【正文】 ABCD BD BC AD BCD 四、名詞解釋是指在同一物上只能成立一個所有權，不能成立兩個以上的所有權，以及一物之上不得同時存在兩個以上內(nèi)容相沖突的他物權的法律原那么。是指為了利用本人土地的便利而對別人的土地進展一定程度的利用或者對別人行使土地權利進展限制的權利。是指債權人按照合同商定占有債務人的動產(chǎn)，在債務人不履行基于該動產(chǎn)而發(fā)生的債務時有留置該財產(chǎn)并就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬Ｊ侵笓Ｎ餀嗟臉说奈餁p滅失的，有其他替代物的擔保物權并不消滅而是及于該替代物之上。五、簡答題答：（1）必須能夠為權利客體。（2）必須為人力所能支配，并能夠滿足人類社會生活的需要。（3） 必須是特定物。 （4）必須是獨立物。（5）一般為有體物，但不以有體物為限。答：是指依法對別人所有物在適宜的范圍內(nèi)以使用、收益為主要內(nèi)容的權利。用益物權具有如下特征：（1）用益物權是他物權、限制物權。（2）用益物權是不動產(chǎn)物權（3）用益物權以對標的物的使用、收益為其主要內(nèi)容；并以對物的占有為前提。（4）用益物權原那么上是有期限物權。答：（1）債權人基于合同占有債務人的動產(chǎn)。（2）債權人對債務人的債務已經(jīng)到期。（3）債務人所負債務須與該被留置物有牽連關系。（4）須留置標的物不違犯仁慈風俗和當事人的商定。答：（1）土地所有權；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定能夠抵押的除外；（3）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設備、醫(yī)療衛(wèi)生設備和其他社會公益設備；（4）所有權、使用權不明或爭議的財產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的不得抵押的其他財產(chǎn)。六、案例分析答：（1）維修部拘留MP3和電視機的行為合法。按照《物權法》第二百三十條規(guī)定，債務人不履行到期債務，債權人能夠留置已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。由于甲不歸還兩次維修的費用，維修部能夠依法行使留置權。（2）維修部將拘留的MP3變賣獲得150元，按照《物權法》第二百三十八條的規(guī)定，留置財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸債務人所有，缺乏部分由債務人清償。為此100元作為維修費用，將剩余50元退還給甲。（3）按照《物權法》第二百三十條的規(guī)定，能夠要求支付維修金，假設甲不支付，維修部能夠留置已經(jīng)合法占有的甲的電視機變賣，將變賣后的價款扣除維修費用后返還甲。答：（1）木料的所有權應當認定尚未發(fā)生轉移。我國《民法通那么》第72條規(guī)定：按照合同或者其他合法方式獲得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權從財產(chǎn)交付時起轉移，法律另有規(guī)定或者當事人另有商定的除外。“本案涉及動產(chǎn)所有權的轉移，按照《民法通那么》的規(guī)定，動產(chǎn)所有權的轉移應自交付時起轉移，除非法律另有規(guī)定或者當事人另有商定。本案中，盡管某甲和某乙已經(jīng)就財產(chǎn)的轉讓達成協(xié)議，但由于木料仍在某乙的占有之下，并未交付給某甲，因而應認定所有權尚未轉移。（2）本案中由于雙方買賣的木料因洪災而滅失，由此造成的損失由何方承擔確實是風險負擔的征詢題。由于木料尚未由某乙交付給某甲，其所有權亦未發(fā)生轉移，因而該風險理應由某乙承擔。試卷四答案一、推斷題對對對錯錯對錯對錯錯二、單項選擇題 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 B D B B C B B D C D 三、多項選擇題 1 2 3 4 5 ABCD ABCD AC CD CD 四、名詞解釋是指按照法律的規(guī)定，因一定的法律事實，財產(chǎn)所有權第一次產(chǎn)生或者不以原所有人的所有權和意志為按照，而直截了當獲得所有權。是指物權成立后，其標的物不管輾轉歸于何人之手，物權人均得追及物之所在直截了當支配該物，而不能因而而阻礙物權的行使。是指不動產(chǎn)的相鄰各方在行使所有權或使用權時，因互相間應當給予方便或接受限制而發(fā)生的權利義務關系。是指動產(chǎn)由第三人占有時，出讓人將其關于第三人的返還懇求權讓與受讓人，以代替交付。五、簡答題答：按照物權法之規(guī)定，相鄰關系主要包括：相鄰用水排水關系，相鄰通行關系，相鄰施工關系，相鄰通風采光關系，相鄰環(huán)境污染防治關系，相鄰防險關系，其他相鄰關系。答：（1）用益物權是以物的使用收益為內(nèi)容，擔保物權是為擔保債權的履行而設定的。（2）用益物權是以物的使用價值為目的而設定，擔保物權是以獲得物的交換價值為目的而設定。（3）用益物權就物的實體而利用，擔保物權就物賣得價金，清償債務，而非注重標的物本身。答：（1）價值性；（2）優(yōu)先受償性；（3）不可分性（4）附隨性；（5）物上代位性。答：同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款按照以下規(guī)定清償：（1）抵押權已經(jīng)登記的，按照登記的先后順序清償；順序一樣的，按債權比例清償；（2）抵押權已經(jīng)登記的先于未登記的受償；（3）抵押權未登記的，按照債權比例清償。六、案例分析答：丙能獲得該房的所有權。按照《物權法》第九條規(guī)定：不動產(chǎn)的轉讓，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。甲與乙簽訂的合同盡管有效，但未辦理登記手續(xù)，房屋所有權不轉移。甲應承擔違約責任。（2）答：丙無權要求戊歸還手表。戊屬于好心獲得，符合《物權法》第一百零六條的規(guī)定。丙只能向丁主張權利。答：（1）棗是棗樹的一種孳生物，因而所有權是甲所有。并不由于棗落到乙家，即發(fā)生所有權轉移。（2）乙無權處分非本人所有的財物，不能自行鋸斷樹枝；但甲按照便利公平的原那么，給乙一定的補償，或者本人鋸斷越界的樹枝。試卷五答案一、推斷題錯對對錯對對錯錯錯錯二、單項選擇題 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 C D D A D C B A C C 三、多項選擇題 1 2 3 4 5 ABCD ABD ABCD ABCD ABC 四、名詞解釋答：指按照法律的規(guī)定，因一定的法律事實，財產(chǎn)所有權第一次產(chǎn)生或者不以原所有人的所有權和意志為按照，而直截了當獲得所有權。答：為增加本人土地（需役地）的利用價值，而在別人土地（供役地）上設置的某種權利。地役權對地役權人來說是其權利的擴大，而對地役人來說是一種義務或對本人權利的限制。答：指就同一個抵押物設定數(shù)個抵押權時，各個抵押權人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個抵押權之間的互相關系。答：是指在質權關系存續(xù)期間，質權人以本人的責任或經(jīng)出質人同意，為供本人或別人債務的擔保，將質物移轉占有于第三債權人而為其設定新質權的行為。五、簡答題答：（1） 物權是對世權；（2）物權是支配權；（3） 物權是絕對權；（4）物權是以物為客體的權利。答：物權法的體系是指物權法按照一定的邏輯構造所構成的標準體系。其由如下幾部分構成：（1）總那么，主要是物權法的根本原那么和物權的設立、變更、轉讓和消滅；（2）所有權，主要包括國家所有權、集體所有權和私人所有權，相鄰關系和共有制度；（3）用益物權，主要包括土地承包運營權、建立用地使用權、宅基地使用權、地役權；（4）擔保物權，包括抵押權、質權和留置權。（5）占有。答：（1）相鄰關系是由法律直截了當規(guī)定的；而地役權是基于合同關系而產(chǎn)生的。（2）相鄰關系不是一種獨立的物權類型，而地役權是物權的一種。（3）相鄰關系對不動產(chǎn)所有權的限制與擴張程度較??；而地役權那么較大。（4）地役權的獲得既能夠是有償?shù)模材軌蚴菬o償?shù)?，而相鄰關系中，當事人行使法律規(guī)定的權利時只要不給鄰人造成損失，那么通常是無償?shù)?。?）相鄰關系的成立及對抗第三人，不需要登記便因而發(fā)生，而地役權假設要對抗好心第三人，那么以登記為要件?！段餀喾ā返谝话傥迨藯l：地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，能夠向登記機構申請地役權登記；未經(jīng)登記，不得對抗好心第三人。“答：（1）成立的緣故不同；（2）標的物不同；（3）權利的享有不同；（4）存續(xù)時間不同；（5）分割的限制不同。六、案例分析答：（1）張某與趙某構成相鄰土地使用關系，張某作為相鄰關系權利人，有權在合理限度內(nèi)延伸其所有權，即要求在趙某的菜園中開拓一條小路以供通行。（2）張某停放汽車顯然超出了相鄰關系的必要、合理限度，因而，張某不能基于相鄰關系向趙某提出要求。但是，張某和趙某能夠通過協(xié)商在趙某的土地上設定地役權。（3）趙某應該為張某行使地役權提供便利，而不能設置障礙，否那么應當承擔賠償責任。此題中，張某有權基于地役權在趙某的菜園停車。答：（1）最高額抵押合同，是指抵押人與抵押權人協(xié)議，在最高額債權限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權作擔保。其特點有：是為一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保；存在最高額債權限度。（2）有效。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》假設干征詢題的解釋第八十三條規(guī)定，最高額抵押權所擔保的不特定債權，在特定后，債權已屆清償期的，最高額抵押權人能夠按照一般抵押權的規(guī)定行使其抵押權。抵押權人實現(xiàn)最高額抵押權時，假設實際發(fā)生的債權余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?；假設實際發(fā)生的債權額低于最高限額的，以實際發(fā)生的債權余額為限對抵押物優(yōu)先受償。本案中，大屯支行與資產(chǎn)治理公司簽訂債權轉讓協(xié)議時，主債權已到期且已確定。故按照上述規(guī)定，最高額抵押權人能夠按照一般抵押權的規(guī)定行使其抵押權，那么，作為抵押權人的大屯支行因而就有權將其抵押權與主債權一同轉讓給資產(chǎn)治理公司。