【正文】 賃用途：_________________由乙方自主使用?！　∥?、甲方的權利義務：_________________　　擁有土地所有權，但不涉及乙方區(qū)域內規(guī)劃等工作。在合同期內甲方應尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動?！　∝撠焻f調處理乙方與甲方及周邊土地的關系，以維護乙方對該地的正常使用。　　除收取租賃費以外，不再收取任何款項。　　六、乙方的權利和義務：_________________　　在租賃期內，擁有租賃土地的使用權?！　“磿r足額向甲方交納租金?！　『贤陂g如遇到國家政策變動或國家征用，乙方必須服從，合同解除?！　∑摺⑻貏e約定　　如乙方辦理該土地征用出讓手續(xù)，本合同所稱租賃費即作為甲方應得的土地出讓金及各種補償費，無論合同履行時間長短，辦理土地出讓征用時，乙方不再給付甲方出讓金及其它費用?！　∪缫曳揭蛐枰?，欲征用該土地，除土地款以外的應上交費用由乙方承擔，甲方協助辦理相關手續(xù)?！　≡谧赓U期內，國家或集體征用土地，乙方應無條件服從，土地補償款歸甲方，地上附屬物補償款歸乙方，由此造成的損失，按國家規(guī)定及相關法律法規(guī)處理?！　∽馄趯脻M，承租方有權優(yōu)先簽訂續(xù)租(按當時合理價格)合同?！　∽馄趯脻M，如乙方不再租賃，合同終止，對于乙方投資的地上附屬物按以下方法處理：_________________乙方投資修建的所有地上附屬物，在合同終止時雙方協商其價值，并由甲方在一月內支付價款給乙方。協商不成，由相關單位評估其價值，甲方予以接收，并在一月內一次性支付價款給乙方，評估費雙方均擔?！　〖追剑篲___________________　　乙方：____________________　　_____年_____月_____日農村的土地出租合同14　　甲方(出租方)：法定代表人身份證號：住所：聯系方式：乙方(承租方)：法定代表人身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：住所：聯系方式：　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省 實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，在原承包關系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經協商一致，就土地承包經營權轉包/出租事宜，訂立本合同?！　∫?、出租土地基本情況及用途　　甲方自愿將位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道村或社區(qū)村民小組或居民小組的畝承包地(詳見附件)的承包經營權出租給乙方，出租土地用途為：養(yǎng)殖業(yè)及配套設施。　　二、出租期限　　土地出租期限自年月日起至年月日止?！　∪?、出租價格與支付方式　　)，按該品種當年當地9月中旬均價折算現金支付給甲方?！　?。于每年日前支付租金?！　∷摹⒓追降臋嗬土x務　　。　　、占用時，按當時國家政策辦理土地的補償費、安置費以及按土地面積或人頭而補償的農田的補償款歸甲方所有。　　，維持乙方的正常使用，不得干涉乙方進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。　　?！　∥?、乙方的權利和義務　　、收益權、經營權和產品處置權?！　　⒎龀?、補助。　　、占用、收回時，有權獲得租憑土地上的青苗、綠化、建構筑物補償及投資權屬歸乙方的地上附著物補償及相關損失補償?！　?，按時足額交納土地租憑費用?！　。曳饺齻€月內恢復土地原貌，如不能恢復土地原貌，由乙方一次性支付甲方兩年的土地租金作為復耕費用。租憑期滿乙方需續(xù)租的，在同等價格下享有優(yōu)先租憑權。　　，不得改變土地使用性質。　　六、違約責任　　，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方承擔違約責任。給對方造成損失的，過錯方還應當依法承擔賠償責任。　　，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。　　、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方均不得違反此協議?！　∑?、有下列情況之一者，本協議可以變更或解除　　，又不損害國家、集體和第三人利益的可變更?！　?、疫病使協議無法履行的?！　　⒄加脮r，并于征地公示之日起1個月內此土地權屬必須交給甲方，乙方不承擔賠償責任?！　“恕⑵渌?，對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復。甲方不接受的部分則遵循本合同第五條第5款約定?！　?，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方?！　?，由甲、乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力?！　”竞贤皇搅?，甲、乙雙方各執(zhí)二份，村委會一份，報送蘇稽鎮(zhèn)人民政府一份，本協議自雙方簽字之日起生效?！　〖追?簽字蓋章)：乙方：(簽字蓋章)：　　村民代表：　　村民委員會：　　鎮(zhèn)人民政府：　　年月日農村的土地出租合同15　　出租方(以下簡稱甲方)：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權出租事宜協商一致，訂立本合同。　　一、出租面積　　甲方將其承包經營的 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組 畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事(主營項目) 生產經營?！　〕鲎馔恋卦敿毲闆r　　二、出租期限　　出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限?！　∪⒊鲎鈨r格與支付方式　　乙方支付甲方承包費標準為，良田統(tǒng)一定價為：每年每畝田400元(稻谷400斤)，已當年九月稻谷單斤價乘總數支付()。每年每畝土300元(玉米300斤)，已當年玉米單斤價乘總數支付()，荒坡、荒溝、路、渠等不計承包費?！　∷?、支付時間　　承包費的支付方式為一年內分一次支付，不遲于每年九月三十日?！　∥?、交付土地的時間　　甲方應于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方,雙方應積極配合，以實地丈量勘測為準?！　×?、權利和義務的特別約定　　1. 甲方有權按照合同規(guī)定收取土地流轉費。按照合同約定的期限到期收回流轉的土地?！　　Ｒ曳阶鳛槌邪綉男泻贤?guī)定的義務。　　，并要求乙方按約履行合同義務，乙方不能改變土地現壯。　　，應報發(fā)包方(集體土地所有者)備案?！　〖追綉獏f助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助協調乙方集體經濟組織內與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛。不干預乙方正常的生產經營活動。　　?！　?. 乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處臵權。政府性補助由甲方農戶享受，但是乙方所經營規(guī)模性國家補助由乙方享受?！　?. 乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動。依照合同規(guī)定按時足額支付土地承包費。加強安全生產，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔責任?！　?. 乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害，不得申請退耕還林?！　?0乙方必須向甲方交復耕費押金( )元，由乙方開戶村長出面保管，承包期滿后歸還?！　。竞贤?。　　(甲方)因死亡在承包地內選擇墓地，不受乙方干預，但所占地面經濟作物應做適當賠償，甲方向乙方協商處理?！　。谕葪l件下乙方享有優(yōu)先承包權。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時將土地復耕還原，甲方才可以將本協議所指土地另行發(fā)包給他人。　　七、流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理：　　 為實現農業(yè)生產經營目的，乙方在承租土地上建設的附屬設施所有權由乙方所有，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權利。　　乙方在承包土地經營中所產生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、農作物、漁產品、畜牧產品、禽類產品、牧草、藥材以及其他農產品和加工產品，無論是成熟未成熟、無論是成品未成品，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權利?！　〖追綉e極配合一方辦理林木、林地的登記造冊手續(xù)，積極配合一方向有關政府部門申請登記，獲取有關權屬證書。確認乙方的林木所有權。　　 甲方應積極配合乙方收獲承包成果，配合乙方向政府相關部門辦理有關林木采伐、運輸、加工、銷售等手續(xù)。　　 除林木外，法律法規(guī)規(guī)定應辦理其他有關農業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的，甲方亦應積極配合乙方辦理。辦理有關登記造冊、行政許可等事宜時，甲方不得自行收取費用?！　?承包期滿，承包土地上附著的建筑物、設施、設備等財產，乙方有權拆除。甲方擬接受該財產的，應當給予乙方相應補償，補償標準為當年重臵成本價值?！　?承包期滿，承包土地上附著的農作物為當年生草本農作物的，乙方有權要求承包期延長至農作物成熟收獲之時?！　?承包期滿，承包土地上附著的農作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農作物的，甲方應當接受該財產，并應給予乙方相應補償，補償標準為當年市場價值?！　?乙方有權在其建筑物、設施、設備等財產上，以及林木、其他農作物或其他經營成果上設定抵押、質押以及其他擔保權益?！　?乙方在承包經營過程中取得的商標、專利、技術秘密等知識產權及無形資產，其所有權由乙方所有。乙方擁有排他的申請、占有、使用、收益、處分的權利?！　“恕⑦`約責任　　、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為： 。　　2. 甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失?！　?. 如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協商或農村土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決?！　【?、解決爭議條款　　因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理機關調解解決。不愿協商、調解或者協商、調解不成時，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟?！　∈⑸l件　　甲、乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。　　十一、其他條款　　、乙雙方經協商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理部門申請合同鑒證?！　。艏追叫枥^續(xù)流轉該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權?！　。山浖?、乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力?！　?，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構?！　〖追酱砣?簽章)： 乙方代表人(簽章)：　　身份證號： 身份證號：　　住址： 住址：　　簽約日期： 年 月 日 49 / 49