【正文】 傭金和溢價(jià)部分的50%的款項(xiàng)扣除后，將剩余款項(xiàng)交于甲方財(cái)務(wù)記賬?！　×?、 營(yíng)銷支持：甲方需在乙方進(jìn)場(chǎng)前支付10萬(wàn)元的營(yíng)銷啟動(dòng)資金給乙方，作為甲方宣傳所用的廣告費(fèi)用及外拓費(fèi)用?！　∑摺?在銷售過(guò)程中所產(chǎn)生的宣傳廣告費(fèi)用、外拓費(fèi)用及售樓處包裝辦公用品費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付，售樓處的銷售人員費(fèi)用及銷售經(jīng)理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，如乙方連續(xù)兩個(gè)月未銷售房產(chǎn)，則甲方可隨時(shí)要求乙方撤場(chǎng)?！　“恕?如甲方未按合同約定向乙方支付傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)，或乙方未按雙方約定銷售房產(chǎn)，均視為違約，則違約方除需賠償另一方損失外，還需向另乙方支付3萬(wàn)元的違約金?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日委托銷售合同14　　委托方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）　　代理方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）　　甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售 “”項(xiàng)目銷售的有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。　　一、甲方正式委托乙方為甲方“ ”項(xiàng)目的銷售代理商。乙方接受甲方委托并在本　　合同有效期內(nèi)及甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義從事該項(xiàng)目的銷售代理事務(wù)?！　《㈨?xiàng)目概況　　 項(xiàng)目名稱：　　 項(xiàng)目位置：　　 委托代理內(nèi)容：　　 銷售面積以市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處核定的預(yù)售面積為準(zhǔn)，銷售價(jià)格以甲方對(duì)外統(tǒng)一的銷售均價(jià)為準(zhǔn)?！　?。　　三、委托代理事務(wù)及期限　　 代理事務(wù)：“ ”項(xiàng)目的商鋪的宣傳推廣及銷售?！　?代理期限：本合同簽定之日起生效。即從20xx年 月 日至20xx年 月 日.　　四、甲方的權(quán)利與義務(wù)　　 保證“ ”項(xiàng)目銷售宣傳必需品供給。　　 在本合同生效后 7 日內(nèi)向乙方提供真實(shí)的、全面的、合法的該項(xiàng)目的土地使用權(quán)屬證明文件及與本項(xiàng)目有關(guān)的批準(zhǔn)文件（均為加蓋甲方公章的復(fù)印件，并與原件核對(duì)無(wú)異。在雙方合作過(guò)程中，根據(jù)相關(guān)手續(xù)、文件的辦理情況，及時(shí)向乙方提供與該項(xiàng)目有關(guān)的材料（均為加蓋甲方公章的復(fù)印件，并與原件核對(duì)無(wú)異），并對(duì)因?yàn)橛嘘P(guān)手續(xù)、文件的辦理而影響對(duì)該項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程和進(jìn)度的后果負(fù)責(zé)。　　 負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目的《商品房預(yù)售許可證》，并完成商品房在相關(guān)政府職能部門登記備案的各項(xiàng)手續(xù)。　　 甲方保證其各部門應(yīng)為乙方的銷售工作提供無(wú)條件協(xié)助和支持?！　。?，個(gè)人總費(fèi)用不得超過(guò)900元（報(bào)銷費(fèi)用只超于成交客戶）?！　?按本合同約定的條件、方式、時(shí)間、比例向乙方支付代理費(fèi)用及有關(guān)費(fèi)用?！　?擁有項(xiàng)目策劃、推廣及營(yíng)銷方案和實(shí)施的最終決定權(quán)。　　五、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　 乙方從本合同生效的次日起開展項(xiàng)目營(yíng)銷、推廣及銷售的各種工作?！　?利用自身綜合優(yōu)勢(shì)進(jìn)行項(xiàng)目的整合、銷售，包裝、推廣，制定商鋪銷售及銷售計(jì)劃，并完成相關(guān)工作。　　 進(jìn)行銷售代理，委派本埠及外埠銷售人員，并負(fù)擔(dān)其工資、獎(jiǎng)金。　　 按本合同的約定向甲方收取銷售代理費(fèi).　　 對(duì)該項(xiàng)目的規(guī)劃方案及銷售價(jià)格，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)部分設(shè)計(jì)作出調(diào)整、建議，使得更具有市場(chǎng)價(jià)值，但須征得甲方批復(fù)后生效。　　。　　 乙方所有參與本項(xiàng)目的人員應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)。若有人發(fā)生有損本項(xiàng)目或甲方形象與利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方清除該人參與本項(xiàng)目，且乙方既定目標(biāo)任務(wù)不變?！　?在本合同簽定前，向甲方提供真實(shí)的、合法的房地產(chǎn)銷售代理中介機(jī)構(gòu)資格證明。　　 自本合同生效后，應(yīng)分階段向甲方提供各項(xiàng)工作進(jìn)程安排計(jì)劃?！　×?、乙方必須按照甲方的業(yè)務(wù)要求忠實(shí)地在委托權(quán)限內(nèi)辦理委托事務(wù)，不得超出甲方　　委托的權(quán)限范圍開展工作?！　∑?、關(guān)于營(yíng)銷推廣　　 在本合同甲方委托的范圍內(nèi)，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)“ ”項(xiàng)目的營(yíng)銷及　　銷售推廣工作?！　?乙方提出的該項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣方案中，推廣方案及額外預(yù)算需報(bào)甲方審批，推廣的具體實(shí)施方案或稿件必須得到甲方的確認(rèn)后方可實(shí)施。不然則視為乙方單方面意見違規(guī)行為。　　八、關(guān)于銷售代理　　 在本合同所規(guī)定的條件之下，甲方授權(quán)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)“ ”項(xiàng)目的銷售工作。　?。骸　?計(jì)算提成。（按尾款到帳月結(jié)算）　　十二、乙方保證對(duì)所代理房屋以合法的標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行銷售，誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，絕不搞欺蒙拐　　騙，不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，并愿為此承擔(dān)責(zé)任?！　∈?、違約責(zé)任　　 甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項(xiàng)承諾而造成不良后果，除各自承擔(dān)一切責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失?！　?若甲方未按本合同約定日期支付該項(xiàng)目的應(yīng)付乙方的銷售代理費(fèi)，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔(dān)相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的滯納金，逾期一個(gè)月未支付時(shí)，乙方有權(quán)通過(guò)乙方認(rèn)為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項(xiàng)，并有權(quán)單方解除合同?！　?如無(wú)甲方授權(quán)，乙方任何職員不得代為收取購(gòu)房預(yù)訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失?！　?若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù)，則甲方有權(quán)單方解除合同。　　十四、甲、乙雙方向?qū)Ψ桨l(fā)出的函件、方案等文本應(yīng)具備以下的形式為有效。 每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的文本（原件）?！　?如通過(guò)甲、乙雙方指定的傳真機(jī)發(fā)出的，則為每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的傳　　真文本?！　∈?、合同終止：　　 本合同所約定的事項(xiàng)全部實(shí)現(xiàn)?！　?一方有下列任一情況時(shí)，另一方可單方面解除合同，并可根據(jù)實(shí)際情況，向　　對(duì)方追究責(zé)任，要求賠償：　　 有欺騙行為時(shí)；　　 有違反國(guó)家法律法規(guī)行為時(shí)；　　 因一方過(guò)錯(cuò)給對(duì)方造成重大損失的?！　《?、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國(guó)合同法》第410條規(guī)　　定所享有的任意解除合同的權(quán)利，除本合同另有約定行使單方解除權(quán)外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應(yīng)向守約方支付10萬(wàn)元的違約賠償金?！　《⒈竞贤皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力?！　∥蟹剑追剑骸　〉刂罚骸　‰娫挘骸　》ǘù砣耍骸　÷?lián)系人：　　傳真：　　年月 日　　代理方（乙方）：　　地址：　　電話：　　法定代表人：　　聯(lián)系人：　　傳真：　　年月 日委托銷售合同15　　委托方：　　受托方：　　甲乙雙方本著真誠(chéng)平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發(fā)的項(xiàng)目委托乙方獨(dú)家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。　　一、委托期限、委托標(biāo)的物及委托銷售價(jià)　　委托期限：自 年 月 日起至 年 月 日止?！　∥袠?biāo)的物：總計(jì)約 平方米，具體數(shù)據(jù)以實(shí)際可售面積為準(zhǔn)。　　委托銷售價(jià)：　　二、甲方基本義務(wù)　　負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目合法銷售的相關(guān)文件資料，即國(guó)家規(guī)定的商品房合法銷售的“五證一照”，并向乙方出具項(xiàng)目銷售授權(quán)書。　　全力支持乙方的銷售工作，根據(jù)銷售情況指定專人為購(gòu)買人辦理好財(cái)務(wù)收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜?！　∥衅陂g，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機(jī)構(gòu)或個(gè)人從事本合同所約定的各項(xiàng)工作。　　負(fù)責(zé)承擔(dān)銷售推廣過(guò)程中所需的相關(guān)費(fèi)用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會(huì)、促銷禮品及活動(dòng)等相關(guān)費(fèi)用?！　“凑蘸贤瑮l款，根據(jù)銷售業(yè)績(jī)定期及時(shí)與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價(jià)部份分成?！　橛欣诒卷?xiàng)目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。　　三、乙方基本義務(wù)　　負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)與管理，確保項(xiàng)目銷售推廣正常高效地進(jìn)行。　　制訂本項(xiàng)目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作?！　〗?jīng)甲方同意，乙方可以甲方的名義與購(gòu)買人簽定本項(xiàng)目的《訂購(gòu)書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方為購(gòu)買人辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù)?！　∫曳綉?yīng)嚴(yán)格甲方所確定的委托銷售價(jià)格，未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，不得擅自給購(gòu)買人低于委托銷售價(jià)格出售，特殊情況，乙方應(yīng)經(jīng)甲方同意后辦理?！　〕袚?dān)在本項(xiàng)目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關(guān)費(fèi)用?！　〕袚?dān)浙江，上海等區(qū)域的推廣費(fèi)用及考察團(tuán)的招待差旅費(fèi)用。　　四、雙方共同義務(wù)　　甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務(wù)不僅體現(xiàn)在合同訂立之時(shí)，而是貫穿整個(gè)合同的始終?！　∥?、合作模式　　營(yíng)銷策劃費(fèi)：乙方制訂可行的營(yíng)銷策劃方案，策劃費(fèi)人民幣拾萬(wàn)元整，合同簽定之日甲方支付 萬(wàn)元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付 萬(wàn)元?！　′N售傭金：根據(jù)銷售業(yè)績(jī)，乙方享有甲方委托銷售價(jià)銷售額的 %作為傭金報(bào)酬?！　∫鐑r(jià)分成：委托銷售期間，通過(guò)乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價(jià)的銷售額部份為溢價(jià)收益，溢價(jià)收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價(jià)部份的50%收益，乙方享有溢價(jià)部份的50%收益?！　×⒔Y(jié)算方式　　傭金計(jì)提：次月5日前結(jié)算一次。　　甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金之款項(xiàng)?！　∑?、其它約定　　在本項(xiàng)目范圍內(nèi)，購(gòu)房人簽訂的認(rèn)購(gòu)書如遇購(gòu)房者違約而放棄預(yù)付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經(jīng)雙方認(rèn)可后，甲方須在購(gòu)房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項(xiàng)分成款項(xiàng)?！　∪缬鲑?gòu)房者簽訂《商品房買賣合同》后違約，則購(gòu)房人所付的所有房款歸甲方所有，甲方須向乙方結(jié)算并支付應(yīng)得銷售傭金?！　№?xiàng)目的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價(jià)分成部份款項(xiàng)?！　∥袖N售執(zhí)行代理期間，不論通過(guò)何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績(jī)，乙方享有本合同其它條款約定的相關(guān)權(quán)益。　　八、本合同未盡事宜雙方在確保本項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　【?、本合同發(fā)生異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟?！　∈?、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。　　甲方： 乙方：　　委托代表： 委托代表：　　電話： 電話：　　簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 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