【正文】 退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。　　第十條合同期限：____年____月____日至____年____月____日。在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同?！　〉谑粭l甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由當地法院訴訟解決：　　第十二條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽字蓋章即刻生效?！　〖追剑篲_______________________　　乙方：________________________　　代表人：________________________　　代表人：________________________　　____年____月____日____年____月____日委托銷售代理合同11　　委托方（以下簡稱甲方）：　　代理方（以下簡稱乙方）：　　甲、乙雙方經友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：　　一、不動產基本情況：　　以下是關于委托代理銷售合同范本的內容，有我整理編寫。有需要的朋友可以參考下，希望對大家有所幫助！　　甲方自有產權的不動產位于____市____區(qū)____單元第____層，共____（套），房屋結構為____，建筑面積____平方米，戶型____ ；房屋所有權證號：____，屬于：____ 。附房屋狀況表?！　《N售價格與收款方式：　　甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價____元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售， 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____ %、乙方得____ %。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；　　甲方確認由乙方代收房款。　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：　　四、結算方式： 雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)?！　∫淮涡愿犊罱Y算方式：　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；　　乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。　　按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清?！　楸ＷC房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳?！　∥?、代理期限及代理權限：　　 ____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止?！　?. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款?！　≡诒竞贤行Т砥趦?，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產?！　∥衅跐M仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 %出售?！　×?、代理費的收取　　乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除?！　?，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費?！　〖追轿幸曳皆谛畔⑿麄飨到y(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產證鑒定費及服務費合計____元?！　∑?、雙方權利義務：　　甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。　　1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。　　2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。　　3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明）　　4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等?！　?）、房屋是否設定擔保等債權、債務的`書面聲明?！　?）、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明?！　〖追奖ＷC該不動產的產權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。　　乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達?！　〖追脚c乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù)，應支付代辦費?！　》慨a證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。　　原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方?！　∫曳较捣康禺a的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務?！　“恕⑦`約責任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金?！　〖追讲坏脤⒃摬粍赢a委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔?！　【?、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄?！　∈?、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 ____仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效?！　∈?、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議?！　〖追剑? 乙方：　　代表： 代表：　　聯(lián)系地址： 地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　開戶行：　　帳號：　　簽約日期： 年 月 日于委托銷售代理合同12　　甲方（委托方）：________________　　乙方（受托方）：__________________　　甲方為開拓業(yè)務，委托乙方對甲方所開發(fā)的產品進行銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，雙方協(xié)商，就委托代理之有關事宜達成如下一致約定：　　第一條 甲乙雙方地位平等，不存在任何人身依附關系、不存在勞動合同關系、雇傭關系，甲方無須為乙方繳納社會保險?！　〉诙l 委托代理事項　　代理銷售甲方生產產品?！　〉谌龡l 委托代____區(qū)域　　乙方只限于在_______省_______市_______縣后所鎮(zhèn)境內進行銷售甲方產品，不得在該區(qū)域外進行銷售，亦不得在該區(qū)域內銷售甲方之外的同類產品（產品范圍同上）?！　〉谒臈l 銷售價格　　乙方銷售上述產品的價格應當不低于甲方規(guī)定的價格，價格另行約定。　　第五條 委托費用　　乙方為了銷售所產生的成本（但不限于房租、生活、公關等）已經包含在甲方應給付乙方的報酬內，甲方不再另行給付?！　〉诹鶙l 委托期限　　委托期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止?！　〉谄邨l 甲方權利與義務　　提供有效的營業(yè)執(zhí)照（只作銷售產品使用）復印件、授權委托書、產品說明書、產品合格證明；　　提供產品購銷合同書范本；　　可以派出專人配合銷售，負責審定產品購銷合同書、收款；　　可以定期檢查、督導乙方工作；　　作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；　　有權在本合同　　第三條約定的區(qū)域內委托其他人代理銷售同一產品；　　負責按時支付乙方報酬?！　〉诎藯l 乙方權利與義務　　乙方必須提供身份證復印件；　　本合同簽署后10天內向甲方提交　　第一份市場調查報告、營銷策劃方案及營銷實施計劃給甲方審定，經甲方同意，在10天內展開銷售實際運作；　　乙方應該每月____日前向甲方提交市場調查報告、營銷策劃方案、營銷實施計劃，確保甲方能及時掌握市場動向，調整經營思路，開發(fā)新產品；　　切實完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴格執(zhí)行銷售價格，特殊情況須經甲方書面同意；　　不得以甲方的名義進行本協(xié)議約定之外的業(yè)務；　　不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣；　　應當以甲方提供的產品購銷合同書范本協(xié)助甲方與　　第三方訂立產品購銷合同書，否則甲方不予以認可，造成甲方所有的損失均由乙方全額賠償；　　乙方應該謹慎代理委托事項，充分了解合同　　第三方（客戶）的市場信譽及履行合同的能力等，如果甲方在3個月內不能回收應收貨款，視為乙方對該委托事項存在過錯，乙方應當賠償相同的應收貨款額及甲方因追索該賠償所產生的包括律師代理費在內的所有費用，甲方協(xié)助乙方向　　第三方追償上述貨款；　　未經甲方書面同意，不得代收任何銷售款項，如遇特殊情況乙方代收客戶貨款，需在24小時內交付甲方；　　根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執(zhí)行；　　1乙方應當為甲方保守相關商業(yè)機密；　　1乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象；　　1合同期限屆滿，乙方應當在____日內將甲方材料交還給甲方?！　〉诰艞l 違約責任　　乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙　　第三人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對　　第三人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、　　第三方的損失由乙方承擔；　　乙方不得私收貨款、定金，乙方有任何未經甲方同意私收貨款、定金以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方代理權，乙方除退還私收款、挪用款外并承擔人民幣____萬元違約金；　　乙方如不能按約履行　　第七條確定義務，視乙方違約，違約金為人民幣____萬元。甲方有權解除合同；　　乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償損失人民幣_____萬元。　　第十條 委托合同期限屆滿，如雙方有續(xù)簽意愿應在期限屆滿后____日內重新簽訂委托代理銷售合同。　　第十一條 爭議處理　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向____縣人民法院提起訴訟?！　〉谑l 本合同經雙方簽字或蓋章即生效?！　〉谑龡l 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份?！　〖追剑ㄉw章）：　　乙方（簽名按手?。篲________　　簽約時間：________年____月____日 53 / 53