上海市住宅物業(yè)服務分等收費管理暫行辦法(doc)-公寓住宅-資料下載頁
2025-08-05 10:35本頁面
【導讀】收費機制，提高市民居住質量，根據國務院第379號令發(fā)布的《物業(yè)管理條例》，的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及有關規(guī)定，并結合本市實際情況，本辦法適用于本市行政區(qū)域內住宅物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務、物業(yè)收費及監(jiān)督管理。準，由建設單位或業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)按照本辦法規(guī)定執(zhí)行。有關原則協(xié)商確定。物業(yè)不同的服務內容、服務要求制定和適時調整，并向社會公布。市房地產行政主管部門負責，物業(yè)服務收費標準的制定由市價格主管部門負責。超過規(guī)定的最高收費標準。居民委員會參與協(xié)調。需要時也可邀請所在地居民委員會參與協(xié)調。經與業(yè)主約定可以預收，預收期限一般不得超過3個月。出售房屋交付之日的次月至前期物業(yè)服務合同終止之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務費。雙方另有約定的從其。若未能履行物業(yè)服務合同約定，導致業(yè)主人身、財。產、安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。物業(yè)服務雙方應接受相關居民委員會的監(jiān)督，發(fā)生物業(yè)服務糾紛時，
【正文】 罰規(guī)定 》和《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》等法律、法規(guī)及有關規(guī)定 予以處罰 。 十二、其他規(guī)定 本辦法所規(guī)定的物業(yè)服務收費標準的測算是采用包干制結算形式。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 5 頁 共 6 頁 其他未盡事宜，按照國家發(fā)展和改革委員會、建設部《物業(yè)服務收費管理辦法》等有關規(guī)定執(zhí)行。 本辦法執(zhí)行過程中，凡以前市、區(qū)（縣）物價局、房地局文件規(guī)定與本辦法不一致的，按本辦法規(guī)定執(zhí)行。 十三、解釋部門 本辦法由市物價局、市房地資源局按照各自職責負責解釋。 十四、辦法實施 本辦法自 2020年 10月 1日起實施。 本辦法實施后開始物業(yè)服務并收費的，物業(yè)服務及其收費標準等應按照本辦法規(guī)定執(zhí)行。 本辦法實施前業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)已簽訂住宅物業(yè)服務合同且尚未到期的，物業(yè)服務及其收費標準等仍按原合同約定執(zhí)行，合同到期后按本辦法規(guī)定執(zhí)行。 本辦法實施時尚未成立業(yè)主大會且原有收費標準高于本辦法最高收費標準的，須相應降低收費標準或提高服務等級。若收費標準低于本辦法最高收費標準的，在業(yè) 主大會成立前不得擅自提高收費標準。 公有住宅售后的物業(yè)服務收費 執(zhí)行本辦法的有關事項另行研究后制定。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 6 頁 共 6 頁
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