20xx年從房地產(chǎn)買賣合同發(fā)生糾紛析違約金-資料下載頁
2025-01-25 05:13本頁面
【正文】 憑他證。而事實(shí)上，雙方辦理過戶手續(xù)的受理日為XX年7月10日，而取得他證的日期為XX年7月27日，因此黃先生認(rèn)為徐小姐應(yīng)在XX年7月20日付款，并以此認(rèn)為徐小姐違約，要求其承擔(dān)違約責(zé)任的依據(jù)不足，不應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒ㄔ旱闹С帧?br /> 其次，根據(jù)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的約定，黃先生要求徐小姐承擔(dān)總房價(jià)30%違約金的前提條件是解除本協(xié)議，可現(xiàn)在雙方已進(jìn)行了過戶交易，且黃先生不要求解除協(xié)議，這些同協(xié)議的約定是不相符的。所以，黃先生據(jù)補(bǔ)充協(xié)議要求徐小姐支付違約金的訴訟請(qǐng)求，也是與法無據(jù)的，根本無法得到法院的支持。
判決：
在庭審中，徐小姐也考慮到實(shí)際上已延遲付款，故愿意依照補(bǔ)充協(xié)議的約定，以未付款的萬分之三的計(jì)算方式適當(dāng)補(bǔ)償黃先生，也是與法不悖的。最終法院沒有支持黃先生要求徐小姐支付總房價(jià)30%、僅判決徐小姐支付以未付款日萬分之三的金額補(bǔ)償黃先生。
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