上島咖啡門店選址研究分析報告(24頁)-其他行業(yè)報告-資料下載頁
2025-08-05 11:34本頁面
【導讀】“我不在家，就在咖啡館；不在咖啡館，就在去咖啡館的路上。讓整個生活都充滿了不可思議的味道！上島咖啡食品有限公司于一九六八年成立于寶島臺灣，上。一種平靜的心態(tài)、純樸而懷舊的情愫。上島咖啡著重表達中國傳統(tǒng)茶文化與西洋時尚咖。啡文化自然、完美的結(jié)合,并體現(xiàn)其柔美的同質(zhì)性。上島以最佳的環(huán)境，最優(yōu)的服務(wù)，最好的品質(zhì)，主要經(jīng)營進口現(xiàn)磨原豆咖啡、中餐、西餐、臺式。上島咖啡(珠影店)位于海珠區(qū)新港中路356號麗影。地處客村商圈，客村商圈擁有三大?？痛迳倘椛浞秶鷥?nèi)聚集的大型居民區(qū)就達20. 按照海珠區(qū)政府的規(guī)。劃，客村將是海珠區(qū)的核心商業(yè)圈。客村是地鐵三號線和二號線的交接點，所謂“地。麗影華庭是客村惟一的大型商鋪，并被政府。確定為海珠區(qū)新的商業(yè)中心地段標志性建筑?？Х燃用说晔欠窠?jīng)營成功，70%依賴于選址是否準。麗影商業(yè)廣場已逐步成廣州市海珠區(qū)東南部、琶。目前進駐麗影商業(yè)廣場的有好又多、永樂生活電。據(jù)調(diào)查分析，新開咖啡店的市場占有率在主要商
【正文】 ＝ （萬元） ? 則一年的總銷售額估計為： 52＝ 234（萬元） 21 ? （二）開店投資與經(jīng)營費用估算 ? 開店前期投資估算 ? 開店第一年需要總投資 80萬元，具體項目如下： ? （ 1）加盟費： 5萬元 /年 ? （ 2）租金： 30萬元 /年 ? （ 3）裝修費： 24萬元（標準為 1200元 /平米， 200平方米） ? （ 4）設(shè)備： 8萬元（包括廚房設(shè)施如咖啡機、磨粉機、水 處理設(shè)備、音響、空調(diào)、收銀系統(tǒng)等固定資產(chǎn)設(shè)施） ? （ 5）家具： 6萬（如吧臺、沙發(fā)、桌椅等） ? （ 6）戶外廣告： 3萬元 ? （ 7）流動資金： 4萬元 22 ? 開店后經(jīng)營費用估算 ? 第一年總費用預計為 54萬元，具體見下表 23 ? （三）損益平衡點分析 ? ： ? 銷售毛利＝營業(yè)收入－銷售成本 ＝ 2340000560000＝ 1780000 ? 稅前損益＝銷售毛利 變動費用 固定費用 ? ＝ 178000046000080000＝ 1240000 ? 實際損益＝稅前損益 分擔總部費用 ＝ 124000050000＝ 1190000 ? ： ? 損益平衡點營業(yè)額＝固定費用 /（毛利率 變動利率） ? ＝ 460000/（ 82％ 2％）＝ 575000 24 ? ： ? 經(jīng)營安全率 ? ＝（ 1損益平衡點營業(yè)額 /預期營業(yè)額） 100％ ? ＝（ 1575000/2340000） 100％＝ 75％ ? 可以看出，新店的安全率在 30％以上為優(yōu)秀店。 ? 以上分析可以看出，上島咖啡珠影店的選址是成功的。其未來的營利前景相當可觀。 25 源於臺灣， 香聞世界。 上島咖啡 您理想中的選擇 ！
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