20xx鄭州拆遷補償標準-資料下載頁
2025-04-06 01:13本頁面
【正文】 補償，對房屋使用人給予安置。根據(jù)上述兩個條例規(guī)定的原則和一些城市的拆遷法規(guī)，對城鎮(zhèn)居民房屋的補償方式是： 拆除居民個人所有的房屋，包括自住和出租的房屋，拆遷時的補償方式可采取產(chǎn)權調(diào)換、作價補償、產(chǎn)權調(diào)換和作價補償相結合形式的任一種。即由拆遷人按照當?shù)厝嗣裾贫ǖ姆课菰u價標準，進行估價、補償、注銷產(chǎn)權，補償費一次付給所有人，或者以相當?shù)姆课菖c私房屋進行產(chǎn)權交換。 拆除出租住宅房屋的補償形式。根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例第二十四條的規(guī)定：“拆除出租住宅房屋應當實行產(chǎn)權調(diào)換，原租賃關系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動原租賃合同條款的，應當作相應的修改?！奔幢M管拆遷補償有三種形式。其中，出租住宅房屋包括用于出租的公房、私房以及其他產(chǎn)權形式用于出租的住宅房屋。由于該類住宅房屋產(chǎn)權人出租住宅，與承租人簽有租賃合同，承租人居住的住宅為出租住宅房屋，對該類出租房屋只有采取產(chǎn)權調(diào)換方式補償后，才可使原租賃關系繼續(xù)保持，才可避免因拆遷而引起租賃戶與住宅房屋產(chǎn)權人的矛盾。 拆除依法代管的私房，建設單位應當會同房地產(chǎn)管理機關對房屋現(xiàn)狀作出勘驗記錄或拍照錄像，并按照當?shù)厝嗣裾贫ǖ姆课菰u價標準補償，補償費由房地產(chǎn)管理機關代為存入銀行。 拆遷委托代管的私房，除全權委托外，建設單位應當與委托人協(xié)商補償方式和辦理補償有關手續(xù)。 至于公、私房的承租戶，在拆遷承租房屋時，對他們不存在產(chǎn)權補償問題。 上述內(nèi)容來源于網(wǎng)我整理發(fā)布，可供參考，希望對您有所幫助，如需要更多的法律解答，可在線咨詢網(wǎng)律師?！?8 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —
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