內(nèi)蒙古物業(yè)管理?xiàng)l例-資料下載頁(yè)
2025-04-05 21:10本頁(yè)面
【正文】 規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由旗縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由旗縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款?！ 〉谒氖藯l 違反本條例的規(guī)定，未取得資質(zhì)證書(shū)從事物業(yè)管理的，由旗縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得，并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款。給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 以欺騙手段取得資質(zhì)證書(shū)的，依照本條第一款規(guī)定處罰，并由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)吊銷資質(zhì)證書(shū)。 第四十九條 違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由旗縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處委托合同價(jià)款百分之三十以上百分之五十以下的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)吊銷資質(zhì)證書(shū)。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！ 〉谖迨畻l 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！ 〉谖迨粭l 違反本條例的規(guī)定，挪用專項(xiàng)維修資金的，由旗縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)追回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒(méi)收違法所得，可以并處挪用數(shù)額二倍以下的罰款。物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)吊銷資質(zhì)證書(shū)。構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任?！ 〉谖迨l 違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，由旗縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，沒(méi)收違法所得，并處10萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款?！ 〉谖迨龡l 違反本條例第四十四條第五、七、八項(xiàng)規(guī)定的，由旗縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者有關(guān)行政管理部門(mén)給予警告，責(zé)令限期改正。逾期未改正的，可以并處100元以上2000元以下的罰款。給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。違反該條其他規(guī)定的，由有關(guān)行政管理部門(mén)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處罰?！ 〉谖迨臈l 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)督促其限期交納仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴?！ 〉谖迨鍡l 旗縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)行政管理部門(mén)及其工作人員違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由有關(guān)部門(mén)對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： (一)對(duì)未達(dá)到資質(zhì)條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)或者對(duì)符合條件的企業(yè)應(yīng)當(dāng)審批而未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)審批的。 (二)利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處的。 (三)不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的?！ ?四)未按照規(guī)定受理物業(yè)管理投訴，造成嚴(yán)重后果的?！ ?五)違反本條例的其他行為?！ 〉谄哒赂絼t 第五十六條 本條例下列用語(yǔ)的含義是： (一)物業(yè)是指房屋及與之配套的設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地等。 (二)物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的活動(dòng)?！ ?三)物業(yè)使用人是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人?！ ?四)房屋承重結(jié)構(gòu)是指房屋的基礎(chǔ)、樓板、屋頂、梁、柱、承重墻體等?！ ?五)共用部位是指業(yè)主共同使用的樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、門(mén)廳、傳達(dá)室、內(nèi)天井以及房屋承重結(jié)構(gòu)、外墻面、走廊墻等部位?！ ?六)共用設(shè)施設(shè)備是指業(yè)主共同使用的上下水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、天線、水箱、水泵、電梯、避雷裝置、消防設(shè)施以及道路、窨井、化糞池、垃圾廢物儲(chǔ)存設(shè)施、綠化地等?！ 〉谖迨邨l 本條例自2003年12月1日起施行。 此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。25
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