【正文】 技術(shù)要求或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)通知總承包人。承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。 (7) 協(xié)助發(fā)包人做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，因承包人施工原因造成施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保 護(hù)建筑）、古樹名木損害，由此造成的損失由承包人承擔(dān)。因承包人責(zé)任造成的罰款，由承包人承擔(dān)，影響工期的不能順延。 (4) 在總承包人規(guī)定期的時(shí)間內(nèi)，將施工產(chǎn)生的垃圾、廢料清除干凈并運(yùn)送到指定的地點(diǎn)堆放，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。施工日志應(yīng)包括天氣、施工內(nèi)容、施工人員、施工機(jī)械、材料設(shè)備等情況。周報(bào)應(yīng)包括工程進(jìn)度、施工人員動(dòng)態(tài)、機(jī)械設(shè)備使用動(dòng)態(tài)、存在的問題、需要有關(guān)單位配合的問題等。：月報(bào)(每月1日至月底)應(yīng)在當(dāng)月的5日前向工程師提交上月的施工報(bào)告，主要包計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的比較分析、完成的工程內(nèi)容及工程量、質(zhì)量情況、人員、機(jī)械使用情況等。 ，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。(9) 協(xié)助處理承包人與總承包人之間的關(guān)系。(7) 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：工程師收到施工圖后7天內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。但承包人不能以發(fā)包人應(yīng)辦的證件、批件不及時(shí)為由提出工期、費(fèi)用的要求。發(fā)包人工程地質(zhì)完整性、有效性、準(zhǔn)確性，發(fā)包人無法保證或承擔(dān)由此引起的責(zé)任。(4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：場(chǎng)地內(nèi)工程地質(zhì)簽訂合同后7天內(nèi)，承包人可以隨時(shí)向發(fā)包人借閱。(3) 施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通的時(shí)間：簽訂合同后7天內(nèi)開通。(2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：簽訂合同后7天內(nèi)提供施工用水、電接駁點(diǎn)至施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)，從接駁點(diǎn)后管線材料設(shè)備安裝費(fèi)用及發(fā)生的水、電費(fèi)用由承包人承擔(dān)。8. 發(fā)包人工作 發(fā)包人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成以下工作：(1) 施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：簽訂合同后7天內(nèi)提供施工現(xiàn)場(chǎng)。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。 項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。7. 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理，承包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。委派書和撤回通知作為本合同附件。6. 工程師的委派與指令 工程師可委派工程師代表， 行使合同約定的自己的職權(quán)， 并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。必要時(shí)發(fā)包方有權(quán)直接對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，如對(duì)工程質(zhì)量的檢查、對(duì)工程進(jìn)度的調(diào)整、對(duì)不稱職人員提出更換要求等。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的權(quán)力：施工過程中的變更設(shè)計(jì)令、批準(zhǔn)施工索賠事項(xiàng)、工程款（進(jìn)度款、結(jié)算款）支付令、停工令。姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托給監(jiān)理工程師的職權(quán)：批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)督控制（質(zhì)量、工期、造價(jià)）施工過程、簽發(fā)中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、審核竣工工程量和進(jìn)度款、簽發(fā)建筑材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告、向發(fā)包方提交工程變更建議、對(duì)發(fā)包人提交的工程施工報(bào)告向發(fā)包人提出處理建議、組織安裝設(shè)備調(diào)試、參與竣工驗(yàn)收、監(jiān)督承包商質(zhì)量缺陷期、保修期的工作。 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙， 供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。承包人設(shè)計(jì)施工圖的設(shè)計(jì)費(fèi)用、政府部門審查費(fèi)、報(bào)建費(fèi)及與之有關(guān)的其他費(fèi)用包含在本合同總價(jià)內(nèi)、設(shè)計(jì)所需的時(shí)間包含在本合同的約定工期內(nèi)。承包人設(shè)計(jì)的施工圖紙：承包人設(shè)計(jì)的施工圖紙，設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)刈?cè)并具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)條件。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：對(duì)發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)文件（包括圖紙），沒經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不能復(fù)制、出借、轉(zhuǎn)讓等。施工圖由承包人依據(jù)本招標(biāo)文件的要求自行組織設(shè)計(jì)。國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的約定：由承包人提供并須經(jīng)發(fā)包人及工程師同意后方可使用，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。本工程所需標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范除發(fā)包人在本招標(biāo)文件中明示提供外，其余的由承包人負(fù)責(zé)提供并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。 適用法律和法規(guī)本合同文件適用國(guó)家的法律和行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)、廣東省、廣州市現(xiàn)行法律、行政法規(guī)及有關(guān)工程建設(shè)規(guī)定。雙方協(xié)商不成或不同意工程師的解釋時(shí)，按本合同條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)， 在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：按承包合同協(xié)議書第五條所列文件及順序執(zhí)行。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。 小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。 索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。 工程造價(jià)管理部門： 指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。 項(xiàng)目經(jīng)理、分包負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理指發(fā)包人在本工程中負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表；分包負(fù)責(zé)人指承包人在本工程中負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。：指本工程項(xiàng)目，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。發(fā)包人（簽字蓋章）： 承包人（簽字蓋章）：法定代表人： 法定代表人：2004年 月 日 2004年 月 日第四章 合同條款第四章 承包合同條款一 詞語定義及合同文件1. 詞語定義下列詞語除另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 合同條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及本工程施工的具體條件，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立的合同條款。當(dāng)保修金余額為負(fù)值時(shí)，保修人應(yīng)在保修金余額負(fù)值發(fā)生后14天內(nèi)支付給發(fā)包人，使保修金余額為零值。發(fā)包人在支付工程款（進(jìn)度款）時(shí)按10%的比例扣留，扣留至合同價(jià)款（或竣工結(jié)算價(jià)款）5%時(shí)止扣。4. 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。2. 發(fā)生須緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。三 質(zhì)量保修責(zé)任1. 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起2天內(nèi)派人保修。二 質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1. 煤氣工程2年。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。銀行名稱：（蓋章）銀行法定代表人：（簽字）地址：日期： 年 月 日第三章 房屋建筑工程質(zhì)量保修書第三章 房屋建筑工程質(zhì)量保修書房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人：承包人：發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)“疊翠臺(tái)三期E/F棟商住樓煤氣工程”簽訂工程質(zhì)量保修書。本銀行進(jìn)一步同意在你方和承包方之間的合同條款、合同項(xiàng)下的工程或合同發(fā)生變化、補(bǔ)充或修改后，本銀行承擔(dān)本保函的責(zé)任也不改變，有關(guān)上述變化、補(bǔ)充和個(gè)性也無須通知本銀行。鑒于你方在上述合同中要求承包方向你方承擔(dān)支付人民幣_(tái)__________萬元的責(zé)任，承包方在履行合同中，由于資金、技術(shù)、質(zhì)量或非不可抗力的等原因給你方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，在你方以書面提出要求得到上述金額內(nèi)的任何付款時(shí)，本銀行即予支付，不挑剔、不爭(zhēng)辯、也不要求你方出具證明或說明背景、理由。九 合同生效合同訂立時(shí)間：2004年 月 日合同訂立地點(diǎn)：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（廣州市天府路305號(hào)疊翠臺(tái)C座四樓）合同生效時(shí)間：本合同雙方約定，雙方簽署和蓋章后生效。七 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。三 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良。竣工日期：2005年7月31日。一 工程概況工程名稱：疊翠臺(tái)三期E/F棟商住樓煤氣工程工程地點(diǎn)：廣州市中山大道與天府路交叉路口西南角工程承包范圍：疊翠臺(tái)三期E/F棟商住樓煤氣工程工程承包內(nèi)容及合同價(jià)格方式：工程承包內(nèi)容為疊翠臺(tái)三期E/F棟商住樓煤氣工程；合同價(jià)格方式采用固定總價(jià)合同。（中標(biāo)價(jià)的10%）或銀行履約保函（中標(biāo)價(jià)的10%），又不簽訂承包合同，則視為自動(dòng)放棄被授予的合同，其投標(biāo)保證金將被沒收。銀行履約保函送給廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，銀行履約保函有效期為合同期滿后28天。28. 履約保證金或銀行履約保函（中標(biāo)價(jià)的10%）或銀行履約保函（中標(biāo)價(jià)的10%），并簽訂承包合同。 本工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)發(fā)包人有權(quán)立即終止合同，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，由中標(biāo)單位承擔(dān)。27. 合同協(xié)議書的簽署中標(biāo)單位按中標(biāo)通知書中規(guī)定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)，由法定代表人或授權(quán)代表前往與建設(shè)單位代表進(jìn)行簽訂合同。 中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。26. 中標(biāo)通知書 招標(biāo)單位確定中標(biāo)單位后在投標(biāo)有效期截止前，招標(biāo)單位將以書面形式通知中標(biāo)的投標(biāo)單位其投標(biāo)被接受。 評(píng)價(jià)和比較的主要內(nèi)容有：投標(biāo)單位履行合同的能力，如企業(yè)信譽(yù)、實(shí)力、質(zhì)量保證體系、工期保證措施等；投標(biāo)報(bào)價(jià)，如不平衡報(bào)價(jià)問題、沒有工程量的報(bào)價(jià)問題、報(bào)價(jià)的約束條件等。如果投標(biāo)單位不接受修正后的投標(biāo)報(bào)價(jià)，發(fā)包人有權(quán)拒絕其投標(biāo)并沒收其投標(biāo)保證金。 按上述修改錯(cuò)誤的方法，調(diào)整投標(biāo)書中的投標(biāo)報(bào)價(jià)。 如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，招標(biāo)單位將予以拒絕，并且不允許通過修正或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的招標(biāo)。 就本條款而言，實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)文件，應(yīng)該與招標(biāo)文件的所有規(guī)定要求、條件、條款和規(guī)范相符無顯著差異或保留。有關(guān)澄清的要求與答復(fù)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。資格審查合格的投標(biāo)單位，其投標(biāo)文件才能進(jìn)行評(píng)價(jià)與比較。投標(biāo)單位對(duì)投標(biāo)文件澄清的文件是投標(biāo)文件的組成部分。評(píng)標(biāo)人員將按招標(biāo)文件的規(guī)定對(duì)開標(biāo)情況進(jìn)行記錄。 根據(jù)本須知第12條的規(guī)定，在投標(biāo)截止日與招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期終止日之間的這段時(shí)間內(nèi)，授標(biāo)單位不能撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒收。在投標(biāo)截止日期以后，不能更改投標(biāo)文件。 招標(biāo)單位可以以補(bǔ)充通知方式，酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期。 投標(biāo)文件應(yīng)遞交至指定地址。修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽字人加蓋印鑒。 投標(biāo)文件正本、副本均應(yīng)裝訂成冊(cè)，由投標(biāo)單位法定代表人或授權(quán)委托人簽署并加蓋法人單位公章?！罢尽?、“副本”應(yīng)在投標(biāo)文件上封面明確標(biāo)明，如“投標(biāo)文件正本”、“投標(biāo)文件副本”。該文件是招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)單位有約束力。 投標(biāo)單位提出的與投標(biāo)有關(guān)的任何問題須在投標(biāo)答疑會(huì)召開前1天以書面形式傳真或送達(dá)招標(biāo)單位。 招標(biāo)單位向投標(biāo)單位提供的有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)單位現(xiàn)有的能給投標(biāo)單位利用的資料。投標(biāo)單位中標(biāo)后施工期間不能就施工場(chǎng)地問題向招標(biāo)單位提出任何增加費(fèi)用、工期的要求。 勘察現(xiàn)場(chǎng) 招標(biāo)單位將邀請(qǐng)投標(biāo)單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取投標(biāo)單位自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署承包合同所需的所有資料。 為了對(duì)招標(biāo)文件有更確切的理解，投標(biāo)單位應(yīng)派代表按規(guī)定時(shí)間出席投標(biāo)答疑會(huì)。 投標(biāo)單位如出現(xiàn)或發(fā)生下列情況，其投標(biāo)保證金將被沒收： 投標(biāo)單位在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件； 中標(biāo)單位未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或簽署承包合同。未中標(biāo)的投標(biāo)單位其投標(biāo)保證金將在簽訂承包合同后盡快退還，最遲不超過投標(biāo)有效期期滿后14天。 對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件，招標(biāo)單位將視為不響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。 投標(biāo)保證金須在開標(biāo)日期之前將存入本招標(biāo)文件指定的帳戶。12. 投標(biāo)保證金 投標(biāo)單位應(yīng)在提交投標(biāo)文件的同時(shí)提交投標(biāo)保證金（投標(biāo)保證金金額見投標(biāo)邀請(qǐng)函），投標(biāo)保證金可以現(xiàn)金，也可以轉(zhuǎn)帳支票。拒絕接受招標(biāo)單位延期招標(biāo)有效期的單位，其本次投標(biāo)按廢標(biāo)處理，以后也將取消其在本公司的投標(biāo)資格。 在原定投標(biāo)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)單位可以書面形式向投標(biāo)單位提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求。 招標(biāo)文件中注明是（固定格式）的內(nèi)容，投標(biāo)單位必須按招標(biāo)文件提供的固定格式進(jìn)行填寫，招標(biāo)文件沒有注明（固定格式）的內(nèi)容，投標(biāo)單位可以自行確定格式。（）不用裝訂。五 投標(biāo)文件的編制9. 投標(biāo)文件的語言投標(biāo)文件、投標(biāo)單位與招標(biāo)單位之間就投標(biāo)有關(guān)事宜的來往通知、函件