德陽世紀(jì)花園媒介推廣初案-10doc-地產(chǎn)綜合-資料下載頁
2025-08-04 16:01本頁面
【導(dǎo)讀】人類是依山傍水而居的文明，返樸是住宅開發(fā)的一種境界，傳統(tǒng)的實(shí)物住宅分配已進(jìn)入升級(jí)版時(shí)代，群體的擇區(qū)而居已成為區(qū)域開發(fā)的明確定位。優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，旨在推介和引導(dǎo)一種純住宅水景居家消費(fèi)理念和新的生活方式。A、該項(xiàng)目在前期宣傳較少，項(xiàng)目在德陽市城區(qū)內(nèi)的知名度不高，這為世紀(jì)花園的宣傳留下了較大空間，世紀(jì)花園的多層住宅的同時(shí)，主推其主題開發(fā)，可以達(dá)到銷售和形象提升的雙重目的。相接，與世紀(jì)廣場(chǎng)相鄰，與女媧是典型的二線江景樓盤。而港灣麗景電梯公寓還未啟動(dòng)，但宣傳已深入人心，住宅亦取得50%的派籌業(yè)績(jī)。
【正文】 可得到由興盛房產(chǎn)總經(jīng)理 1000 元（人民幣）優(yōu)惠卷，持卷在購(gòu)買電 梯公寓時(shí)可享受同現(xiàn)金價(jià)值的優(yōu)惠；（ 優(yōu)惠券中一套房源只能兌換一張優(yōu)惠卷。） 產(chǎn)品介紹，見以下廣告。 發(fā)布時(shí)間： 12月 12日 發(fā)布版面： 1/2廣告 發(fā)布主題：新“三點(diǎn)”更有吸引力，戶型小一點(diǎn) 100——120 平方米；環(huán)境好一點(diǎn)，河?xùn)|福地；月供少一 9 點(diǎn)，月供不到 500元。首次置業(yè)只是人生置業(yè)過程的一小步，方便與實(shí)用才是你的 消費(fèi)觀念。 內(nèi)容：促銷活動(dòng)，產(chǎn)品介紹，敬請(qǐng)蒞臨房交會(huì) 展廳 發(fā)布時(shí)間： 3月 13日 發(fā)布版面： 1/2專題 發(fā)布主題：“放心房”實(shí)施紀(jì)實(shí) DM單： 夾報(bào)媒體：成都商報(bào) 夾報(bào)時(shí)間： 10月 27日 夾報(bào)內(nèi)容：開盤信息、促銷活動(dòng)、產(chǎn)品推介、詳見方案 夾報(bào)數(shù)量： 10000份 夾報(bào)媒體：成都商報(bào) 夾報(bào)時(shí)間： 12月 12日 夾報(bào)內(nèi)容：促銷活動(dòng)、產(chǎn)品推介、（待定） 夾報(bào)數(shù)量： 10000份 夾報(bào)媒體：成都商報(bào) 夾報(bào)時(shí)間： 12月 30日 夾報(bào)內(nèi)容：促銷活動(dòng)、產(chǎn)品推介、（待定） 夾報(bào)數(shù)量： 10000份 夾報(bào)媒體：成都商報(bào) 夾報(bào)時(shí)間 ： 4月 29日 夾報(bào)內(nèi)容：促銷活動(dòng)、產(chǎn)品推介、（待定） 夾報(bào)數(shù)量： 10000份 夾報(bào)媒體：成都商報(bào) 夾報(bào)時(shí)間： 9月 29日 夾報(bào)內(nèi)容：促銷活動(dòng)、產(chǎn)品推介、（待定） 夾報(bào)數(shù)量： 10000份 旌陽電視臺(tái)： 專題： 發(fā)布時(shí)段： 10月 17日 發(fā)布形式：對(duì)話 討論主題：德陽該不該有標(biāo)志性建筑 邀請(qǐng)人士：分別邀請(qǐng)社會(huì)名流，主管領(lǐng)導(dǎo)， 發(fā)布時(shí)段： 10月 24日 發(fā)布形式：討論 討論主題：住宅開發(fā)的居住需不需要底商鋪面，零商住宅、底商住大比拼 邀請(qǐng)人士：分別邀請(qǐng)社會(huì)名流，主管領(lǐng)導(dǎo)，世紀(jì)花園二次置業(yè)者，底商住宅樓盤的業(yè)主。 發(fā)布時(shí) 段： 10月 31日 發(fā)布形式：專訪 專訪主題：世紀(jì)花園熱銷之謎 以后待情況而定 廣告： 發(fā)布時(shí)段： 10月 15日 ——11 月 15 日 發(fā)布時(shí)間：點(diǎn)播天氣預(yù)報(bào)之旌陽區(qū)天氣預(yù)報(bào) /點(diǎn)播影視劇場(chǎng) 以后廣告投放根據(jù)廣告效果而定 德陽電視 2臺(tái)： 發(fā)布時(shí)段： 10月 20日 ——11 月 20 日 10 發(fā)布內(nèi)容：市內(nèi)零商循環(huán)水景住宅之處女篇 —— 世紀(jì)花園 28 日盛情開盤，多重好禮大放送 （含樓盤廣告語和客戶服務(wù)中心垂詢熱線） 時(shí)段分布： 18： 5 19： 3 20： 0 制作構(gòu)想：平面廣告中戴紅蓋頭的女子由遠(yuǎn)而近（或者由電視臺(tái)剪輯合成），然 后閃現(xiàn)主題字幕 并有環(huán)境、樣板間實(shí)景拍攝 發(fā)布時(shí)段： 10月 30日 發(fā)布內(nèi)容：世紀(jì)花園 28日盛情開盤新聞 發(fā)布時(shí)段： 12月 8日 ——元月 8日 發(fā)布內(nèi)容：至上極品，至尊空間，世紀(jì)花園新三點(diǎn)更迷人，多重好禮大派送 （含樓盤廣告語和客戶服務(wù)中心垂詢熱線） 時(shí)段分布： 18： 5 19： 3 20： 0 制作構(gòu)想：平面廣告中新三點(diǎn)女子由遠(yuǎn)而近（或者由電視臺(tái)剪輯合成），然后閃現(xiàn)主題字幕： 新“三點(diǎn)”更有吸引力，戶型小一點(diǎn) 100——120平方米；環(huán)境好一點(diǎn)，河?xùn)|福地； 月供少一點(diǎn)，月供不到 500元。另配實(shí)景拍攝。 發(fā)布時(shí)段：元月 15日 ——2月 15日 發(fā)布內(nèi)容：至上極品，至尊空間盛情開放，世紀(jì)花園新年搬新居，新三點(diǎn)更迷人，（含樓盤廣告語和客戶服務(wù)中心垂詢熱線） 時(shí)段分布： 18： 5 19： 3 20： 0 制作構(gòu)想：平面廣告中新三點(diǎn)女子由遠(yuǎn)而近（或者由電視臺(tái)剪輯合成），然后閃現(xiàn)主題字幕： 新“三點(diǎn)”更有吸引力，戶型小一點(diǎn) 57——75 平方米；環(huán)境好一點(diǎn)，河?xùn)|福地； 總價(jià)少一點(diǎn)， 7——10 萬元，首付 ，另配實(shí)景拍攝。 以后廣告視效果而定 手機(jī)信息：（建議用 1258發(fā)送） 發(fā)布時(shí)間： 10月 21日 ——10月 28日 發(fā)布渠道：德陽通 發(fā)布對(duì)象：散客，意象客戶 發(fā)布內(nèi)容： 10月 21日 ——10月 25日，告知世紀(jì)花園將于近期開盤，每天早上 8： 30發(fā)送一次，內(nèi)容為：市內(nèi)零商循環(huán)水景住宅之處女篇 ——世紀(jì)花園將于近日開盤，咨詢熱線： 251611 2516118； 10月 26 日 ——10 月 28 日每天早上 8： 晚上 10： 00 分別發(fā)送一次，內(nèi)容為：市內(nèi)零商循環(huán)水景住宅之處女篇 ——世紀(jì)花園將于 28日盛情開盤，盛情相邀多重好禮現(xiàn)場(chǎng)，咨詢熱線： 251611 2516118； 三、費(fèi)用預(yù)算： 德陽日?qǐng)?bào)： 1/2版 德陽日?qǐng)?bào)房產(chǎn)?？?205/24x14000元 /版 +獎(jiǎng)品 1500元 =121083元 二重集團(tuán)報(bào)： 5/3x3000元 /版 =5000元 旌陽電視臺(tái)： 專題費(fèi)用： 3x1000元 =3000元 廣告費(fèi)用： 2月 x2500元 /月 =5000元 德陽電視二臺(tái)： 4x8000元 /月（因 2020年德陽電視臺(tái)將普遍提價(jià)） =32020元 DM單： 128g銅版紙制作費(fèi)用（含廣告手續(xù)費(fèi)、膠片費(fèi)） /張 x50000=17500元 手機(jī)發(fā) 送費(fèi)用不在此列 以上費(fèi)用合計(jì)： 183583元
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