別墅：在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅(doc19)-公寓住宅-資料下載頁(yè)
2025-08-05 04:36本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】a、政府堅(jiān)持以擴(kuò)大內(nèi)需牽動(dòng)經(jīng)濟(jì)，采取各種措施鼓勵(lì)消費(fèi)者購(gòu)房、購(gòu)車(chē)，球經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，鼓舞消費(fèi)信心。等觀望心態(tài)嚴(yán)重，近期房市低迷直接體現(xiàn)出這一點(diǎn)。濟(jì)不穩(wěn)定所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。這批樓盤(pán)的所有內(nèi)涵。但除此之外，這類(lèi)住宅的別墅特征非常牽強(qiáng)。費(fèi)者一種折中的高品質(zhì)居家生活夢(mèng)想。不足之處在于，它們依然不能寧。靜致遠(yuǎn)，過(guò)于喧囂，并且容積率偏高。但到目前為止，該類(lèi)型住宅還被人定義為休閑產(chǎn)業(yè)，市場(chǎng)極不穩(wěn)。青城高爾夫山莊的人造高爾夫球場(chǎng)。其中較成功的“芙蓉古城”，以成都。本土休閑文化為基礎(chǔ)，精心打造老四合院居家方式，獲得了大眾的青睞。與本案的國(guó)際性、豪華性、實(shí)用性、珍藏。90-170m2，容積率左右，售價(jià)15萬(wàn)—35萬(wàn)每套。點(diǎn)和適合別墅身份的地域特點(diǎn)絕對(duì)是獨(dú)一無(wú)二的。而設(shè)計(jì)師們根據(jù)這800畝中。生命、建筑融為一體。這一份天賜與智慧結(jié)合的精美是成都現(xiàn)有其它別墅所。都市區(qū)60分鐘車(chē)程。
【正文】 ，但都必須時(shí)刻占有的典藏品。購(gòu)買(mǎi)有價(jià)值的珍品，就是一次成功的投資，盡管有時(shí)把它鎖起來(lái)，但卻私毫不影響隨時(shí)欣賞它的樂(lè)趣，更不會(huì)貶低了它的價(jià)值。 16 1零公攤一定能實(shí)現(xiàn) 本案決不會(huì)多賣(mài)你所占據(jù)的空間以外的任何東西， 0公攤解除一切多余的顧慮，在這里一定能得以實(shí)現(xiàn)！ 1距離的解決之道 —— shuttlebus 從成都到青城山， 60 公里的距離和 一個(gè)小時(shí)的車(chē)程本身并不算什么。因?yàn)樗鼈儎偤媒o你一方新鮮的凈土，復(fù)雜的是如何安排交通。但在這里，社區(qū)專(zhuān)用 shuttlebus（穿梭巴士）為你解決一切問(wèn)題。 1讓孩子的假期比別人更特別一些 當(dāng)別的孩子放假時(shí)只能去游樂(lè)場(chǎng)一類(lèi)的地方時(shí)，你的孩子卻被大自然的恩賜所包圍著！ 1孝敬父母的最佳方式 —— 常回家看看 如果你的父母就住在你要去度假的地方，你是不是有更多的機(jī)會(huì)和年邁的他們住在一起呢？關(guān)心他們，給他們健康，讓他們得到更多的欣慰，就在青城山的真別墅中！ 1為了健康，做一個(gè)森林守望者。 沒(méi)有健康如何享受自己 的成功果實(shí)？為了自己和家人的健康，請(qǐng)住在這里，每天清晨的第一口呼吸都是最甜的。 二、銷(xiāo)售準(zhǔn)備工作重點(diǎn) 現(xiàn)場(chǎng)道路狀況 ①設(shè)立路牌指引 ②增添彩旗與道具 市內(nèi)售樓處 17 集中一處參觀銷(xiāo)售點(diǎn)，另設(shè)南門(mén)接待處和市內(nèi)商場(chǎng)參觀柜臺(tái)。主要接待處應(yīng)具備模型等完整的促銷(xiāo)道具，其它以形象提升和導(dǎo)購(gòu)為目的，可簡(jiǎn)化。 交通工具安排 選擇適當(dāng)?shù)膸Э绰肪€并由購(gòu)房班車(chē)接送客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)參觀，可定時(shí)接送。 廣告 所有的開(kāi)盤(pán) 3 個(gè)月內(nèi)，廣告須在正式開(kāi)盤(pán)前完成設(shè)計(jì)制作，保證開(kāi)盤(pán)后廣告的連續(xù)性，系統(tǒng)性。 人員培訓(xùn) 掌握精彩說(shuō)辭、樹(shù)立強(qiáng)勢(shì)的信心是銷(xiāo)售培訓(xùn)的重點(diǎn)，必須于首次亮相前準(zhǔn)備充分。 價(jià)格、付款及促銷(xiāo)方式 近期內(nèi)研究市場(chǎng)可承受價(jià)格和開(kāi)盤(pán)促銷(xiāo)價(jià)的合理性，找準(zhǔn)客戶(hù)心理底線，爭(zhēng)取震撼效應(yīng)。 在羊西線尋找宣傳口岸 在羊西線和成灌高速口設(shè)立路牌，是本案廣告推廣中重要的方面，應(yīng)從速開(kāi)始著手。 媒體簡(jiǎn)報(bào) 盡快準(zhǔn)備給媒體可供報(bào)道的文字性材料，以便造勢(shì)時(shí)采用。 18 三、推盤(pán)時(shí)機(jī) 建議 3 月份在各大媒體中以新聞方式淡入，引發(fā)社會(huì)的議論。 4 月份于房交會(huì)期間亮相，推出概念及產(chǎn)品模式，同時(shí)加大投放形象廣告，為正式開(kāi)盤(pán)累積人氣。正 式開(kāi)盤(pán)可定于 4 月底或 5 月 1 日，利用“大假”作強(qiáng)勢(shì)促銷(xiāo)。這樣既符合季節(jié)的變遷帶來(lái)的好處，又能充分準(zhǔn)備、厚積薄發(fā)。 四、造勢(shì)運(yùn)動(dòng) 半遮半露，蓄勢(shì)待發(fā) 前期形象推出后，并不急于透露具體價(jià)格和戶(hù)型。可接受客戶(hù)排號(hào)選位定金，但不接受簽約。直至正式開(kāi)盤(pán)。 溝通媒體，借勢(shì)炒作 讓新聞報(bào)道在青城山項(xiàng)目上傾斜，甚至故意引發(fā)項(xiàng)目之間的爭(zhēng)論、舌戰(zhàn)。把市民的注意力在一定時(shí)期內(nèi)更多地集中在青城山。而本案的懸念則可由記者去幫助營(yíng)造。 集中廣告，強(qiáng)勢(shì)推出 4 月中旬開(kāi)始形象廣告， 4 月底至 5 月底強(qiáng)勢(shì)宣傳，約 100 萬(wàn)左右廣告費(fèi) ，力爭(zhēng)在一個(gè)月時(shí)間形成眼球運(yùn)動(dòng)，讓市場(chǎng)為之一震。 巧立名目，現(xiàn)場(chǎng)造勢(shì) 銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的人氣需要精心的安排才會(huì)顯得火爆，可通過(guò)集中邀約，現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)獎(jiǎng)等多種形式營(yíng)造氛圍，使之成為客戶(hù)下定的催化劑和新聞素材。 19 五、 特殊造勢(shì)手段 首創(chuàng)直升機(jī)接送客戶(hù)看房 目的就是通過(guò)這個(gè)活動(dòng)，在成都市民中形成轟動(dòng)效應(yīng)，從讓客戶(hù)了解和認(rèn)知本樓盤(pán)。 借雞下蛋，借船出海 在前期的新聞報(bào)導(dǎo)中，可以有意流露出與世界級(jí)建筑大師如貝津銘設(shè)計(jì)所等合作，營(yíng)造成都真正的別墅生活，吸引目標(biāo)客戶(hù)的注意和期待。 （完）
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