【正文】 定的期限到期收回流轉(zhuǎn) 的土地?！　∫?、出租土地基本情況及用途 甲方自愿將位于 第 村民小組的 畝承包 地的承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方，出租土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是生產(chǎn)經(jīng)營?！　?五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關(guān)部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費用，不予退還?！　∪?、 租金標(biāo)準(zhǔn)　　乙方按每畝_1500___元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫____________。補充協(xié)議與本合同有同等效力?！　∫蛞环竭`約造成對方經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失?！　?2)改變土地用途?！　。缫曳讲荒芾^續(xù)承包，需在合同到期前6個月內(nèi)自行處理完?！　?，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。粳稻價格按上年12月1日國家掛牌價計算為準(zhǔn)?！　∥濉⑵渌幢M事宜，雙方另行協(xié)商?！　∽赓U方必須按合同約定上交租賃款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下：　　一、租賃地名：　　 面 積：　　租賃形式：家庭租賃外其他方式租賃　　租賃期限： 年 月 日至 年 月 日止( 年)?！　?．因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失?！　?．乙方不得改變轉(zhuǎn)包(租用)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包(出租)合同義務(wù)而造成甲方不能履約時，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。　　二、轉(zhuǎn)包(出租)期限　　轉(zhuǎn)包(出租)期限為__________年，即自__________年__________月__________ 日起至__________年__________月_____日止?！　∈⑸l件　　甲、乙雙方約定，本合同應(yīng)當(dāng)附社員委托書、社員分戶面積花名冊，經(jīng)雙方代表簽字后立即生效。　　不按合同規(guī)定用途使用土地的。所建設(shè)的房屋和配套設(shè)備等固定建筑物歸乙方所有?！　∫曳接袡?quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)?！　×⒓追綉?yīng)于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方?！　《⒊鲎馄谙蕖　〕鲎馄谙逓?0年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。　　一方必須管好用好承租土地、保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護好承包土地上的林木等國家和集體財產(chǎn)?！　∪⒊鲎鈨r格：承包土地出租人民幣元每畝每年，共 畝，合計元每年。　　違約責(zé)任：如1方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元?！　∽赓U方的權(quán)利與義務(wù)：　?。?）租賃方有經(jīng)營自主權(quán)。農(nóng)村的土地出租合同農(nóng)村的土地出租合同1　　村(_______)農(nóng)包字第_______號　　發(fā)包方：__________________　　租賃方：__________________　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》、《山東省實施 辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要，發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營。　?。?）租賃方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項服務(wù)。如租賃方違反合同約定或違法使用土地，發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同，收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費?！　∷摹⒆饨鹬Ц斗绞胶蜁r間：乙方采用現(xiàn)金方式支付租金，支付時間為每兩年的6月1日?！　×⑦`約責(zé)任：甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。合同到期后續(xù)租由乙方續(xù)租。　　七、權(quán)利和義務(wù)的特別約定　　甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地承包金?！　∫曳皆谑茏尩貕K上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)?！　【拧⒑贤淖兏蚪獬　?一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：　　經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的?！　〔话磿r限交納土地轉(zhuǎn)包金的?！　∈?、其他條款　　在本合同期滿后，若國家農(nóng)村土地政策不變，甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。　　三、轉(zhuǎn)包(出租)價款　　轉(zhuǎn)包(出租)土地的轉(zhuǎn)包金(租金)為每年__________ 元人民幣(其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費等)?！　?．甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。　　8．乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁定或法院判決。(雙方約定不得超過3年)　　上交租賃款：共計人民幣(大寫) 元?！　∽赓U方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或改變地貌，只允許種植莊稼，嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營?！　×?、本合同1式 份，發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份，報市中街道辦事處租賃合同管理機關(guān)各備案1份?！　∷摹⒆饨鹬Ц斗绞胶蜁r間　　租金按年分兩次支付，上半年 月 日前支付50%，下半年 月 日前支付50%，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付?！　?。乙方可根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，在承包區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)相應(yīng)配套設(shè)施，但必須按照規(guī)定辦理有關(guān)審批手續(xù)后實施?！　?3)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租土地經(jīng)營權(quán)。具體賠償數(shù)額依實際損失情況確定(依據(jù)中介機構(gòu)定損)?！　”竞贤皇剿姆?，甲、乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份?！　∷摹?土地用途　　地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā)、利用。　　七、 違約責(zé)任　　甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。　　二、出租期限 土地承包經(jīng)營權(quán)出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限?！　　⒈Ｗo流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn) 土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為?！　∥濉⒁曳降臋?quán)利和義務(wù) 、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。需繼續(xù)承租 的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于承租前一個月甲方平等協(xié)商，重新 訂立合同?！　∽赓U期內(nèi)如遇國家征用或征收土地，土地補償款歸甲方所有，地 上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有?！　?，再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的　　流轉(zhuǎn)期限?！　《⒊鲎馄谙蕖　〕鲎馄谙逓?年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。在開發(fā)的水面中，用于特種水產(chǎn)養(yǎng)殖?！　×⒊邪贤狡诤笠曳叫略黾拥牡厣细街锛跋嚓P(guān)設(shè)施由乙方自行處理。　　八、違約責(zé)任　　如需變更或解除合同，需雙方協(xié)商達(dá)成一致方可變更或解除合同。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。四址東 西 南 北 共有 塊。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)合同。另有約定的除外。合同終止。由雙方簽字或蓋章后生效?！　∽赓U期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設(shè)的按實際情況適當(dāng)增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定。　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)　　依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利?！　〉诹鶙l 違約責(zé)任　　在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟損失，當(dāng)事人雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！　〉诎藯l 其它事項　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　四、租賃用途：_________________由乙方自主使用?！　∑?、特別約定　　如乙方辦理該土地征用出讓手續(xù)，本合同所稱租賃費即作為甲方應(yīng)得的土地出讓金及各種補償費，無論合同履行時間長短，辦理土地出讓征用時，乙方不再給付甲方出讓金及其它費用?！　《⒊鲎馄谙蕖　⊥恋爻鲎馄谙拮阅暝氯掌鹬聊暝氯罩?。　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)　　、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。給對方造成損失的，過錯方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不接受的部分則遵循本合同第五條第5款約定?！　∪⒊鲎鈨r格與支付方式　　乙方支付甲方承包費標(biāo)準(zhǔn)為，良田統(tǒng)一定價為：每年每畝田400元(稻谷400斤)，已當(dāng)年九月稻谷單斤價乘總數(shù)支付()?！　?，并要求乙方按約履行合同義務(wù)，乙方不能改變土地現(xiàn)壯。依照合同規(guī)定按時足額支付土地承包費?！　∑摺⒘鬓D(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：　　 為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目的，乙方在承租土地上建設(shè)的附屬設(shè)施所有權(quán)由乙方所有，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。甲方擬接受該財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予乙方相應(yīng)補償，補償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年重臵成本價值。違約金的數(shù)額為： ?！　∈?、其他條款　　、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。　　，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失?！　?承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物的，甲方應(yīng)當(dāng)接受該財產(chǎn)，并應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償，補償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年市場價值?！　〖追綉?yīng)積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊手續(xù)，積極配合一方向有關(guān)政府部門申請登記，獲取有關(guān)權(quán)屬證書?！　?. 乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害，不得申請退耕還林?！　〖追綉?yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)乙方集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛?！　∷?、支付時間　　承包費的支付方式為一年內(nèi)分一次支付，不遲于每年九月三十日?！　。杉?、乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力?！　　⒁译p方簽字后生效?！　　⒄加?、收回時，有權(quán)獲得租憑土地上的青苗、綠化、建構(gòu)筑物補償及投資權(quán)屬歸乙方的地上附著物補償及相關(guān)損失補償。　　?！　≡谧赓U期內(nèi)，國家或集體征用土地，乙方應(yīng)無條件服從，土地補償款歸甲方，地上附屬物補償款歸乙方，由此造成的損失，按國家規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)處理。在合同期內(nèi)甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。土地位于：_________________東至：_________________?！　∫曳竭`約不按時繳納租賃費的，甲方有權(quán)解除租賃合同?！　∫曳綄Ω乜梢罁?jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式?！　∮袡?quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地?！　〉谝粭l 耕地的使用管理　　為對耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田，實行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護制度。合同終止。乙方不得收取租金以外的費用。　　第四條。租賃用途。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)