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正文內(nèi)容

物業(yè)管理日常規(guī)章制度-資料下載頁

2025-01-17 03:44本頁面
  

【正文】 要在限期內(nèi)整改完。第四條、對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)私自侵占綠地、損壞綠化植物、向綠地內(nèi)傾倒垃圾渣土現(xiàn)象,及時(shí)制止,并交有關(guān)部門進(jìn)行處理。第五條、任何人不得隨意移伐樹木,確需移伐的,按要求辦理相關(guān)的移伐審批手續(xù)后方可施工。第六條、綠化苗木的種植要嚴(yán)格按技術(shù)要求進(jìn)行,新栽苗木的成活率必須達(dá)到95%以上,未達(dá)到將按事故反攤原則進(jìn)行考核。綠地養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn) (一)一級(jí)綠地 1、植物配置合理。喬、灌、花、草搭配適當(dāng),能突出小區(qū)特色;綠化充分,無裸露土地。 2、樹木生長健壯,生長超過該樹種該規(guī)格的平均生長量,樹冠完整、美觀,修剪適當(dāng),主側(cè)樹分布勻稱,內(nèi)堂不亂,通風(fēng)透光,無死樹和枯死杈;在正常條件下,不黃葉、不焦葉、不卷葉、不落葉;被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在5%以下;無蛀干害蟲的活卵、活蟲;介殼蟲為害不明顯;樹木缺株在2%以下;樹木無釘栓、捆綁現(xiàn)象。 3、綠籬生長健壯,葉色正常,修剪造型美觀,無死株和干枯枝,有蟲株率在2%以下;草坪覆蓋率達(dá)到95%以上,修剪及時(shí)整齊美觀,葉色正常,無雜草;宿根花卉管理及時(shí),花期長,花色正,無明顯缺株。 4、綠地整潔,無雜樹,無堆物堆料、搭棚、侵占綠地現(xiàn)象;設(shè)施完好,無人為損壞,對(duì)違法行為能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理;綠化生產(chǎn)垃圾及時(shí)清運(yùn)。5、按一級(jí)養(yǎng)護(hù)技術(shù)措施要求認(rèn)真進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。 (二)二級(jí)綠地 1、植物配置基本合理。喬、灌、花、草齊全。綠化較充分,基本無裸露土地。 2、樹木生長正常,生長達(dá)到該樹種該規(guī)格的平均生長量。樹冠基本完整,內(nèi)堂不亂,通風(fēng)透光,修剪及時(shí),無死樹和明顯枯枝死杈因正常條件下,無明顯黃葉、焦葉、卷葉、落葉;被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株10%以下;有蛀干害蟲的株數(shù)在2%以下;介殼蟲為害較輕;樹木缺株在4%以下;樹木基本無釘拴、捆綁現(xiàn)象。 3、綠籬生長造型正常,葉色正常,修剪及時(shí),基本無死株和干死枝,有蟲株率在10%以下;草坪覆蓋率達(dá)到90%以上,修剪及時(shí),葉色正常,無明顯雜草;宿根花卉管理及時(shí),花期正常,缺株率在5%以下。 4、綠地整潔,無雜樹,無堆物堆料、搭棚、侵占現(xiàn)象;設(shè)施基本完好,無明顯人為損壞,對(duì)違法行為能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理;綠化生產(chǎn)垃圾能及時(shí)清運(yùn)。5、按二級(jí)養(yǎng)護(hù)技術(shù)措施要求認(rèn)真進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。第八條、綠化的養(yǎng)護(hù)措施一、修剪園林樹木修剪應(yīng)依據(jù)園林綠化功能的需要和設(shè)計(jì)的要求,在不違背樹木的生長特性和自然分枝規(guī)律的前提下(特型樹木除外),充分考慮樹木與生長環(huán)境的關(guān)系,并根據(jù)樹齡及生長勢(shì)強(qiáng)弱進(jìn)行修剪。 每年修剪樹木前必須制定修剪技術(shù)方案,并對(duì)工人進(jìn)行培訓(xùn),認(rèn)真貫徹后方可進(jìn)行操作,做到因地制宜,因樹修剪。 自然型樹木的修剪應(yīng)以樹木自然分枝習(xí)性所形成的樹冠形狀為基礎(chǔ)進(jìn)行修剪。 造型樹木的修剪應(yīng)根據(jù)園林綠化對(duì)樹木的特定要求,適當(dāng)控制樹木部分枝干,按照綠化美化要求把樹木剪成各種理想形態(tài)。 二、園林樹木修剪的時(shí)期 園林樹木可在休眠期和生長期進(jìn)行修剪,但更新修剪必須在休眠期進(jìn)行。 有嚴(yán)重傷流和易流膠的樹種應(yīng)避開生長季和落葉后傷流嚴(yán)重期。 抗寒性差的、易抽條的樹種宜于早春進(jìn)行。 常綠樹的修剪應(yīng)避開生長旺盛期。 綠籬、色塊、黃楊球等修剪必須在每年的5月上旬和8月底以前進(jìn)行。 三、花灌木修剪注意事項(xiàng): 當(dāng)年生枝條開花灌木,如:紫薇、木槿、月季、珍珠梅等,休眠期修剪時(shí),為控制樹木高度,對(duì)于生長健壯枝條應(yīng)在保留3個(gè)5個(gè)芽處短截,促發(fā)新枝。1年可數(shù)次開花灌木如月季、珍珠梅、紫薇等,花落后應(yīng)及時(shí)剪去殘花,促使再次開花。 隔年生枝條開花的灌木,如:碧桃、榆葉梅、連翹、紫珠、丁香、黃刺玫等,休眠期適當(dāng)整形修剪,生長季花落后10天15天將已開花枝條進(jìn)行中或重短截,疏剪過密枝,以利來年促生健壯新枝, 多年生枝條開花灌木,如:紫荊、貼梗海棠等,應(yīng)注意培育和保護(hù)老枝,剪除干擾樹型并影響通風(fēng)透光的過密枝、弱枝、枯枝或病蟲枝。 四、綠籬及色帶修剪 修剪應(yīng)使綠籬及色帶輪廓清楚,線條整齊,頂面平整,高度一致,側(cè)面上下垂直或上窄下寬。每年整形修剪不少于2次。 綠籬及色帶每次修剪高度較前一次修剪應(yīng)提高1cm。 修剪后殘留綠籬面的枝葉應(yīng)及時(shí)清除干凈。 五、灌水、排澇 應(yīng)根據(jù)本市氣候特點(diǎn)、土壤保水、植物需水、根系喜氣等情況,適時(shí)適量進(jìn)行澆水,促其正常生長。澆水前應(yīng)先檢查土壤含水量(一般取根系分布最多的土層中的土壤,用手攥可成團(tuán),但指縫中不出水,泥團(tuán)落地能散碎,就可暫不澆水;楊柳樹等較喜水的樹木則土壤含水量可適當(dāng)多一些)。 新植樹木應(yīng)在連續(xù)5年內(nèi)充足灌溉,土質(zhì)保水力差或根系生長緩慢樹種,可適當(dāng)延長灌水年限。 澆水樹堰高度不低于10cm,樹堰直徑,有鋪裝地塊的以預(yù)留池為準(zhǔn),無鋪裝地塊的,喬木應(yīng)以樹干胸徑10倍左右、樹冠垂直投影的1/2為準(zhǔn),并保證不跑水、不漏水。 用水車澆灌樹木時(shí),應(yīng)接軟管,進(jìn)行緩流澆灌,保證一次澆足澆透,嚴(yán)禁用高壓水流沖毀樹堰。 噴灌時(shí)應(yīng)開關(guān)定時(shí),專人看管,以地面達(dá)到徑流為準(zhǔn)。 在使用再生水澆灌綠地時(shí),水質(zhì)必須符合園林植物灌溉水質(zhì)要求。 在雨季可采用開溝、埋管、打孔等排水措施及時(shí)對(duì)綠地和樹池排澇,防止植物因澇至死。綠地和樹池內(nèi)積水不得超過24小時(shí);宿根花卉種植地積水不得超過12小時(shí)。 六、病蟲害防治 防治園林植物病蟲害應(yīng)貫徹“預(yù)防為主,綜合防治”的方針。 應(yīng)科學(xué)、有針對(duì)性地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理,使植株生長健壯,以增強(qiáng)抗病蟲害的能力。 及時(shí)清理帶病蟲的落葉、雜草等,消滅病源、蟲源,防止病蟲擴(kuò)散、蔓延。 應(yīng)加強(qiáng)病蟲檢查,發(fā)現(xiàn)主要病蟲害應(yīng)根據(jù)蟲情預(yù)報(bào)及時(shí)采取防治措施。對(duì)于危險(xiǎn)性病蟲害,一旦發(fā)現(xiàn)疫情應(yīng)及時(shí)上報(bào)主管部門,并迅速采取撲滅措施。 第 32 頁 共 35 頁
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