關(guān)于調(diào)整萬年步行街租賃政策報(bào)告(doc)-其他行業(yè)報(bào)告-資料下載頁
2025-08-05 11:30本頁面
【導(dǎo)讀】業(yè)額的10%抽成）。招商部在嚴(yán)格執(zhí)行此新租賃政策的原則下，經(jīng)過近期的招商洽談及商家。沒有出現(xiàn)跨越式的增長，是循序漸進(jìn)的調(diào)高物業(yè)的租價(jià)。但真正的實(shí)行效果卻不很理想，即。執(zhí)行第二種政策期間，簽租商家僅有11家，其中2家中途退租；執(zhí)。段較好的商鋪，還得交出更多的月租金，并只能得到一年的租期。步行街旺場后所帶來的效益的想法，使他們對入駐步行街積極性下降。進(jìn)一步影響到步行街的旺街及升值的目標(biāo)。的正規(guī)租賃合同無法實(shí)行。入來進(jìn)駐步行街，嘗試經(jīng)營。②每月5日之前商家向公司交納商鋪的基本租金；的月租金較高，因?yàn)樵伦饨鸬慕M成金額有重疊。
【正文】 基本租金是 1000 元，其 D點(diǎn)的月營業(yè)額是 10000元，暫定其 A點(diǎn)的月營業(yè)額是 5000 元， B 點(diǎn)的月營業(yè)額是 15000 元， C 點(diǎn)的月營業(yè)額是 20200 元。 則具體的租賃政策是 —— （未算 E 點(diǎn)） 當(dāng)商家的月營業(yè)額達(dá)到 A 點(diǎn) 5000 元時(shí)，月基本租金下調(diào) 100～ 200 元； （作為經(jīng)營激勵(lì)政策） 當(dāng)商家的月營業(yè)額達(dá)到并超過 D 點(diǎn) 10000 元時(shí)，可開始對其超額部分進(jìn)行 10%的抽成； 當(dāng) 商家的月營業(yè)額達(dá)到并超過 B點(diǎn) 15000元時(shí)，可返還或免收 D—— B的抽成（ 15000－ 10000） 10%=500元；（作為經(jīng)營激勵(lì)政策） 也可將 2與 3合并執(zhí)行為當(dāng)商家的月營業(yè)額達(dá)到并超過 B點(diǎn) 15000時(shí)，才開始對其超額部分進(jìn)行 10%的抽成；（作為入駐優(yōu)惠條件） 當(dāng)商家的月營業(yè)額達(dá)到并超過 C 點(diǎn) 20200 元時(shí)，將抽成百分比下調(diào)至 8%～ 9%。（作為經(jīng)營激勵(lì)政策） 公司等于拿出 D—— B點(diǎn)的抽成 及下調(diào)的基本租金 作為經(jīng)營的激勵(lì)。 月營業(yè)額 5000 8000 10000 12020 15000 18000 20200 22020 基本租金 1000 A點(diǎn) (5000) － 達(dá)到 達(dá)到 達(dá)到 達(dá)到 下調(diào)后的基本租金 － 900 800 800 800 D 點(diǎn) (10000) － － 達(dá)到 達(dá)到 達(dá)到 B 點(diǎn) (15000) － － － － 達(dá)到 達(dá)到 達(dá)到 達(dá)到 C 點(diǎn) (20200) － － － － － － 達(dá)到 達(dá)到 執(zhí)行 1235 的月租金 1000 900 800 1000 800 1100 1250 1430 執(zhí)行 145 的月租金 1000 900 800 800 800 1100 1250 1430 原租賃政策 800 800 1000 1200 1500 1800 2020 2200 備注 現(xiàn)在 服飾、鞋類的 商家普遍月營業(yè)額較難超過萬元 ，而象家電這種大商家，公司的抽成百分比又必須下調(diào)，才能使其有利潤。 綜上所述，此種租賃政策的思想是：基本租金可下調(diào)，月營業(yè)額達(dá)到并超過不同數(shù)額時(shí)，可采取免征百分比抽成、返還百分比抽成和下調(diào)抽成的百分比。 以上僅是個(gè)人意見，請公司領(lǐng)導(dǎo)批閱。 上述激勵(lì)政策與返款優(yōu)惠政策可不在合同中體現(xiàn)，但承諾商家入駐后將對其給予享受。
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