高中政治部編版選擇性必修2法律與生活講義：21保障各類物權2-資料下載頁
2025-04-05 06:23本頁面
【正文】 事法律行為是( )A．抵押 B．質(zhì)押 C．擔?！? D．定金B(yǎng) [題干中，甲將其一件財產(chǎn)交給乙作擔保，顯然這是用動產(chǎn)作為貸款的擔保，屬于擔保物權中的質(zhì)押，B符合題意。](教師用書獨具)1．法律規(guī)定財產(chǎn)權，有利于確定財產(chǎn)歸屬， 并以此促進財產(chǎn)的流通使用。保護財產(chǎn)權就是保護勞動、保護發(fā)明創(chuàng)造、保護和發(fā)展生產(chǎn)力。國家通過不斷完善財產(chǎn)制度，依法保護各種所有制經(jīng)濟組織和自然人的財產(chǎn)權，激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。2．公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯，國家依照法律規(guī)定保護公民的私有財產(chǎn)權和繼承權。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收或者征用并給予補償。3．所有權是權利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。依據(jù)主體的不同，我國將所有權劃分為三類：國家所有(全民所有)、集體所有、私人所有。所有權的取得方式，因不動產(chǎn)與動產(chǎn)而有所不同。4．民法典規(guī)定了物權平等保護原則。我國實行社會主義市場經(jīng)濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權利。5．用益物權是對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利，包括土地承包經(jīng)營權、宅基地使用權、建設用地使用權等。6．擔保物權是為了確保債權的實現(xiàn)而在他人財產(chǎn)上設立的 物權，包括抵押權、質(zhì)權等。李某是農(nóng)民出身，開了一家家具廠，近年來因房價不斷上漲，以家具廠正在使用的機器設備作擔保向銀行貸款，在市中心地段購置了1套商品房。因城市的發(fā)展，李某農(nóng)村老家的承包地也要被征用了。李某的朋友馬某羨慕地說：“你家的耕地能補償30萬元，買房就可以不用太多貸款了?！毙畔⑻崛≈R對接素養(yǎng)落實以家具廠正在使用的機器設備作擔保向銀行貸款既然正在使用，也就是說沒有轉(zhuǎn)移對機器設備的占有，是扺押的一種表現(xiàn)準確把握擔保物權的內(nèi)涵與外延，培育科學精神李某農(nóng)村老家的承包地也要被征用征用的結果是農(nóng)民得到補償，說明土地承包經(jīng)營權也是農(nóng)民的一項重要的財產(chǎn)權理解農(nóng)村土地經(jīng)營制度，認同公有制經(jīng)濟是我國經(jīng)濟的基礎1．下列關于房產(chǎn)的說法錯誤的是( )①可能為多人共有 ②需要通過交付實現(xiàn)所有權轉(zhuǎn)移 ③其所有人可以對其收益或處分④可以用于質(zhì)押 A．①② B．②④ C．①③ D．③④B [房產(chǎn)作為不動產(chǎn)，必須通過產(chǎn)權登記取得所有權，②錯誤；用于質(zhì)押的必須是動產(chǎn)，房產(chǎn)不可用于質(zhì)押，④錯誤。]2．住房貸款是生活中常見的消費貸款，擔保則是提高貸款人信用的重要形式。(1)根據(jù)擔保物權的特點，你認為此處以家具廠機器設備擔保貸款屬于擔保物權的哪一種具體形式？(2)假設李老板因經(jīng)營原因收入減少、沒有能力還清銀行貸款，會造成什么不利后果？[解析] 第(1)問主要考查抵押與質(zhì)押的區(qū)別，可根據(jù)機器設備沒有轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有的特點判斷；第(2)問考查擔保責任，明確擔保人的義務。[答案] (1)抵押和質(zhì)押是比較常見的擔保形式；此處以正在使用的機器設備作擔保，是一種不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有、將該財產(chǎn)作為擔保的現(xiàn)象，是一種抵押。(2)一旦債務不能得到償清，債權人可以通過將用于擔保的財產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。因而會給李老板造成重大損失。 12
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