天津市“慶達住宅小區(qū)項目”設(shè)計任務(wù)書-公寓住宅-資料下載頁
2025-08-04 18:24本頁面
【導(dǎo)讀】的要求，提高住宅設(shè)計質(zhì)量，特制訂《施工圖設(shè)計任務(wù)書》。職能部門提供的要點批示、水、電、煤氣供熱及交通情況參考相關(guān)規(guī)定。4．單位：本任務(wù)書所用單位凡未說明的為mm。住宅樓以多層住宅結(jié)合9-11層的小高層住宅為主，錯落有致。層、錯躍一體等新穎房型的設(shè)計），注意與閣樓空間的精細設(shè)計。園，以增加賣點。自行車棚盡量避免與。為提高容積率，局部小高層的單體可設(shè)計。內(nèi)），須注意城市常年風(fēng)向與建筑朝向的關(guān)系。廚房的開間尺寸至關(guān)重要并設(shè)置陽臺。建議陽臺設(shè)計成空中花園。公用衛(wèi)生間盡量采取干濕分離形式。每戶要充分考慮空調(diào)室外機擺放的位置、數(shù)量及尺度。樓棟入口應(yīng)考慮殘疾人通行措施。梯或在蓄水池處考慮下沉式庭院或車庫及丘陵式綠化。a)按天津市三步節(jié)能要求設(shè)計，多層外墻采用頁巖磚+外保溫層。用頁巖磚及輕質(zhì)樓板，需采取增加墻體強度的措施。金或塑鋼百葉進行裝飾，并設(shè)有活動扇以便于安裝。射報警及攝像監(jiān)控系統(tǒng)，小區(qū)巡更管理系統(tǒng)等。
【正文】 帶網(wǎng)、保安對講系統(tǒng)從室外弱電井引至單元樓梯口的主進線管。 7 在消防樓梯地下層、 1 層及頂層出屋面的消防門邊各設(shè)置一個門禁接線盒。 單元設(shè)可視對講機。 有安全隱患 樓層安裝門磁、窗磁。小區(qū)入口處采用電子公告系統(tǒng)。 9．小區(qū)內(nèi)網(wǎng)設(shè)計要求： 外端接口要求與市政管網(wǎng)設(shè)施合理對接。 內(nèi)端與樓棟接口部分要求利于樓棟內(nèi)管網(wǎng)的綜合布置。 小區(qū)內(nèi)部管網(wǎng)設(shè)計要求合理、經(jīng)濟、安全。 10．其它： 建筑層高：地下部分凈高滿足設(shè)備用房要求，地上部分適合現(xiàn)代居住需要。 小區(qū)設(shè)背景音樂系統(tǒng)。小區(qū)人防按照天津市規(guī)定標準設(shè)計。 第五章：結(jié)構(gòu)部分 結(jié)構(gòu)主要設(shè)計原則：考慮成本因素， 結(jié)構(gòu)布置應(yīng)體現(xiàn)傳力簡捷的原則， 各項荷載及計算參數(shù)應(yīng)按規(guī)范合理取值， 綜合考慮安全性、耐久性、施工方便性及經(jīng)濟性的統(tǒng)一 ， 控制本工程混凝土含量及鋼筋含量等指標在合理范圍之內(nèi)。 1. 場地平整和基礎(chǔ)問題：有條件時應(yīng)盡量采用天然地基基礎(chǔ)形式并進行多方案經(jīng)濟比較，無法采用天然地基基礎(chǔ)時應(yīng)進行多方案比較，選用安全可靠、經(jīng)濟合理的基礎(chǔ)方案。 2. 多層住宅采用磚混結(jié)構(gòu)，小高層采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系。 3. 戶型平面中客廳可考慮做整塊大跨度樓板結(jié)構(gòu)，盡量避免梁的出現(xiàn)。 第六章：環(huán)保部分 1. 節(jié)能方面： a) 要求在西向的外墻內(nèi)側(cè)可考慮做保溫砂漿隔熱處理或其他遮陽保溫措施。 b) 單體設(shè)計時，盡量形成穿堂風(fēng)。 8 c) 陽臺設(shè)計在可能的地方做大進深陽臺 d) 所有公共空間照明等均為可自 動的感應(yīng)或定時開關(guān)。 2. 降噪方面： a) 靠近主要市政公路一側(cè)采取降噪構(gòu)造處理，并設(shè)雙層玻璃窗。 b) 對其它噪音較大的公共空間有相應(yīng)遮擋等措施。 萬兆集團 2020． 3
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