【正文】 疊翠臺三期E/F棟商住樓煤氣工程承包招 標(biāo) 文 件招標(biāo)編號：E/F09號廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2004年9月16日目 錄目 錄第一章 投 標(biāo) 須 知 1一 招標(biāo)須知簡表 1二 總 則 21. 工程說明 22. 資金來源 43. 資質(zhì)與合格條件的要求 44. 投標(biāo)費用 5三 招標(biāo)文件 55. 招標(biāo)文件的組成 56. 招標(biāo)文件的解釋 57. 招標(biāo)文件的修改 6四 投標(biāo)報價 68. 投標(biāo)價格 6五 投標(biāo)文件的編制 79. 投標(biāo)文件的語言 710. 投標(biāo)文件的組成 711. 投標(biāo)有效期 812. 投標(biāo)保證金 813. 投標(biāo)答疑會 914. 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 9六 投標(biāo)文件的遞交 1015. 投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志 1016. 投標(biāo)截止期 1017. 投標(biāo)文件的修改與撤回 10七 開標(biāo) 1018. 開標(biāo) 10八 評標(biāo) 1019. 投標(biāo)文件審查 1020. 資格審查 1121. 投標(biāo)文件的澄清 1122. 投標(biāo)文件的符合性鑒定 1123. 錯誤的修正 1124. 投標(biāo)文件的評價與比較 12九 授予合同 1225. 合同授予標(biāo)準(zhǔn) 1226. 中標(biāo)通知書 1227. 合同協(xié)議書的簽署 1228. 履約保證金或銀行履約保函 13第二章 合同協(xié)議書 14合 同 協(xié) 議 書 15銀 行 履 約 保 函 17第三章 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 18房屋建筑工程質(zhì)量保修書 19第四章 承包合同條款 21一 詞語定義及合同文件 221. 詞語定義 222. 合同文件及解釋順序 233. 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 244. 圖紙 24二 雙方一般權(quán)利和義務(wù) 255. 工程師 256. 工程師的委派與指令 257. 項目經(jīng)理 268. 發(fā)包人工作 279. 承包人工作 28三 施工組織設(shè)計和工期 2910. 進(jìn)度計劃 2911. 開工及延期開工 3012. 暫停施工 3013. 工期延誤 3114. 工程竣工 31四 質(zhì)量與檢驗 3115. 工程質(zhì)量 3116. 檢查和返工 3217. 隱蔽工程和中間驗收 3218. 重新檢驗 3319. 工程試車 33五 安全施工 3420. 安全施工與檢查 3421. 安全防護(hù) 3422. 事故處理 34六 合同價款與支付 3423. 合同價款及調(diào)整 3424. 工程款（進(jìn)度款）付款進(jìn)度 3525. 工程量的確認(rèn) 3526. 工程款（進(jìn)度款）支付 35七 材料設(shè)備供應(yīng) 3627. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 3628. 承包人采購材料設(shè)備 36八 工程變更 3729. 工程設(shè)計變更 3730. 其他變更 3731. 確定變更價款 37九 竣工驗收與結(jié)算 3832. 竣工驗收 3833. 竣工結(jié)算 3834. 質(zhì)量保修 39十 違約、索賠和爭議 3935. 違約 3936. 索賠 4037. 爭議 41十一 其他 4138. 工程分包 4139. 不可抗力 4140. 保險 4241. 擔(dān)保 4242. 專利技術(shù)及特殊工藝 4343. 文物和地下障礙物 4344. 合同解除 4345. 合同生效與終止 4446. 合同份數(shù) 4447. 補充條款 44第五章 技術(shù)規(guī)范 45一 現(xiàn)場自然條件 46二 現(xiàn)場施工條件 461. 工程概況 462. 工程進(jìn)展情況 473. 道路 474. 水電 475. 其他 47三 本工程采用的技術(shù)規(guī)范及技術(shù)要求 481. 本工程設(shè)計施工應(yīng)執(zhí)行的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定 482. 工程內(nèi)容及技術(shù)要求 48第六章 投標(biāo)書及投標(biāo)書附件 50投 標(biāo) 書 51投 標(biāo) 書 附 件 52投 標(biāo) 保 證 金 53履 約 承 諾 書 54法定代表人資格證明書 55授 權(quán) 委 托 書 56第七章 工程量清單與報價表 57一 投標(biāo)報價規(guī)則 581.《單位工程費匯總表》 582.《分部分項工程量清單計價表》 583.《措施項目清單計價表》 595.《主要材料設(shè)備價格表》 63二 合同價款與竣工結(jié)算 631. 工程量計算依據(jù) 632. 工程量的確定 643. 竣工結(jié)算 64三 工程承包內(nèi)容 64第八章 輔助資料表 72第九章 資格審查表 73第十章 圖紙 744第一章 投標(biāo)須知第一章 投 標(biāo) 須 知一 招標(biāo)須知簡表項號內(nèi) 容 規(guī) 定1工程綜合說明工程名稱：疊翠臺三期E/F棟商住樓煤氣工程建設(shè)地點：廣州市天府路與中山大道交叉路口西南角建筑面積：約43669m2承包方式：煤氣工程設(shè)計、施工、監(jiān)理承包招標(biāo)方式：邀請投標(biāo)招標(biāo)范圍：疊翠臺三期E/F棟商住樓煤氣工程合同價格方式：固定總價要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格開工竣工日期：2004年9月15日開工，2005年9月15日竣工 總工期：365天（日歷天）2合同名稱：疊翠臺三期E/F棟商住樓煤氣工程承包合同3購買招標(biāo)文件：見投標(biāo)邀請函。4投標(biāo)單位資質(zhì)要求：具備本工程項目承包的相應(yīng)資質(zhì)。5投標(biāo)有效期為：投標(biāo)截止期后90天。6投標(biāo)保證金數(shù)額為：投標(biāo)保證金數(shù)額見投標(biāo)邀請函。投標(biāo)保證金在交投標(biāo)文件的同時交款。此款中標(biāo)單位不退，未中標(biāo)單位退還。7勘察日期：見投標(biāo)邀請函?？辈斓攸c：施工現(xiàn)場聯(lián) 系 人：陳愛軍 聯(lián)系電話：61301043608 8投標(biāo)答疑會時間：見投標(biāo)邀請函。地點：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室9投標(biāo)文件：技術(shù)標(biāo)、經(jīng)濟標(biāo)分開裝訂、包裝，正本1份、副本2份。投標(biāo)文件應(yīng)裝訂整齊。10投標(biāo)文件遞交至：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地址：廣州市天府路305號疊翠臺C座四樓11投標(biāo)截止日期：見投標(biāo)邀請函。12開標(biāo)： 由招標(biāo)單位評標(biāo)人組織開標(biāo)工作。13評標(biāo)： 由招標(biāo)單位評標(biāo)人組織評標(biāo)工作。13二 總 則1. 工程說明 工程概況疊翠臺三期E/F棟商住樓位于中山大道與天府路交叉路口的西南角。建筑面積43889平方米，其中地下室二層7518平方米、地上1~3層商用房7074平方米、4~22層住宅29297平方米。樓高共24層，其中地下2層、地上22層；。水文、地質(zhì)條件，根據(jù)廣東省工程勘察院《疊翠臺E/F棟工程勘察報告》，地質(zhì)構(gòu)造由上而下為人工填土層、沖積層、殘積層第四系覆蓋層，~?；鶐r為白堊系沉積巖，巖性以礫巖為主，局部相變?yōu)槟噘|(zhì)粉砂巖。地下水主要在人工填土層，含水量不大。施工現(xiàn)場的東邊是天府路及天河公園；西鄰萬佳商場，東南與疊翠臺二期C/D棟相連、西南與擬建的小學(xué)相鄰，北邊是廣州市區(qū)的主干道中山大道，車流密集、行人眾多?；A(chǔ)采用人工挖孔樁，結(jié)構(gòu)采用部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)。本項目主要的專業(yè)工程有： 土（石）方工程。主要包括基坑、基礎(chǔ)土石方的施工。，用于修建二層地下室。 樁與地基基礎(chǔ)工程。主要包括基坑邊坡支護(hù)工程，人工挖孔樁基礎(chǔ)。 砌體工程。外墻、內(nèi)墻采用磚墻體工程。 混凝土及鋼筋混凝土工程。地下室結(jié)構(gòu)、地上結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土。 屋面及防水工程。地下室、屋面等的防水工程。 隔熱工程。屋面用隔熱措施。B. 裝修工程。包括樓地面工程，墻、柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆、涂料、裱糊工程。 機械設(shè)備安裝工程。主要包括電梯工程。 電氣設(shè)備安裝工程。主要包括電力供應(yīng)及照明。 消防工程。 給排水工程。 通風(fēng)空調(diào)工程。 建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程。包括通訊系統(tǒng)，計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，樓宇、小區(qū)多表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)，樓宇、小區(qū)自控系統(tǒng)，有線電視，樓宇安全防范系統(tǒng)。D. 市政配套工程。主要包括道路，給排水，照明等。E. 園林綠化工程。主要包括小區(qū)的綠化，園路、園橋、假山，園林景觀、泳池等。F. 白蟻防治工程。G. 人防工程。地下室二層部分用作人防工程。H. 燃?xì)夤こ蘄. 停車場設(shè)施。J. 泛光照明工程。K. 外水外電工程。L. 航空控高工程。 承包范圍及承包內(nèi)容及承包方式：疊翠臺三期E/F棟商住樓將實行施工總承包、指定分包、獨立分包。所有發(fā)包人將通過邀請招標(biāo)擇優(yōu)選定。指定分包由分包人與總承包簽訂承包合同；獨立分包由承包人與發(fā)包人簽訂承包合同。 承包范圍：疊翠臺三期E/F棟商住樓煤氣工程。 承包內(nèi)容及承包方式：疊翠臺三期E/F棟商住樓煤氣工程承包，采用固定總價合同方式。本工程是獨立分包工程，發(fā)包人直接與本項目的承包人簽訂承包合同。 發(fā)包單位（本次招標(biāo)單位）：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法定代表人：楊國偉 地 址：廣州市天府路305號疊翠臺C座四樓。 聯(lián) 系 人：陳愛軍 聯(lián)系電話：（020）61301043608 傳真：（020）61301047 EMail： 總承包單位： 法定代表人： 地 址： 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話： EMail： 被邀請的投標(biāo)單位憑邀請函于（具體時間見投標(biāo)邀請函），到廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（廣州市天河區(qū)天府路305號疊翠臺C座四樓）購買招標(biāo)文件。每套招標(biāo)文件收取成本費（成本費數(shù)額見投標(biāo)邀請函），所收的招標(biāo)文件成本費不辦理退款事宜。2. 資金來源3. 資質(zhì)與合格條件的要求 參加投標(biāo)的單位必須具有獨立法人資格和相應(yīng)的施工承包資質(zhì)。 為具有授予合同的資格，投標(biāo)單位應(yīng)提供令招標(biāo)單位滿意的資格文件，以證明其符合投標(biāo)合格條件和具有履行合同的能力。為此，所提交的投標(biāo)文件中應(yīng)包括下列資料： 有關(guān)確立投標(biāo)單位法律地位的原始文件的副本（包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、安全資格證書等）。 投標(biāo)單位在過去三年中完成的與本合同內(nèi)容相類似工程情況和現(xiàn)在正在履行的施工合同情況。 按規(guī)定的格式（見附表）提供項目經(jīng)理簡歷及擬在施工現(xiàn)場或不在施工現(xiàn)場的管理和主要施工人員情況。 按規(guī)定格式（見附表）提供完成本合同擬采用的主要施工機械設(shè)備情況。 按規(guī)定格式（見附表）提供擬分包的工程項目及擬承擔(dān)分包工程項目的施工單位情況。 投標(biāo)單位提供近二年度經(jīng)過審計的財務(wù)報表及審計報告。 有關(guān)投標(biāo)單位目前和過去二年參與或涉及訴訟案的資料，隱瞞者視為廢標(biāo)。 企業(yè)業(yè)績。4. 投標(biāo)費用 投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費用，不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)單位對上述費用不負(fù)任何責(zé)任。 中標(biāo)單位中標(biāo)后，負(fù)責(zé)辦理施工的有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并承擔(dān)按規(guī)定應(yīng)由發(fā)包人繳納的費用，如廣州市工程交易中心收取投標(biāo)人的費用、單位注冊費用等。三 招標(biāo)文件5. 招標(biāo)文件的組成 本招標(biāo)文件包括下列文件、補充資料及投標(biāo)答疑會議記錄。第一章 投標(biāo)須知第二章 承包合同協(xié)議書第三章 房屋建筑工程質(zhì)量保修書第四章 承包合同條款第五章 技術(shù)規(guī)范第六章 投標(biāo)書及投標(biāo)書附件第七章 工程量清單與報價表第八章 輔助資料表第九章 資格審查表第十章 圖紙 投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中的投標(biāo)須知、合同協(xié)議書條款、合同條款、專用條款、技術(shù)規(guī)范、圖紙，認(rèn)真填寫投標(biāo)書及投標(biāo)書附錄、工程量清單與報價表、輔助資料表、資格審查表。如果投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)文件的要求，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。實質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件將被拒絕。投標(biāo)單位中標(biāo)后將按本招標(biāo)文件提供的合同條款簽訂施工總承包合同。6. 招標(biāo)文件的解釋 投標(biāo)單位收到招標(biāo)文件后，對招標(biāo)文件中的投標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)規(guī)范、圖紙等，若有問題需要澄清，應(yīng)在招標(biāo)答疑會前一天以書面形式送交招標(biāo)單位，招標(biāo)單位組織有關(guān)人員在投標(biāo)答疑會上解答。 有關(guān)商務(wù)及技術(shù)方面問題的解答詳細(xì)內(nèi)容，招標(biāo)單位將在投標(biāo)答疑會議后以書面形式發(fā)放給獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。所有對招標(biāo)文件的解釋、澄清以書面內(nèi)容為準(zhǔn)。 招標(biāo)單位對招標(biāo)文件的解釋、澄清內(nèi)容是招標(biāo)文件的組成部分。7. 招標(biāo)文件的修改 在投標(biāo)截止日前，招標(biāo)單位都可能會以補充通知的方式修改招標(biāo)文件。，補充通知為招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)單位起約束作用。，招標(biāo)單位可以酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期。當(dāng)需要延長遞交投標(biāo)文件截止日時，招標(biāo)單位將以書面的形式通知獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。四 投標(biāo)報價8. 投標(biāo)價格 投標(biāo)價格： 按招標(biāo)文件要求的內(nèi)容及格式進(jìn)行報價。價格應(yīng)包括施工設(shè)備、勞務(wù)、管理、材料設(shè)備、安裝、維修、保險、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定收費及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費用。承包內(nèi)容包括設(shè)計部分的工程項目，其價格還包括相應(yīng)的設(shè)計費、設(shè)計文件審查費、報建費、監(jiān)理費、檢測費和驗收費等。具體報價時應(yīng)按照“工程量清單與報價表”的說明及要求進(jìn)行。 工程類別，投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)工程項目的建筑、結(jié)構(gòu)特點按有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)劃分本招標(biāo)項目的工程類別。投標(biāo)單位無論以何種工程類別進(jìn)行報價，當(dāng)本招標(biāo)工程項目的建筑、結(jié)構(gòu)沒有發(fā)生變更時，報價不能以工程類別的原因作出調(diào)整。 投標(biāo)價格采用方式“固定總價”的合同方式，即合同價包干的方式；“固定總價”，當(dāng)招標(biāo)文件提供的條件沒有發(fā)生變化的情況下，“固定總價”在工程竣工結(jié)算時不作調(diào)整。 投標(biāo)貨幣投標(biāo)文件報價中的單價、合價、總計、投標(biāo)價等全部采用人民幣表示。五 投標(biāo)文件的編制9. 投標(biāo)文件的語言投標(biāo)文件、投標(biāo)單位與招標(biāo)單位之間就投標(biāo)有關(guān)事宜的來往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文。10. 投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)單位的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：A標(biāo) 技術(shù)標(biāo)(1) 項目經(jīng)理簡歷及有關(guān)證件(2) 施工