行，雙方均 不承擔違約責任，可以提前終止協(xié)議?！　?：乙方延遲履行合同義務或未能完成合同規(guī)定應盡的義務，導致合同不 能實現(xiàn)的另一方可提出解除合同。　　5：甲方不按時向乙方支付應得的代理費用，超過7天視甲方違約，甲方 需向乙方賠償應結傭金日千分之二的滯納金?！　?：甲方在乙方代理該項目期間不得再將該項目轉代理給第三方。如甲方違約，甲方視乙方完成該項目任務，按合同結算代理傭金?！　∈⒀a充協(xié)議　　1：如屬甲方關系購房，造成不能按時回款或提供相應的購房材料，甲方視乙方完成該筆任務， 日內向乙方支付該筆業(yè)務的代理傭金。 2：非甲方同意乙方不得給任何客戶折扣，特殊情況如遇個案團購、施工補償房甲方同意后做個案處理。核算乙方任務、乙方傭金按合同第八項第一條結算比例不受影響。　　3：本合同若有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。　　4：本協(xié)議現(xiàn)有附件與本協(xié)議具有同等法律效力?！　?：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何乙方可依法向人民法院起訴?！　∈?、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份。公證處一份?！　〖追剑?乙方：　　法人代表： 法人代表：　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：— 61 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —