【正文】 加蓋公章的復(fù)印件；（五）、（六）項(xiàng)應(yīng)由買方填寫或簽署。第十條　[交付的文件]賣方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時(shí)向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件：（一）XX市地籍測繪大隊(duì)出具的預(yù)售面積測繪報(bào)告和竣工面積測繪報(bào)告；（二）竣工驗(yàn)收合格證明文件；（三）《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》；（四）《房地產(chǎn)（住宅）使用說明書》；（五）《收樓意見書》；（六）《業(yè)主臨時(shí)公約》；（七）前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)清單；（八） 。賣方向買方交付時(shí)，應(yīng)發(fā)出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應(yīng)注明實(shí)際交付的本房地產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積。買方對賣方所交付的房地產(chǎn)無異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，應(yīng)對賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產(chǎn)實(shí)際交付的憑據(jù)。第八條　[付款證明]買方支付購房款后，賣方應(yīng)開具發(fā)票。賣方解除合同的，買方按累計(jì)應(yīng)付款的10%向賣方支付違約金，賣方應(yīng)當(dāng)返還買方已付的全部購房價(jià)款；買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金。貳、 。 4. 。其余價(jià)款自簽訂本合同之日起 日內(nèi)向銀行貸款支付。3．自簽訂本合同之日起 日內(nèi)支付購房總價(jià)款的 %，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。貳、按分期付款：簽訂本合同之日起 日內(nèi)首期支付購房總價(jià)款的 %，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。本合同中的購房總價(jià)款是指買方向賣方支付的全部購房款，不包括買賣行為產(chǎn)生的各類稅費(fèi)。第四條?。酃灿胁课缓推渌灿迷O(shè)施設(shè)備權(quán)益］本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，賣方對建筑物內(nèi)的共有部位和建筑區(qū)劃內(nèi)其它共用設(shè)施設(shè)備所擁有的共有和共同管理的權(quán)利同時(shí)轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）賣方： 注冊地址： 郵政編碼： 電話： 　　法定代表人： 買方： 國籍： □身份證/□護(hù)照/□其他證件號(hào)碼： 電話： 通訊地址： 郵政編碼： 買方： 國籍： □身份證/□護(hù)照/□其他證件號(hào)碼： 電話： 通訊地址： 郵政編碼： 所占份額： 公司或機(jī)構(gòu)名稱： 注冊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 國籍： □身份證/□護(hù)照/□其他證件號(hào)碼： 電話： 委托代理人： 國籍： □身份證/□護(hù)照/□其他證件號(hào)碼： 電話： 通訊地址： 郵政編碼： 第一條?。塾喖s依據(jù)與基礎(chǔ)］本合同依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。貳、按套計(jì)算：總金額為人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元（小寫 元）。第六條　[付款方式和日期]買方采取下列第 種方式付款：壹、一次性付款：□簽訂本合同之日/□簽訂本合同之日起 日內(nèi)一次性付清購房總價(jià)款，共計(jì)：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。2．自簽訂本合同之日起 日內(nèi)支付購房總價(jià)款的 %，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。貳、按揭方式付款：簽訂本合同之日起 日內(nèi)首期支付本房地產(chǎn)總價(jià)款的 %，即人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。3．自簽約之日起 日內(nèi)付全部樓價(jià)款的 %，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。本條中的逾期應(yīng)付款是指依照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；累計(jì)應(yīng)付款是指依照本合同約定的到期應(yīng)付款總和。條款原文買方如無正當(dāng)理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第 種方式處理：壹、按逾期時(shí)間和欠款比例，分別處理：1．逾期在90日之內(nèi)（含90 日），或逾期超過90日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的：自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；2．逾期超過90日，且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付全部價(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。 。賣方向買方交付前，應(yīng)發(fā)出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應(yīng)注明實(shí)際交付的本房地產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積、入伙辦理期限、入伙手續(xù)辦理地點(diǎn)等。條款原文賣方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前將本房地產(chǎn)交付給買方，交付前應(yīng)取得法律、法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)的工程