尚美佳廣告汕頭地產(chǎn)荃景灣項目全程營銷策劃報告(30頁)-廣告策劃-資料下載頁
2025-08-05 21:30本頁面
【導讀】知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆。在紛繁的房地產(chǎn)營銷市場中，各路諸侯拼殺圈地，誰將最終取得勝利。成預購主體，而年輕的單身族也是這一購房群體中不可或缺的一個重要部分。下，愿望花3000－4000元／平方米購房的也占有一定的比例。的住宅，激烈地搶占市場。所以，對于手中已有土地儲備的發(fā)展商，如何使自。理念的進步，不斷進步，不斷適應(yīng)人們生活需求的房產(chǎn)開發(fā)模式層出不窮。念與規(guī)劃最終要落到實際營銷上。區(qū)更加成熟，更加適宜居住。臨近項目的兩片地塊將是未來的競爭對手，所以，一類是成立“社區(qū)健康醫(yī)療門診中心”；潮陽的客戶占10%?！鯋凼蔷S護人與人之間最堅固最純真最寶貴的橋梁；□家的愛，社區(qū)的愛，人間的愛，讓生活充滿陽光。□愛的關(guān)懷是細微的、大方的、無私的；□荃景灣的健康生態(tài)社區(qū)就是創(chuàng)造充滿愛的世界；
【正文】 形式：前期選用 15秒 — 30秒的形象電視片 后期采用實景進行 3— 5分鐘專題片 銷售 SALES 24 營銷手段 銷售現(xiàn)場 主題風格： 和睦友好的會客廳 □ 注重內(nèi)部氣氛的營造 ， 有親切感 ， 干凈整潔； □ 功能分區(qū)合理 ， 容易交流 ， 形成天井 、 圍欄 、 走道 、 水池等； □ 基本的休閑設(shè)施 ， 比如滑梯 、 翹翹板 ， 提供一個兒童娛樂場地； □ 設(shè)立休息觀摩區(qū)域 ， 擺放電視觀看項目三維制作； □ 售樓處除提供茶之外 ， 需要配備糕點和糖果 ， 有家的氛圍 。 □ 注重售樓通道的包裝和情趣性 ， 在行進過程中能打動客戶 銷售 SALES 25 營銷手段 銷售人員 □售樓員年齡在 20歲以上， 30歲以下，具有親和力和感染力； □說話語言流暢，懂得文明待人，禮貌接物； □化淡妝，不戴金銀首飾； □著淺跟黑色皮鞋，淺色絲襪； □統(tǒng)一服裝，可以穿著隨意些的套裝，給人友善感； □熟悉自己的項目，對自己的銷售充滿信心； □把握客戶的心理，善于揣摩別人需要什么； □充當好客戶的置業(yè)顧問，有問必答不卑不亢。 銷售 SALES 26 營銷手段 銷售技巧 □對戶型優(yōu)劣同時售賣的控制； □注意售價的提升與“變相降價”； □現(xiàn)場與客戶的溝通、應(yīng)答以及客戶的回訪； □現(xiàn)場優(yōu)惠措施的制定與把控； 銷售 SALES 27 營銷手段 公關(guān)活動 □吸引人氣，輔助銷售； □借助高檔公關(guān)活動提升物業(yè)檔次； □借助公關(guān)活動的大面寬，利于提升發(fā)展商的品牌； □活動開展容易造成項目的親和力和人性化氛圍。 選擇： 項目研討會 嘉年華會 銷售 SALES 28 營銷手段 促銷禮品 □派送有生活情趣，有實際價值 □禮品新穎，有吸引力 選擇： 公交卡 電話充值卡 銷售 SALES 29 營銷預算（ 常規(guī)為千分之二 ） 報紙 電視 戶外廣告 車體 印刷品 65% 雜志 2% 8% 15% 5% 5% 銷售 SALES 30 因了項目的緣故，我們相識； 因了市場的緣故，我們相知； 因了商場的緣故，我們要雙贏。 您對尚美佳的支持力，是我們前進的原動力。 THANKS
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