別墅：在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅(doc19)-公寓住宅-展示頁
2024-08-26 04:36本頁面
【正文】 ，建筑錯落有致，更適合于享受田園自然美景，把別墅的特征發(fā)揮到極致。 三、 青城山區(qū)域市場特性 客戶群體 a、 企事業(yè)機關(guān)單位灰色收入人群 b、 中產(chǎn)階級 c、 企業(yè)、公司等單位自用 d、 文化、藝術(shù)、體育圈人士 產(chǎn)品特點 a、 別墅與聯(lián)排、公 寓相結(jié)合，套型從 60m2— 300m2豐富多彩 b、 主推環(huán)境優(yōu)勢 c、 強調(diào)休閑生活方式的重要性 5 d、 在宣傳中把渡假與投資結(jié)合 e、 均居于青城山腳下，借勢發(fā)揮有近山樓臺之優(yōu)勢 青城白鷺洲，中國青城，高爾夫山莊比較 青城白鷺洲 中國青城 占 地 800 余畝 單 價（元 / m2） 物管（元 / m2） 付款方式 公 寓 30— 70 m2 1960 元 / m2 元 / m2 七成 20 年 聯(lián)體別墅 180— 200 m2 未 定 獨立別墅 200— 380 m2 未 定 高爾夫山莊 占 地 400 余畝 單價（元 / m2） 物管（元 / m2） 付款方式 公 寓 三期暫未定 未 定 2— 3 元 / m2 8 成 30 年 獨立別墅 207— 398 m2 70— 200 萬 /幢 注：裝修為全清水 占 地 430 畝 單價（元 / m2） 物管（元 / m2） 付款方式 公 寓 60~106m2 1600— 1800 1 七成 20 年 聯(lián)體別墅 130~160m2 2600 獨立別墅 360~400m2 2700— 3100 6 項目分析 一、 本項目概況 位于距青城山山門約 10 分鐘車程的青城外山（后山）上，住宅部份占地 800 畝，另有數(shù)百畝天然公園相依。即便如此，它的過多的人造景觀和大雜燴式的排布與高級住宅的風(fēng)范相去甚遠(yuǎn)，更談不上豪華享受。如青城白鷺洲的人工湖，青城高爾夫山莊的人造高爾夫球場。但到目前為止 ，該類型住宅還被人定義為休閑產(chǎn)業(yè)，市場極不穩(wěn)定。不足之處在于，它們依然不能寧 靜致遠(yuǎn)，過于喧囂，并且容積率偏高。但除此之外，這類住宅的別墅特征非常牽強。 b、 股市動蕩，雖然有轉(zhuǎn)好跡象，但股民信心不足，廣大市民也感到了經(jīng)濟不穩(wěn)定所帶來的風(fēng)險。 b、美國自 事件后，經(jīng)濟復(fù)蘇可望于今年 3 月份開始，這有利于全球經(jīng)濟穩(wěn)定，鼓舞消費信心。 大量管理資料下載 1 別墅：在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。 —— 引自（現(xiàn)代漢語詞典） 2 目 錄 前言 市場分析 一、 大市場環(huán)境 二、 成都別墅及小型住宅市場特性 三、 青城山區(qū)域市場特性 產(chǎn)品分析 一、 本項目概況 二、 本項目關(guān)鍵制勝點 三、 本項目優(yōu)劣勢分析 投資回報分析 一、 建筑成本 二、 銷售成本 三、 市場價格預(yù)測 四、 投資回報計算 策劃銷售 一、 本項目策劃重點 二、 銷售準(zhǔn)備工作重點 三、 推盤時機 四、 造勢運動 3 市場分析 一、 大市場環(huán)境 利多因素 a、 政府堅持以擴大內(nèi)需牽動經(jīng)濟，采取各種措施鼓勵消費者購 房、購車，
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