天津市“慶達(dá)住宅小區(qū)項(xiàng)目”設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)-公寓住宅-資料下載頁(yè)
2025-08-04 18:24本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】的要求，提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量，特制訂《施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》。職能部門(mén)提供的要點(diǎn)批示、水、電、煤氣供熱及交通情況參考相關(guān)規(guī)定。4．單位：本任務(wù)書(shū)所用單位凡未說(shuō)明的為mm。住宅樓以多層住宅結(jié)合9-11層的小高層住宅為主，錯(cuò)落有致。層、錯(cuò)躍一體等新穎房型的設(shè)計(jì)），注意與閣樓空間的精細(xì)設(shè)計(jì)。園，以增加賣(mài)點(diǎn)。自行車(chē)棚盡量避免與。為提高容積率，局部小高層的單體可設(shè)計(jì)。內(nèi)），須注意城市常年風(fēng)向與建筑朝向的關(guān)系。廚房的開(kāi)間尺寸至關(guān)重要并設(shè)置陽(yáng)臺(tái)。建議陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)成空中花園。公用衛(wèi)生間盡量采取干濕分離形式。每戶要充分考慮空調(diào)室外機(jī)擺放的位置、數(shù)量及尺度。樓棟入口應(yīng)考慮殘疾人通行措施。梯或在蓄水池處考慮下沉式庭院或車(chē)庫(kù)及丘陵式綠化。a)按天津市三步節(jié)能要求設(shè)計(jì)，多層外墻采用頁(yè)巖磚+外保溫層。用頁(yè)巖磚及輕質(zhì)樓板，需采取增加墻體強(qiáng)度的措施。金或塑鋼百葉進(jìn)行裝飾，并設(shè)有活動(dòng)扇以便于安裝。射報(bào)警及攝像監(jiān)控系統(tǒng)，小區(qū)巡更管理系統(tǒng)等。
【正文】 帶網(wǎng)、保安對(duì)講系統(tǒng)從室外弱電井引至單元樓梯口的主進(jìn)線管。 7 在消防樓梯地下層、 1 層及頂層出屋面的消防門(mén)邊各設(shè)置一個(gè)門(mén)禁接線盒。 單元設(shè)可視對(duì)講機(jī)。 有安全隱患 樓層安裝門(mén)磁、窗磁。小區(qū)入口處采用電子公告系統(tǒng)。 9．小區(qū)內(nèi)網(wǎng)設(shè)計(jì)要求： 外端接口要求與市政管網(wǎng)設(shè)施合理對(duì)接。 內(nèi)端與樓棟接口部分要求利于樓棟內(nèi)管網(wǎng)的綜合布置。 小區(qū)內(nèi)部管網(wǎng)設(shè)計(jì)要求合理、經(jīng)濟(jì)、安全。 10．其它： 建筑層高：地下部分凈高滿足設(shè)備用房要求，地上部分適合現(xiàn)代居住需要。 小區(qū)設(shè)背景音樂(lè)系統(tǒng)。小區(qū)人防按照天津市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 第五章：結(jié)構(gòu)部分 結(jié)構(gòu)主要設(shè)計(jì)原則：考慮成本因素， 結(jié)構(gòu)布置應(yīng)體現(xiàn)傳力簡(jiǎn)捷的原則， 各項(xiàng)荷載及計(jì)算參數(shù)應(yīng)按規(guī)范合理取值， 綜合考慮安全性、耐久性、施工方便性及經(jīng)濟(jì)性的統(tǒng)一 ， 控制本工程混凝土含量及鋼筋含量等指標(biāo)在合理范圍之內(nèi)。 1. 場(chǎng)地平整和基礎(chǔ)問(wèn)題：有條件時(shí)應(yīng)盡量采用天然地基基礎(chǔ)形式并進(jìn)行多方案經(jīng)濟(jì)比較，無(wú)法采用天然地基基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)進(jìn)行多方案比較，選用安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)方案。 2. 多層住宅采用磚混結(jié)構(gòu)，小高層采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系。 3. 戶型平面中客廳可考慮做整塊大跨度樓板結(jié)構(gòu)，盡量避免梁的出現(xiàn)。 第六章：環(huán)保部分 1. 節(jié)能方面： a) 要求在西向的外墻內(nèi)側(cè)可考慮做保溫砂漿隔熱處理或其他遮陽(yáng)保溫措施。 b) 單體設(shè)計(jì)時(shí)，盡量形成穿堂風(fēng)。 8 c) 陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)在可能的地方做大進(jìn)深陽(yáng)臺(tái) d) 所有公共空間照明等均為可自 動(dòng)的感應(yīng)或定時(shí)開(kāi)關(guān)。 2. 降噪方面： a) 靠近主要市政公路一側(cè)采取降噪構(gòu)造處理，并設(shè)雙層玻璃窗。 b) 對(duì)其它噪音較大的公共空間有相應(yīng)遮擋等措施。 萬(wàn)兆集團(tuán) 2020． 3
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