【正文】 驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。 承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書(shū)面形式議定。 由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠(chǎng)或供應(yīng)商。 八 工程變更 29. 工程設(shè)計(jì)變更 施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前7天以書(shū)面形式向承包人、發(fā)包人發(fā)出變更通知。承包人應(yīng)按發(fā)包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列的變更： （1）初步設(shè)計(jì)文件所示用氣戶(hù)數(shù)量的變更；（2）初步設(shè)計(jì)文件所示層高、總高度的變更； （3）初步設(shè)計(jì)文件所示建筑平面的變更。 變更導(dǎo)致的工程價(jià)款、工期增減，調(diào)整合同工程價(jià)款、工期；延誤的工期相應(yīng)順延。 施工中承包人不得對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施的工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。 承包人在施工中需要對(duì)正在施工的設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，或變更材料設(shè)備的規(guī)格型號(hào)等，應(yīng)經(jīng)工程師批準(zhǔn)。經(jīng)工程師批準(zhǔn)后進(jìn)行的變更，由此發(fā)生的費(fèi)用、工期、質(zhì)量由承包人承擔(dān)。 30. 其他變更 合同履行中發(fā)包人、發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 31. 確定變更價(jià)款 承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： （1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； （2）合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款； （3）合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。 工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。 工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款，按本合同條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。 九 竣工驗(yàn)收與結(jié)算 32. 竣工驗(yàn)收 工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。承包人提供竣工圖：工程竣工后驗(yàn)收前14天內(nèi)，向發(fā)包人提供3套竣工圖及竣工資料。 工程竣工驗(yàn)收由承包人組織發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位初驗(yàn)，承包人對(duì)初驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)按參加驗(yàn)收人員的要求進(jìn)行完善，為竣工驗(yàn)收作好準(zhǔn)備。 承包人組織工程竣工驗(yàn)收工作，對(duì)竣工驗(yàn)收中提出的問(wèn)題，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行修改完善，達(dá)到竣工驗(yàn)收的要求。承包人在規(guī)定的期限內(nèi)沒(méi)按要求對(duì)竣工驗(yàn)收過(guò)程提出的問(wèn)題進(jìn)行修改完善，或達(dá)不到竣工驗(yàn)收的要求，發(fā)包人有權(quán)自行修改完善或委托其他單位修改完善，由此發(fā)生的費(fèi)用及由此造成的相關(guān)損失（如工期延期罰款等），由承包人承擔(dān)。 竣工日期，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告獲得最終批準(zhǔn)的日期為本合同所指的竣工日期。33. 竣工結(jié)算 竣工驗(yàn)收批準(zhǔn)后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息。 發(fā)包人承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按本合同條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 34. 質(zhì)量保修 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修工作的實(shí)施。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書(shū)，作為本合同附件。 質(zhì)量保修書(shū)的主要內(nèi)容包括： （1）質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍； （2）質(zhì)量保修期； （3）質(zhì)量保修責(zé)任； （4）質(zhì)量保修金的支付方法。 質(zhì)量保修金為本工程合同價(jià)款（或竣工結(jié)算價(jià)款）的5%。保修金在保修期滿(mǎn)后14天內(nèi)，發(fā)包人將保修金余額支付給保修人。當(dāng)保修金余額為負(fù)值時(shí)，保修人應(yīng)在保修金余額負(fù)值發(fā)生后14天內(nèi)支付給發(fā)包人，使保修金余額為零值。十 違約、索賠和爭(zhēng)議 35. 違約 發(fā)包人違約：因逾期支付進(jìn)度款造成停工的，工期順延；逾期支付的進(jìn)度款超過(guò)28日歷天，從第29天起按《中國(guó)人民銀行》規(guī)定的同期貸款利率向發(fā)包人支付利息。：工程款逾期支付時(shí)，逾期支付的工程款超過(guò)28日歷天，從第29天起按《中國(guó)人民銀行》規(guī)定的同期貸款利率向承包人支付利息。 承包人違約：承包人不能按約定的日期或工程師同意順延后的工期竣工的，竣工時(shí)間逾期每1日，%違約金，違約金支付的最高限額為工程結(jié)算總價(jià)款的25%；在施工過(guò)程中，由于承包人的原因不能按進(jìn)度計(jì)劃完成工程施工，工程師將要求承包人進(jìn)行整改；承包人按工程師的要求進(jìn)行整改后。：當(dāng)工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，承包人應(yīng)無(wú)條件地返工，直到達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格為止，為此所需的工期不能順延、費(fèi)用全部由承包人承擔(dān)，同時(shí)承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。雙方約定的其他承包人違約責(zé)任：當(dāng)承包人沒(méi)有在發(fā)包人通知要求的時(shí)間內(nèi)移交已完工程時(shí)，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)暫停支付工程款（進(jìn)度款）。違約金的計(jì)算方法為，承包人拖延移交工程每1天，按該工程合同價(jià)的1%計(jì)算違約金。承包人認(rèn)為有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)本合同爭(zhēng)議處理方式的條款進(jìn)行解決，但不能影響工程的移交。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 36. 索賠 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書(shū)面形式向發(fā)包人索賠： （1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； （2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料； （3）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)； （4）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可； （5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相同。 承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失。 37. 爭(zhēng)議 發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： （1）單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工； （2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； （3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工； （4）法院要求停止施工。 十一 其他 38. 工程分包 本工程是本項(xiàng)目的獨(dú)立分包工程，承包人不能將本合同的工程再分包或轉(zhuǎn)包給他人。如承包人將本合同的工程再分包或轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)終止合同，由此造成的一切損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)。 39. 不可抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專(zhuān)用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人（或發(fā)包人）應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)： （1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； （2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； （3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； （4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)； （5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； （6）延誤的工期相應(yīng)順延。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 40. 保險(xiǎn) 工程開(kāi)工前，發(fā)包人為自有人員生命財(cái)產(chǎn)及施工機(jī)械設(shè)備、建筑材料辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 ，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備、建筑材料辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 41. 擔(dān)保 ，擔(dān)保方式為：合同價(jià)10%的履約保證金或銀行履約保函。發(fā)包人不能在合同簽訂時(shí)提供履約保證金或銀行履約保函的，發(fā)包人將在首期工程進(jìn)度款中扣留合同價(jià)10%的履約保證金，首期進(jìn)度款扣留不足額時(shí)，將在下期續(xù)扣，直到扣留額等于合同價(jià)10%時(shí)止扣。 承包人違約后，發(fā)包人有權(quán)扣留承包人的履約保證金或向承包人提供擔(dān)保的第三人要求賠償。 42. 專(zhuān)利技術(shù)及特殊工藝 發(fā)包人要求使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；承包人提出使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 擅自使用專(zhuān)利技術(shù)侵犯他人專(zhuān)利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 43. 文物和地下障礙物 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書(shū)面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T(mén)，發(fā)包人承包人按文物管理部門(mén)的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 施工中出現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師， 同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)協(xié)同處置。 44. 合同解除 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 ，停止施工超過(guò)56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。 ，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者再分包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： （1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行； （2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無(wú)法履行。 、應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方， 通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本合同條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 承包人應(yīng)合同解除后2天內(nèi)，做好已完工程的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備、已購(gòu)材料設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 45. 合同生效與終止 雙方在協(xié)議書(shū)中約定合同生效方式。 除本合同第34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。46. 合同份數(shù) 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。 本合同副本六份，發(fā)包人三份，發(fā)包人二份，承包人一份。 47. 補(bǔ)充條款 第五章 技術(shù)規(guī)范第五章 技術(shù)規(guī)范一 現(xiàn)場(chǎng)自然條件二 現(xiàn)場(chǎng)施工條件三 本工程采用的技術(shù)規(guī)范第五章 技術(shù)規(guī)范一 現(xiàn)場(chǎng)自然條件“疊翠臺(tái)”位于中山大道與天府路交叉路口的西南側(cè)，北鄰中山大道、東鄰天府路、西與東方新世界、萬(wàn)佳超市相連。整個(gè)項(xiàng)目占地16135平方米，總建筑面積（地上）68198平方米。分三期開(kāi)發(fā)，一期A/B棟、二期C/D棟已建成交付使用，三期E/F棟為本次招標(biāo)開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目。三期E/F棟商住樓位于中山大道與天府路交叉路口的西南角，北鄰廣州市主干道—中山大道，車(chē)流量、人流量大，尤其是公交車(chē)站“郵校站”，位于E/F棟與中山大道之間的人行道上，車(chē)流量、人流量更集中；東鄰天府路及天河公園；南接二期C/D棟及東方新世界小學(xué)；西鄰萬(wàn)佳超市。二 現(xiàn)場(chǎng)施工條件1. 工程概況疊翠臺(tái)三期E/F棟商住樓占地面積約9000平方米，總建筑面積43669平方米，其中地上建筑36207平方米，由2棟22層建筑組成（2層為商業(yè)，3層為餐飲，4至22層為單元式公寓住宅）；地下建筑7462平方米，由2層地下室組成，為設(shè)備安裝房、地下停車(chē)場(chǎng)（戰(zhàn)時(shí)部分用作人防工程）。（相對(duì)地面高度，不包括屋頂構(gòu)架高度）。水文、地質(zhì)條件，根據(jù)廣東省工程勘察院《疊翠臺(tái)E/F棟工程勘察報(bào)告》，地質(zhì)構(gòu)造由上而下為人工填土層、沖積層、殘積層第四系覆蓋層，~?；鶐r為白堊系沉積巖，巖性以礫巖為主，局部相變?yōu)槟噘|(zhì)粉砂巖。地下水主要在人工填土層，含水量不大?；A(chǔ)采用人工挖孔樁，結(jié)構(gòu)采用部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)，墻體采用M5水泥石灰混合砂漿砌筑加氣混凝土砌塊。