【導(dǎo)讀】在資源日趨緊缺的今天，誰(shuí)能通過(guò)投資控制資源，誰(shuí)就掌握了主動(dòng)權(quán)，也掌握了發(fā)展的先機(jī)。新疆是我國(guó)資源大省區(qū)，也是資源轉(zhuǎn)化比較緩慢的省區(qū)。建議，以期為廣大投資者在投資決策和方案比較時(shí)提供有益的參考。由于PVC樹(shù)脂具有優(yōu)良的耐化學(xué)腐蝕性、電絕緣性、阻燃性、質(zhì)輕、PVC硬質(zhì)制品可代替金屬制成各種工業(yè)型。PVC軟質(zhì)品可制成薄膜做雨披、臺(tái)布、包裝材。余條，萬(wàn)噸以上規(guī)模的大型硬PVC管材生產(chǎn)企業(yè)已超過(guò)30家。管也成為PVC的重要應(yīng)用領(lǐng)域。目前，建筑行業(yè)PVC管道的市場(chǎng)占有率約。噸，到2020年P(guān)VC樹(shù)脂消費(fèi)量將達(dá)到256萬(wàn)噸。以UPVC塑料管為主。吸塑產(chǎn)品，廣東省吸塑產(chǎn)品產(chǎn)量占全國(guó)的70％。樹(shù)脂80萬(wàn)噸，2020年將消費(fèi)PVC樹(shù)脂117萬(wàn)噸。供不應(yīng)求的狀況將長(zhǎng)期存在。我國(guó)PVC樹(shù)脂產(chǎn)量增長(zhǎng)遠(yuǎn)低于表觀消費(fèi)量的增長(zhǎng)速。近年來(lái)國(guó)內(nèi)PVC需情況見(jiàn)下表。2020年-2020年世界PVC年均增速為%。而實(shí)際增長(zhǎng)情況將高于預(yù)測(cè)水平。產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)量均不能滿(mǎn)足需求，還將從國(guó)外進(jìn)口大量PVC。制，需求量下降。

　　

【正文】 年攤銷(xiāo)，遞延資產(chǎn)按 5年攤銷(xiāo)。 維修費(fèi)：按固定資產(chǎn)折舊的 30%計(jì)算。 財(cái)務(wù)費(fèi)用：包括生 產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金貸款利 息。 銷(xiāo)售費(fèi)用：按銷(xiāo)售收入的 %測(cè)算。 其它費(fèi)用：按銷(xiāo)售收入的 %測(cè)算（包括職工勞動(dòng)保障費(fèi) 用）。 正常年份總成本費(fèi)用為 萬(wàn)元，其中：固定成本 萬(wàn)元，可變成本 。 三、銷(xiāo)售收入及稅金測(cè)算 (一 )銷(xiāo)售價(jià)格 2020年 3月 石河子經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)招商中心 第 15頁(yè)共 18頁(yè) PVC按 6800元 /噸（含稅價(jià)）測(cè)算。 離子膜燒堿按 1500元 /噸（含稅價(jià)）測(cè)算。 蒸汽按石河子市現(xiàn)行價(jià)格 15 元 /百萬(wàn)千焦（含稅價(jià)）測(cè)算。 銷(xiāo)售收入 (含稅價(jià) )： 390 萬(wàn)百萬(wàn)千焦 15 元 /百萬(wàn)千焦 + 10 萬(wàn)噸6800 元 /噸 +8 萬(wàn)噸 1500 元 /噸 =85850 萬(wàn)元。 （二）銷(xiāo)售稅金及附加 增值稅 : (銷(xiāo)項(xiàng)稅 )3342(進(jìn)項(xiàng)稅 )= 萬(wàn)元 城市維護(hù)建設(shè)稅按增值稅的 7%計(jì)算，教育費(fèi)附加按增值稅的 3%計(jì)算，合計(jì) 萬(wàn)元。 正常年份利潤(rùn)總額為 萬(wàn)元，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年平均利潤(rùn)總額 。 投資利潤(rùn)率 : %。 四、計(jì)算指標(biāo)： 投資回收期： 年 (含 2 年建設(shè)期 )。 貸款償還期： 年（含 2年建設(shè)期）。 財(cái)務(wù)內(nèi)部收 益率： %（所得稅前）， %（所得稅后）。 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值： 萬(wàn)元（所得稅前）， 萬(wàn)元（所得稅后）。 五、不確定性分析 盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)能力利用率（ BEP）： %。表明項(xiàng)目有很強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 六、敏感性分析 選取總投資、經(jīng)營(yíng)成本、銷(xiāo)售收入作為敏感性因素，并測(cè)算各因素單獨(dú)變化對(duì)所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率和投資回收期的影響。 指標(biāo)名稱(chēng) 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 總投資 經(jīng)營(yíng)成本 銷(xiāo)售收入 +10% 10% +10% 10% +10% 10% 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 2020年 3月 石河子經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)招商中心 第 16頁(yè)共 18頁(yè) 變動(dòng)情況 % + + + 投資回收期（年） 變動(dòng)情況（年） + + + 由上表可以看出，經(jīng)營(yíng)成本對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率影響不明顯，總投資變動(dòng)對(duì)其影響比較明顯，影響最大的是銷(xiāo)售收入 (或者是價(jià)格）。如果投資者希望財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率至少達(dá)到 8%，則各因 素最大可以接受的變動(dòng)幅度為投資上升 61%、經(jīng)營(yíng)成本上升 87%、銷(xiāo)售收入下降 34%。在投資估算中，投資基本打足，經(jīng)營(yíng)成本考慮的比較全面，銷(xiāo)售收入計(jì)算比較保守，出現(xiàn)上述情況的可能性基本不存在。表明項(xiàng)目有很強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 第八部分 政策支持 自治區(qū)、兵團(tuán)和農(nóng)八師石河子市均把加快優(yōu)勢(shì)資源轉(zhuǎn)化、推進(jìn)工業(yè)化進(jìn)程作為目前和今后的發(fā)展戰(zhàn)略，并給予了一些有別于其他省、直轄市、自治區(qū)的優(yōu)惠政策，石河子開(kāi)發(fā)區(qū)在綜合國(guó)家、自治區(qū)、兵團(tuán)優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上，結(jié)合自身情況制訂了以下財(cái)政優(yōu)惠： 一、稅收優(yōu)惠政策 在國(guó)家級(jí)石 河子經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立的外商投資企業(yè)，按 15%的稅率征收企業(yè)所得稅，并享受以下優(yōu)惠 : 經(jīng)營(yíng)期 10 年以上的生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，自獲利年度起，第 1 至第 2年免征企業(yè)所得稅，第 3 至第 5 年，減半征收企業(yè)所得稅。優(yōu)惠期滿(mǎn)后，企業(yè)當(dāng)年產(chǎn)品出口產(chǎn)值達(dá)到當(dāng)年產(chǎn)品產(chǎn)值 50%以上的，減按 10%的稅率征收企業(yè)所得稅。經(jīng)營(yíng)期在 10 年以上的，免征外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅中的地方所得稅。自生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，免征城市房地產(chǎn)稅 5 年，自第6 年至第 10 年減半征收城市房地產(chǎn)稅。自領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照之月起，免征車(chē)船使用牌照稅 10 年。外商投資企業(yè)的其 它稅收減免政策按國(guó)家和自治區(qū)人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 二、財(cái)政優(yōu)惠政策 2020年 3月 石河子經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)招商中心 第 17頁(yè)共 18頁(yè) 經(jīng)營(yíng)期 10 年以上的生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，自獲利年度起，第 3 至第 8年，由開(kāi)發(fā)區(qū)給予繳納企業(yè)所得稅本級(jí)財(cái)政留用部分 50%的財(cái)政補(bǔ)貼。 自生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之日起，前 5 年給予相當(dāng)于繳納增值稅地方留用部分 60%的財(cái)政補(bǔ)貼；高新技術(shù)企業(yè)，前 5 年給予相當(dāng)于繳納增值稅地方留用部分80%的財(cái)政補(bǔ)貼。 三、土地、建設(shè)優(yōu)惠政策 石河子開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)項(xiàng)目用地，根據(jù)土地使用年限（ 10— 50 年）按— 萬(wàn)元 /畝（ — 元 /平方米年）收取土地出讓金。在此基 礎(chǔ)上，對(duì)每畝固定資產(chǎn)投資 200 萬(wàn)元（人民幣）以上的項(xiàng)目可下浮10%，外商投資企業(yè)的出讓金可下浮 15%。 用地面積 50 畝以上的生產(chǎn)性企業(yè)，交納 50%的土地使用權(quán)出讓金后，余額 2 年內(nèi)分期交納并交付利息。 投資者以出讓方式獲得土地使用權(quán)，在足額繳納土地使用權(quán)出讓金后，可依法轉(zhuǎn)讓、出租或抵押；以劃撥方式取得使用權(quán)的，在足額補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金后，也可依法轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。 各類(lèi)投資者，減按建設(shè)項(xiàng)目工程總投資的 %計(jì)收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。 第九部分 結(jié) 論 綜上所述，依托石河子墾區(qū)的資源、人文、環(huán)境、政策 優(yōu)勢(shì)，利用新疆及周邊地區(qū)的資源優(yōu)勢(shì)，發(fā)展電石法 PVC，聯(lián)產(chǎn)離子膜燒堿，具有廣闊的前景，與其他地區(qū)相比，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)顯著。 一、 PVC 產(chǎn)品長(zhǎng)期供不應(yīng)求，價(jià)格將持續(xù)上漲，是本項(xiàng)目的基礎(chǔ)。 二、利用新疆豐富的煤炭資源，建設(shè)自備熱廠電，在新疆有許多有利條件。 三、資源豐富，價(jià)格低廉，且難以快速上漲，可降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。 四、人才優(yōu)勢(shì)顯著，可縮短建設(shè)周期、節(jié)約投資，提高經(jīng)營(yíng)管理水平，化解經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。 2020年 3月 石河子經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)招商中心 第 18頁(yè)共 18頁(yè) 五、石河子市是新疆優(yōu)先發(fā)展的區(qū)域，距資源主產(chǎn)地近，且投資商可享受稅收和財(cái)政優(yōu)惠政策，有利于降低成本，提高效益。 六、電石法 PVC 工藝成熟，產(chǎn)品質(zhì)量可于乙烯法媲美，且投資省、經(jīng)營(yíng)成本穩(wěn)定，具有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。 七、向西開(kāi)放，搶占中亞、中東、巴基斯坦白、印度和西歐市場(chǎng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。 八、從財(cái)務(wù)指標(biāo)看，投資利潤(rùn)率、投資利潤(rùn)率較高，投資回收期、貸款償還期較短，盈虧平衡電點(diǎn)生產(chǎn)能力利用率很低，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的贏利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。