20xx年份建筑公司管理規(guī)章制度-資料下載頁
2025-04-05 12:43本頁面
【正文】 內部合同意識，強化法制觀念要求股東及員工極積學心《合同法》《建筑法》《招投標法》等一系列法律法規(guī)。 第二十二條、業(yè)務部門應根據合同履行的實際情況及時進行分析、記錄、總結。為合同的完善提供依據。 第二十三條、業(yè)務部門對合同的文本應逐字逐句進行推敲研究，力求杜絕漏洞。杜絕含有模糊不清、模棱兩可的條款詞句。避免造成不必要的損失。 第二十四條、施工合同由業(yè)務部門(預算股)統(tǒng)一負責保管。 第二十五條、公司內部項目承包合同由辦公室負責保管。 第二十六條、物業(yè)管理部門簽訂的合同，由物業(yè)部門負責保管，但應轉辦公室留存一份，以便存檔。 第二十七條、材料設備部門簽訂的采購合同由材料設備部門負責保管，并轉財務股一份作為記帳憑證。 第二十八條、預制廠簽訂的供銷合同由預制廠設專人負責保管，并轉財務股一份以備查存。 第五章物業(yè)管理 第二十九條、本物業(yè)管理是指公司所屬財產、房屋、樓院及配套設施、設備、場地管理。物業(yè)管理部門要及時進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。 第三十條、物業(yè)管理部要與業(yè)主依法簽訂物業(yè)管理合同，必須明確雙方的權利、義務及服務內容，合同要求詳盡、實用。 第三十一條、物業(yè)管理部門應就本公司的物業(yè)管理范圍內財產、設施設備等建立臺帳，做到有序管理。 第三十二條、物業(yè)管理應設立專門銀行帳戶、帳表、合同，獨立核算帳目，分別設立會計、出納做到錢帳分離，嚴禁一人統(tǒng)收統(tǒng)管。 第三十三條、物業(yè)管理部門應對物業(yè)合同的履行和管理工作開展情況，及時進行了解、掌握，按月、季度向主管副總經理匯報。 第三十四條、及時掌握匯總業(yè)主、市場反饋信息，為物業(yè)管理工作的完善和提高，提供詳實可行的原始資料。第六章勞務和工資管理(一)員工的聘用 第三十五條、公司及各項目部、預制廠用員工應本著精簡的原則，可聘可不聘的堅決不聘，無才無德的堅決不聘，有才無德的堅決不聘，真正做到按需錄用，擇才錄用，任人唯賢。 第三十六條、公司所聘管理人員必須遵守國家法律和法規(guī)政策，做到依法辦事。 第三十七條、公司所聘人員必須遵守本公司章程、改制方案和公司制定的管理辦法。 第三十八條、公司聘用人員嚴禁私自對外提供專業(yè)服務。 第三十九條、公司所聘人員不得使用公司財產、用具、圖片、圖書、資料、檔案等領人情。 第四十條、公司聘用的員工，一律與公司簽定聘用合同。 第 9 頁 共 9 頁
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