【正文】 途。若違反此約定，買方應承擔恢復原狀的責任，造成賣方或第三方損失的，應承擔賠償責任。第二十四條　[前期物業(yè)管理]賣方應依照物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定，以□招標/□協(xié)議方式聘請具有 級資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè) 對本項目進行前期物業(yè)管理服務。物業(yè)服務合同期限為 年。但前期物業(yè)服務期限未滿、業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。物業(yè)服務費由買方按每月每平方米建筑面積 元交納。特區(qū)內(nèi)，日常收取的專項維修資金由買方按政府規(guī)定的標準交納；特區(qū)外，本體維修基金由買方按政府規(guī)定的標準交納。賣方應在簽訂本合同前向買方明示其與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同和所制定的臨時管理規(guī)約。買方在簽訂本合同時，應同時簽署本房地產(chǎn)項目的臨時管理規(guī)約。賣方應依法在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置產(chǎn)權屬于全體業(yè)主共有的 平方米建筑面積的物業(yè)管理用房，其位置見附圖6。特區(qū)內(nèi)，已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn)，由賣方按政府規(guī)定的標準交付日常收取的專項維修資金；特區(qū)外，已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn)，由賣方按政府規(guī)定的標準交付本體維修基金。均應自首次入伙之日起按本條第三款約定的標準交付物業(yè)服務費。特區(qū)內(nèi)，賣方應按物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定交納首期歸集的專項維修資金；特區(qū)外，賣方應按物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定交納公用設施專用基金。條款原文賣方應依照物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定，以□招標/□協(xié)議方式聘請具有 級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè) 對本項目進行前期物業(yè)管理服務。特區(qū)內(nèi)，前期物業(yè)服務合同期限為2年，業(yè)主委員會在此期間成立的，業(yè)主委員會應與開發(fā)建設單位簽訂委托管理合同，并行使《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》規(guī)定的各項職責，但不得終止委托管理合同；寶安、龍崗兩區(qū)前期物業(yè)服務合同期限為2年（自首個業(yè)主入伙之日起計），但期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。物業(yè)管理費由買方按每月每平方米建筑面積 元交納，本體維修基金由買方按政府規(guī)定的標準交納。賣方應在簽訂本合同前向買方明示其與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同和所制定的業(yè)主臨時公約。買方在簽訂本合同時，應同時簽署本房地產(chǎn)項目的業(yè)主臨時公約。賣方應依法在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置產(chǎn)權屬于全體業(yè)主共有的 平方米建筑面積的物業(yè)管理用房，其位置見附圖6。已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn)，由賣方按政府規(guī)定的標準交付本體維修基金，并自首次入伙之日起按本條第三款約定的標準交付物業(yè)管理費。賣方應按物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定交納公用設施專用基金。第二十五條　[文件便利]賣方應當將本房地產(chǎn)項目的土地使用權出讓合同書或者其復印件提供給買方，并有向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利之義務：（一）《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》及《房地產(chǎn)預售許可證》；（二）主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖；（三）賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務合同》。第二十六條　[合同備案]賣方應于本合同生效之日起15日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)權登記機關作備案登記。如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。買方有權督促賣方履行備案義務。第二十七條　[通知與送達]本合同中通知應采用書面形式并須有效送達。通知書如系單位發(fā)出應加蓋公章，如系個人發(fā)出應有簽名，如無蓋章或簽名，視為未通知。電話通知、小區(qū)公告、報紙公告及其他非書面通知方式均不是有效的通知送達方式，視為通知未送達。買賣雙方在收到對方的書面通知時，應當簽收，簽收日為通知送達日期。買賣雙方地址以本合同載明的通訊地址為準。如地址發(fā)生變更，應及時通知對方。未通知或延遲通知的，由其承擔法律后果。條款原文本合同中通知均采用書面形式。通知書如系單位發(fā)出應加蓋公章，如系個人發(fā)出應有簽名。如無蓋章或簽名，視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時，應當簽收。買賣雙方地址以本合同載明的通訊地址為準。如地址發(fā)生變更，應及時通知對方。未通知或延遲通知的，由其承擔法律后果。第二十八條　[附件與合同組成]買賣雙方可約定其他條款列于附件五中。附件須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。賣方所做的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。第二十九條　[糾紛處理]本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選擇下列第 種方式解決：壹、向深圳仲裁委員會申請仲裁；貳、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；叁、向人民法院起訴。第三十條　[合同數(shù)量及持有]本合同包括附件及附圖，共 頁，為一式 份，買賣雙方各執(zhí)一份，其他交有關部門。每份合同均具同等法律效力。第三十一條　[補充和修改]對本示范文本內(nèi)容的任何補充和修改，除非是由買方提出的，否則均被視為由賣方提供的格式條款。第三十二條　[生效]本合同自□公證/□簽章/□ 年 月 日起生效。賣方（簽章）： 買方（簽章）：賣方代理人（簽章）： 買方代理人（簽章）： 年 月 日 年 月 日賣方（簽章）： 買方（簽章）：賣方代理人（簽章）： 買方代理人（簽章）： 年 月 日 年 月 日賣方（簽章）： 買方（簽章）：賣方代理人（簽章）： 買方代理人（簽章）： 年 月 日 年 月 日賣方（簽章）： 買方（簽章）：賣方代理人（簽章）： 買方代理人（簽章）： 年 月 日 年 月 日附件一：1．本合同建筑面積計算的規(guī)則為：國家規(guī)范或標準：《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/）和深圳市地方技術規(guī)范：《房屋建筑面積測繪技術規(guī)范》（SZJG/T222006）。2．法定機構出具的《公用建筑面積分層匯總表》3．法定機構出具的《公用建筑面積分層匯總表》附件二：共用設施和附屬配套項目及其建成并驗收合格時間：1．2．3．4．5．6．附件三：裝置、裝修、裝飾標準：1．外墻：2．內(nèi)墻：3．天花：4．地面：5．門窗：6．廚房：7．衛(wèi)生間：8．陽臺：9．電梯：（1）產(chǎn)地 （2）品牌 （3）型號 （4）其他 10．其他：