20xx年商品房買賣合同質量糾紛二審案-資料下載頁
2025-01-25 22:00本頁面
【正文】 屋已具備合同約定的交房條件。原審針對上訴人的不同交房時間，其在竣工驗收之前交付房屋的，違約期限計算至竣工驗收時為止；在竣工驗收之后交付房屋的，違約期限計算至實際交接房屋為止；對已經(jīng)實際交房但無法查明交房時間的，違約期限計算至一審起訴時為止；尚未交房的，違約期限計算至一審宣判為止，既符合合同的約定，又兼顧了雙方利益的平衡，原審判決并無不當。
本案合同簽訂于2oo3年10月，重慶受”。非典”。影響是在20o3年4月至6月，因此”。非典”。影響不能成為上訴人免責的事由。
關于水、電、電話配套費，根據(jù)雙方合同的約定，交付的房屋應當具備水、電、電話基礎設施，故該筆安裝費用已包含在購房價款里，上訴人不應向被上訴人再行收取額外的費用。
綜上，上訴人逾期交房違約責任成立，原審判決對證據(jù)、事實的分析認定正確，處理恰當。上訴人的上訴請求本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款（一）項之規(guī)定，判決如下：
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費275元，其他訴訟費170元，合計445元由重慶銀昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔。
本判決為終審判決。
審 判 長 張 偉
代理審判員 樊仕瓊
代理審判員 申 威
XX年十二月九日
書 記 員 呂劍濤
范文總結相關推薦
鄂ICP備17016276號-1