【正文】 向甲方報告物業(yè)管理服務實施情況；　　（七）（適用于酬金制）向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度預決算并每年次公布物業(yè)服務資金的收支情況；當甲方或業(yè)主對公布的物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況提出質詢時，應及時答復；　　（八）根據(jù)甲方的決定，申請和使用專項維修基金；　　（九）本合同終止時，應移交物業(yè)管理權，撤出本物業(yè)管理區(qū)域，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目?！　。ㄊ┢渌篲________?！　〉谖逭?物業(yè)的經(jīng)營與管理　　第十三條 機動車和非機動車停放服務收費，按照市價［XX］70號《關于規(guī)范我市住宅區(qū)車輛停放服務費標準的通知》執(zhí)行。　　第十四條 乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務?！　〉谑鍡l 會所由乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：　?。ㄒ唬________；　?。ǘ________?！　〉谑鶙l 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配：　?。ㄒ唬________；　?。ǘ________。　　第六章 物業(yè)的承接驗收　　第十七條 乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗?！　。ㄒ唬________；　?。ǘ________；　?。ㄈ________?！　〉谑藯l 甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題：　　（一）_________；　　（二）_________；　　（三）_________。　　甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：　　（一）_________；　?。ǘ________；　　（三）_________?！　〉谑艞l 乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：　　（一）竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；　　（二）設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；　?。ㄈ┪飿I(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件；　　（四）_________?！　〉诙畻l 甲方應于_________（具體時間）按有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房?！　∥飿I(yè)管理用房建筑面積_________平方米，其中：辦公用房_________平方米，位于_________；住宿用房_________平方米，位于_________；_________用房平方米，位于_________?！　〉诙粭l 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途?！　〉谄哒?物業(yè)的使用與維護　　第二十二條 乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度?！　∫曳礁鶕?jù)規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。　　第二十三條 乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受業(yè)主委員會、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督?！　〉诙臈l 因維修物業(yè)或者公共利益，乙方確需占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應征得相關業(yè)主、業(yè)主委員會、業(yè)主大會的同意；占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應在約定期限內(nèi)恢復原狀。　　第二十五條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項?！　〉诎苏?合同解除和終止　　第二十六條 本合同期限未滿，因乙方未按規(guī)定履行合同或嚴重侵害甲方利益，甲方經(jīng)三分之二以上投票權的業(yè)主通過后可以解除合同?！　〉诙邨l 本合同期限未滿，因甲方、業(yè)主或使用人嚴重違約，導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求責任人在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權解除合同?！　〉诙藯l 本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應提前三個月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應提前三個月書面通知甲方?！　〉诙艞l 本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)。　　第三十條 本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方可應甲方的要求暫時（一般不超過三個月）提供物業(yè)管理服務，業(yè)主應繼續(xù)交納相應的物業(yè)服務費用?！　〉诰耪?違約責任　　第三十一條 乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內(nèi)容和質量標準，應按_________標準向甲方、業(yè)主支付違約金。　　第三十二條 乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還?！　〉谌龡l 乙方未能按照約定提供相應服務，造成甲方單個業(yè)主經(jīng)濟損失的，乙方應給予業(yè)主經(jīng)濟賠償?！　〉谌臈l 業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）的，應按_________標準向乙方支付違約金?！　〉谌鍡l 任何一方無正當理由提前解除合同的，應向對方支付違約金_________；由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償?！　〉谌鶙l 在合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會；乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設施設備的，每逾期一日應向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費用_________的違約金，由此造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償?！　〉谌邨l 以下情況乙方不承擔責任：　?。ㄒ唬┮虿豢煽沽е挛飿I(yè)管理服務中斷的；　?。ǘ┮曳揭崖男斜竞贤s定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；　?。ㄈ┮蚓S修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；　?。ㄋ模┮蚍且曳截熑纬霈F(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；　　（五）_________?！　〉谌藯l 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請調解；協(xié)商或調解無效的，可向石家莊市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴?！　〉谑?其他事項　　第三十九條 本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　〉谒氖畻l 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任?！　〉谒氖粭l 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谒氖l 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準?！　〉谒氖龡l 本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份?！　〖追剑ê炚拢篲________ 乙方（簽章）：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________　　附件1： 物業(yè)共用部位明細　　房屋承重結構_________；　　房屋主體結構_________；　　公共門廳_________；　　公共走廊_________；　　公共樓梯間_________；　　內(nèi)天井_________?！　敉鈮γ鎋________；　　屋面_________；　　傳達室_________；　　_________；　　1_________?！　「郊?： 物業(yè)共用設施設備明細　　綠地_________平方米；　　道路_________平方米；　　化糞池_________個；　　污水井_________個；　　雨水井_________個；　　垃圾中轉站_________個；　　水泵_________個；　　水箱_________個；　　電梯部_________；　　信報箱_________個；　　1消防設施_________；　　1公共照明設施_________；　　1監(jiān)控設施_________；　　1避雷設施_________；　　1共用天線_________；　　1機動車庫_________個_________平方米；　　1露天停車場_________個_________平方米；　　1非機動車庫_________個_________平方米；　　1共用設施設備用房_________平方米；　　物業(yè)管理用房_________平方米；　　2_________?！　”臼痉段谋緝H供業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)服務合同》時參考使用。　　業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)可對本示范文本的條款內(nèi)容進行協(xié)商和修改?！?42 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —