【正文】 　　九、解決爭議條款　　因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解解決?！　?除林木外，法律法規(guī)規(guī)定應辦理其他有關農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的，甲方亦應積極配合乙方辦理?！　?. 乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權?！　∫弧⒊鲎饷娣e　　甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組 畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事(主營項目) 生產(chǎn)經(jīng)營。租憑期滿乙方需續(xù)租的，在同等價格下享有優(yōu)先租憑權。協(xié)商不成，由相關單位評估其價值，甲方予以接收，并在一月內(nèi)一次性支付價款給乙方，評估費雙方均擔。北至：_________________?！　?zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。　　第三條 租賃期限　　租賃時間共10年，從20xx年2月1日起至20xx年1月31日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。保證水利的供應，道路暢通。租賃期限。　　本合同一式四份，有甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，分別報村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機構各備案一份（如有鑒證，相應增加一份）。　　每年在規(guī)定時間內(nèi)不按時限交納土地租金的。　　甲方應協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權，不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投 入新建的相關設施及地上附著物由乙方處置，甲方無權干涉。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得 隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設置，不得從事違反國家法律、法規(guī)、 規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫： 整)， 共計每年支付人民幣元(大寫： 仟 佰 拾 元)?！　?三)租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權?！　∈?、生效條件　　甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營土地所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易服務所鑒證、備案后生效?！　〕凶馄趦?nèi)，如遇國家政策、法律法規(guī)調(diào)整，雙方應按照新的政策、法律法規(guī)執(zhí)行?！　×?、權利和義務的特別約定　　?！　∷?、違約責任：如1方違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金元?！　?．本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份?！　?．乙方有權要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包(出租)土地承包經(jīng)營權并要求甲方全面履行合同義務?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日農(nóng)村的土地出租合同4　　(縣簡稱)土包(租)字第(年份)號　　轉(zhuǎn)包(出租)方(以下簡稱甲方)：________________________________　　接包(承租)方(以下簡稱乙方)：________________________________　　甲乙雙方根據(jù)(中華人民共和國農(nóng)村土地承包法)等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。甲方收取當年的租金不再退還，雙方合同自動終止?！　〖追綉獏f(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛。　　一、出租地址及面積　　甲方將其承包的土地 畝，出租給乙方從事農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)(含觀光、休閑、旅游、種養(yǎng)殖業(yè))附土地承包經(jīng)營戶姓名、流轉(zhuǎn)的土地面積?！　∫弧⒊鲎鈽说模杭追綄⑵涑邪?jīng)營定位于 鎮(zhèn) 村 組 地 塊 畝的土地，出租房給乙方從事家禽苗木水產(chǎn)的生產(chǎn)經(jīng)營?！　。?）發(fā)包方有義務維護租賃者的合法權益。　?。?）租賃方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或改變地貌，只允許種植莊稼，嚴禁將租賃地用于違法經(jīng)營?！　〖追皆诔鲎馄陂g需保證乙方合理享有該地塊的水源、道路、排灌設施的正常使用?！　∽庥?0年后，乙方需用按本合同條款繼續(xù)租用。依照合同規(guī)定按時足額支付土地轉(zhuǎn)包金。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金?！　?．現(xiàn)金(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式，支付時間為__________?！　?．乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包(出租)合同約定其享有的部分或全部權利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協(xié)議?！　“l(fā)包方有權監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地?！　“l(fā)包方(蓋公章)： 租賃方(蓋章)：　　法人代表(蓋章)： 簽訂日期 年 月 日農(nóng)村的土地出租合同6　　出租方： (村)民委員會 (以下簡稱甲方)　　承租方： (以下簡稱乙方)　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權出租事宜協(xié)商一致，特訂立本合同?！　?并要求甲方履行其他合同義務，同時因乙方經(jīng)營等需要在承包期內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包的，必須經(jīng)甲方嚴格把關認可，否則乙方不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包?！　〖滓译p方中任何一方要求終止合同，須提前6個月通知另一方。　　一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用?！　?二)若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴?！　?、占用時，土地補償款由甲方享受?！　?，每天按所欠租金的 ‰向甲方支付滯納 金。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后 簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力?！　∫曳皆诔邪恋仄陂g被依法征收、征用、占用時，有權依法獲得相應的土地補償權利?！　∫曳接馄谥Ц蹲饨?，每延遲一天，按應支付費用的1%承擔違約金。為明確雙方的權力和義務達成一致?！　〉谒臈l。合同終止?！　∮袡嗍栈匾曳讲话春贤s定經(jīng)營的耕地。　　乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。在合同期內(nèi)甲方應尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動?！　??！　　⒁译p方簽字后生效。　　四、支付時間　　承包費的支付方式為一年內(nèi)分一次支付，不遲于每年九月三十日?！　?. 乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害，不得申請退耕還林?！　?承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物的，甲方應當接受該財產(chǎn)，并應給予乙方相應補償，補償標準為當年市場價值?！　。山?jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。違約金的數(shù)額為： 。　　七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關設施的處理：　　 為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目的，乙方在承租土地上建設的附屬設施所有權由乙方所有，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權利?！　?，并要求乙方按約履行合同義務，乙方不能改變土地現(xiàn)壯。甲方不接受的部分則遵循本合同第五條第5款約定?！　∥?、乙方的權利和義務　　、收益權、經(jīng)營權和產(chǎn)品處置權?！　∑摺⑻貏e約定　　如乙方辦理該土地征用出讓手續(xù)，本合同所稱租賃費即作為甲方應得的土地出讓金及各種補償費，無論合同履行時間長短，辦理土地出讓征用時，乙方不再給付甲方出讓金及其它費用?！　〉诎藯l 其它事項　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　?二)乙方的權利和義務　　依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權利。由雙方簽字或蓋章后生效。另有約定的除外。四址東 西 南 北 共有 塊。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟?！　×?、承包合同到期后乙方新增加的地上附著物及相關設施由乙方自行處理?！　《?、出租期限　　出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止?！　∽赓U期內(nèi)如遇國家征用或征收土地，土地補償款歸甲方所有，地 上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有?！　∥濉⒁曳降臋嗬土x務 、收益權、經(jīng)營權和產(chǎn)品處置權?！　《?、出租期限 土地承包經(jīng)營權出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限?！　∷?、 土地用途　　地下資源：乙方經(jīng)相關部門批準后開發(fā)、利用。具體賠償數(shù)額依實際損失情況確定(依據(jù)中介機構定損)。乙方可根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，在承包區(qū)范圍內(nèi)建設相應配套設施，但必須按照規(guī)定辦理有關審批手續(xù)后實施?！　∷?、租金支付方式和時間　　租金按年分兩次支付，上半年 月 日前支付50%，下半年 月 日前支付50%，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。　　租賃方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或改變地貌，只允許種植莊稼，嚴禁將租賃地用于違法經(jīng)營。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構裁定或法院判決?！　?．甲方有權監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務?！　∈?、其他條款　　在本合同期滿后，若國家農(nóng)村土地政策不變，甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權?！　【?、合同的變更或解除　　(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：　　經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的?！　∑?、權利和義務的特別約定　　甲方有權按照合同規(guī)定收取土地承包金?！　×⑦`約責任：甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如租賃方違反合同約定或違法使用土地，發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同，收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費。農(nóng)村的土地出租合同農(nóng)村的土地出租合同1　　村(_______)農(nóng)包字第_______號　　發(fā)包方：__________________　　租賃方：__________________　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》、《山東省實施 辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要，發(fā)包方將村集體有所有權的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營。　　違約責任：如1方違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元?！　∫环奖仨毠芎糜煤贸凶馔恋?、保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木等國家和集體財產(chǎn)?！　×⒓追綉?年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方。所建設的房屋和配套設備等固定建筑物歸乙方所有?！　∈⑸l件　　甲、乙雙方約定，本合同應當附社員委托書、社員分戶面積花名冊，經(jīng)雙方代表簽字后立即生效。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包(出租)合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任?！　?．因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。