xxx營(yíng)銷推廣策劃案(doc11)-營(yíng)銷策劃-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】開(kāi)盤(pán)銷售至今，已基本完成前三期的銷售，進(jìn)入尾盤(pán)階段。在一、二、三期的。樓盤(pán)銷售過(guò)程中，通過(guò)有節(jié)奏、分階段的市場(chǎng)營(yíng)銷推廣手段的配合，?地區(qū)的知名項(xiàng)目。不太明顯，難以再促進(jìn)銷售目標(biāo)的完成，剩余房源的銷售似乎只能依靠前期銷售慣性維持，剩余房源，以及項(xiàng)目現(xiàn)有狀況，及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷推廣策略，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)。行全新的包裝，尋找新穎而獨(dú)特的訴求點(diǎn)，有效促進(jìn)銷售。成為了房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)鍵詞。隨著各項(xiàng)宏觀調(diào)控政。對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)而言，一方面一系列緊縮政策使銀行貸款規(guī)模銳減，融資成本提高、投資中的重要內(nèi)容，房地產(chǎn)投資規(guī)模將會(huì)受到控制。政策繼續(xù)緊縮，一些開(kāi)發(fā)商將再度面臨資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)，從而被迫從市場(chǎng)中退出。在因素影響，受到城市化進(jìn)程加快、國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)等諸多內(nèi)在因素影響，房地產(chǎn)行業(yè)銷售態(tài)勢(shì)依然保持高位運(yùn)行。這也表明目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)整體上，仍存在較大上?，F(xiàn)象仍比較嚴(yán)重，并不排除產(chǎn)品同。前正式開(kāi)盤(pán)后，即廣受投資者關(guān)注。
【正文】 第 8 頁(yè) 共 10 頁(yè) 電 廣 報(bào) 戶 交 銷售 視 播 紙 外 通 點(diǎn) 廣 廣 廣 廣 廣 廣 告 告 告 告 告 告 體現(xiàn) 以企業(yè) 各階 成片 成片 體現(xiàn) 企業(yè)、 及樓盤(pán) 段體 成規(guī) 成規(guī) 企業(yè)、 項(xiàng)目 口號(hào)宣 現(xiàn)各 模 模 項(xiàng)目 形象 傳為主 主題 形象 優(yōu)勢(shì)互補(bǔ) 目標(biāo)： 鞏固項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度，強(qiáng)化目標(biāo)消費(fèi)群的關(guān)注率 實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo) 為項(xiàng)目后繼開(kāi)發(fā)奠定良好的基礎(chǔ) 廣告計(jì)劃 第一階段 —— 品牌鋪墊期（ 2020 年 2 月 — 2020 年 3 月） 階段目標(biāo)任務(wù) 鞏固前面銷售階段已建立的? ****?品牌形象，并鋪墊消費(fèi)者對(duì)于本案尾盤(pán)核心價(jià)值的認(rèn)知。 廣告主題 新城市增長(zhǎng)版塊的理性主義成熟社區(qū) 廣告內(nèi)容 通過(guò)對(duì)于 ****在尾盤(pán)營(yíng)銷階段的核心價(jià)值的訴求，傳達(dá)給消費(fèi)者全新的項(xiàng)目品牌形象，在消費(fèi)者心目中樹(shù)立全新的認(rèn)知，主要以理性訴求為主，從?新城市增長(zhǎng)版塊?，?理性購(gòu)房?及?成熟社區(qū)?幾大賣點(diǎn)分期進(jìn)行訴求。 媒介投放 《 **晚報(bào)》整版彩 2 次 《 **日?qǐng)?bào)》整版彩 2 次 費(fèi)用預(yù)算 第二階段 —— 全新品牌形象推出期（ 2020 年 4 月 — 2020 年 6 月） 階段目標(biāo)任務(wù) 強(qiáng)力推出 ****尾盤(pán)全新的品牌形象，樹(shù)立并廣泛傳播 ?醇熟社區(qū)、理性居住?的產(chǎn)品理念 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 9 頁(yè) 共 10 頁(yè) 廣告主題 醇熟社區(qū)、理性居住 廣 告 內(nèi) 容 到目前為止，還沒(méi)有哪個(gè)社區(qū)，能像 ****一樣，讓您在入住時(shí)，就已經(jīng)擁有三千位鄰居（同進(jìn)可配合組團(tuán)開(kāi)盤(pán)，介紹組團(tuán)開(kāi)盤(pán)信息） 到目前為止，還沒(méi)有哪個(gè)社區(qū)，能像 ****一樣，讓您在入住時(shí)，就已經(jīng)坐享成熟配套（同進(jìn)可配合組團(tuán)開(kāi)盤(pán)，介紹組團(tuán)開(kāi)盤(pán)信息） 到目前為止，還沒(méi)有哪個(gè)社區(qū)，能像 ****一樣，讓您在購(gòu)房時(shí)，不用?看圖說(shuō)話? （同進(jìn)可配合組團(tuán)開(kāi)盤(pán)，介紹組 團(tuán)開(kāi)盤(pán)信息） 到目前為止，還沒(méi)有哪個(gè)社區(qū)，能像 ****一樣，讓您剛一入住，就已經(jīng)坐享體貼完美的物管服務(wù)（同進(jìn)可配合組團(tuán)開(kāi)盤(pán)，介紹組團(tuán)開(kāi)盤(pán)信息） 媒介投放 《 **晚報(bào)》整版彩 2 次，半版彩 2 次 《 **日?qǐng)?bào)》整版彩 2 次，半版彩 2 次 《 **日?qǐng)?bào)》軟文 1 次 H 縣主干道燈廂及道旗布置 費(fèi)用預(yù)算 第三階段 —— 全新品牌形象強(qiáng)化期（ 2020 年 7 月 — 2020 年 9 月） 階段目標(biāo)任務(wù) 鞏固并強(qiáng)化? ****?的新品牌形象，同時(shí)配合銷售，傳達(dá)開(kāi)盤(pán)或促 銷活動(dòng)信息 廣告主題 醇熟社區(qū)、理性居住 廣告內(nèi)容 通過(guò)感性訴求與理性訴求相結(jié)合的方式，傳達(dá) ****的醇熟社區(qū)理念，使消費(fèi)者認(rèn)知?理性購(gòu)房?的意義及?準(zhǔn)現(xiàn)房?優(yōu)勢(shì)，同時(shí)傳達(dá)開(kāi)盤(pán)和促銷信息 媒介投放 《 **晚報(bào)》半版彩 3 次 軟文 1 次 《 **日?qǐng)?bào)》整版彩 2 次 H 縣電視臺(tái)專題片 1 次 費(fèi)用預(yù)算 第四階段 —— 全新品牌形象持續(xù)期（ 2020 年 10 月 — 2020 年 12 月） 階段目標(biāo)任務(wù) 在 H 縣本地市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目尾盤(pán)品牌形象有了深入認(rèn)知后，將 ****建立起來(lái)的新品牌形象廣泛推向外地市 場(chǎng)，推波助瀾，在最后沖刺階段吸引更多投資者，盡快實(shí)現(xiàn)資金回籠。 廣告主題 醇熟社區(qū)、理性居住 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 10 頁(yè) 共 10 頁(yè) 廣告內(nèi)容 通過(guò)感性訴求與理性訴求相結(jié)合的方式，傳達(dá) ****的醇熟社區(qū)理念，使消費(fèi)者認(rèn)知?理性購(gòu)房?的意義及?準(zhǔn)現(xiàn)房?優(yōu)勢(shì)，同時(shí)傳達(dá)促銷信息 媒介投放 《 **日?qǐng)?bào)》半版彩 4 次 建議考慮在溫州主要媒體上投放報(bào)廣和軟文 建議在溫州組織為期一周的?理性購(gòu)房活動(dòng)? 費(fèi)用預(yù)算
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