【正文】 同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5％的違約金。 交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5％以上（不含5％），經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。 （二）按套內(nèi)建筑面積計算購房款的： 交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0．6％以內(nèi)（含0．6％）的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。 交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0．6％以上（不含0．6％）、3％以內(nèi)（含3％）的，按購房時的單位價格，實行多退少補。 交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3％以上（不含3％）的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5％的違約金。 交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3％以上（不含3％），經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。 第十三條　交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買方有權要求賣方補償裝修的差價款。 第十四條　買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書。 第十五條　房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構(gòu)之前交由＿＿＿＿＿＿＿＿公司負責房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費按＿＿元／平方米（建筑面積）計收。業(yè)主委員會成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。 買方所購商品房僅作＿＿＿＿使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。對此，賣方有權監(jiān)督、制止及向政府有關部門報告。 第十六條　賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內(nèi)，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。 辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。 第十七條　如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產(chǎn)證》的，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權登記機關核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。 第十八條　賣方應自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關作備案登記。 如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。 第十九條　賣方應向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利： （一）賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字（）＿＿號《土地使用權出讓合同書》及＿＿號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》； （二）《房地產(chǎn)預售許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》； （三）主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。 第二十條　除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。 本合同中的通知指書面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。 以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 第二十一條　本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第＿＿種方式解決： （一）向深圳仲裁委員會申請仲裁； （二）向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁； （三）依法向人民法院起訴。 第二十二條　買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內(nèi)容包括屋頂使用權、外墻面使用權等問題，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。 除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。 第二十三條　本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。 第二十四條　本合同連同附表及附圖，共＿＿頁，為一式四份，賣方、買方各執(zhí)一份，其他交有關部門，均具有同等法律效力。 第二十五條　本合同自雙方簽訂之日起生效。 賣方（簽章）：　買方（簽章）： 賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）： ＿＿年＿＿月＿＿日＿＿年＿＿月＿＿日 賣方（簽章）：　買方（簽章）： 賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）： ＿＿年＿＿月＿＿日＿＿年＿＿月＿＿日 賣方（簽章）：　買方（簽章）： 賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）： ＿＿年＿＿月＿＿日?。撸吣辏撸咴拢撸呷? 附件一： 建筑期購樓一次過付款： 簽訂此合同時付清全部樓價款，共計：人民幣／港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，小寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。 附件二： 建筑期購樓分期付款或銀行按揭付款： 1．自簽約日起＿＿日內(nèi)付全部樓價款的＿＿％，即：人民幣／港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，小寫 ＿＿＿＿元。 2．＿＿年＿＿月＿＿日前付全部樓價款的＿＿％，即：人民幣／港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，小寫 ＿＿＿＿元。 3．＿＿年＿＿月＿＿日前付全部樓價款的＿＿％，即：人民幣／港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，小寫 ＿＿＿＿元。 4．＿＿年＿＿月＿＿日前付全部樓價款的＿＿＿＿％，即：人民幣／港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，小寫＿＿＿＿元。 5．＿＿年＿＿月＿＿日前付全部樓價款的＿＿％，即：人民幣／港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，小寫＿＿＿＿元。 或在該日期之前向有關銀行辦妥抵押貸款手續(xù)并按規(guī)定的期限付款。 附件三： 裝修標準： 1．外墻： 2．內(nèi)墻： 3．天花： 4．地面： 5．門窗： 6．廚房： 7．衛(wèi)生間： 8．陽臺： 9．電梯： 10．其他： 附件四： 買賣雙方約定： 1．屋頂使用權： 2．外墻面使用權： 3． 4． 5． 賣方（簽章）：買方（簽章）： ＿＿年＿＿月＿＿日 附件五： 分攤項目包括： 1． 2． 3． 4． 5． 不分攤項目包括： 1． 2． 3． 4． 5． 附圖： 1．總平面圖： 2．立面圖 3．樓層平面圖 4．分戶平面圖