房屋銷售基本知識培訓(xùn)50頁ppt課程教程ppt-地產(chǎn)培訓(xùn)-資料下載頁
2025-08-04 14:37本頁面
【導(dǎo)讀】組織、觀念或它們的組合。產(chǎn)品一般可以分為三個層次，核心產(chǎn)品是指整體產(chǎn)。領(lǐng)域給予消費者的好處。能被稱之為商品了。所構(gòu)成的一種智力創(chuàng)作，通常是無形產(chǎn)品;原材料轉(zhuǎn)化成某一特定狀態(tài)的有形產(chǎn)品。今天，我們把做生意的人成、稱為商人。你知道“商人”一詞是怎么產(chǎn)。八遷其都，但都未離開商河流域。清，出現(xiàn)許多買賣人。牧野之戰(zhàn)后，周軍長驅(qū)直入朝歌城，商紂王死于鹿臺上，商滅亡。肅清商的歷史痕跡，周王將賦予了商名字的商河改名為漳河。的子民區(qū)別開來周王下令將商的遺民換作“商人”，帶有輕蔑的含義。多年后的今天，早已沒了賤民的含義，只是一種對做生意人的稱呼而已。一名之始，竟與一個王朝的興亡相關(guān)。具體的財產(chǎn)形式。商標(biāo)、專利、著作權(quán)等都是無形資產(chǎn)。不能移動的財產(chǎn)稱為不動產(chǎn)，它是。利視為一個整體。產(chǎn)所占有土地的使用權(quán)。他人從事任何行為的權(quán)利。使用和收益及有限度的處分。
【正文】 的 ‰ 注：以上費用我公司在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前交納 42 四、房屋銷售基本知識與法律常識 業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證所需承擔(dān)的費用 A、住宅 （ 1）契稅：建筑面積在 180平方米以內(nèi)的房屋， 按發(fā)票金額的 1%交納 。建筑面積在 180平方 米以上的房屋，按發(fā)票金額的 2%交納 。 （ 2）維修基金： 25元 /m2 （ 3）登記工本費： 80元 /戶 （ 4）交易手續(xù)費 3元 / m2 (以竣工時間為準(zhǔn)， 二年以內(nèi)的買方業(yè)主不需承擔(dān)此項費用 ) 43 四、房屋銷售基本知識與法律常識 業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證所需承擔(dān)的費用 B、商服 ： （ 1）契稅：按發(fā)票金額的 5%交納 （如需評估則以評估價為準(zhǔn)） （ 2）維修基金： 30元 / ㎡ （ 3）登記工本費： 550元 /戶 （ 4）交易手續(xù)費：購房發(fā)票金額的 ‰ 44 業(yè)主辦理土地證所需承擔(dān)的費用： 四、房屋銷售基本知識與法律常識 A、住宅：土地登記費 33元 /戶 B、商服：土地登記費 120元 /戶 45 四、房屋銷售基本知識與法律常識 1產(chǎn)權(quán)分類： 獨有產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)及區(qū)分產(chǎn)權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)又分按份共有和共同共有。 46 四、房屋銷售基本知識與法律常識 1商品房成本構(gòu)成： 土地開發(fā)費 房屋建安工程費 各類配套設(shè)施建設(shè)費及各種稅費 47 四、房屋銷售基本知識與法律常識 1房地產(chǎn)的縱向一體化 建材商 監(jiān)理商 建筑商 投資商 開發(fā)商 主管部門 代理商 直 銷 經(jīng)紀人 顧客 物業(yè)公司 48 四、房屋銷售基本知識與法律常識 1投資樓市的三條經(jīng)驗 A、買樓看發(fā)展商，發(fā)展商實力是投資的 前提和保障 。 B、大型小區(qū)買前期 。 C、把握城市發(fā)展方向（掌握新的城市規(guī)劃 信息并進行自我分析）。 49 四、房屋銷售基本知識與法律常識 1中國房地產(chǎn)未來贏家的六大能力 a、專業(yè)系統(tǒng)化運做能力； b、未來贏家具備臨危不亂，變危機點為戰(zhàn)略轉(zhuǎn)折點的能力（表象上看是 危機處理能力，實際上是資本的體現(xiàn)）； c、掌握未來趨勢的信息處理能力（所謂的房地開發(fā)的前瞻性）； d、定性與定量決策相結(jié)合的能力（文字化、數(shù)字化、表格化） e、理性歸零能力； f、思維彈性能力； 50 1房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力 四、房屋銷售基本知識與法律常識 一是發(fā)現(xiàn)需求的能力 二是滿足有效需求的能力 影響和制約發(fā)現(xiàn)有效需求能力高低的因素主要是占有市場信息量的多少，加工分析信息的發(fā)放和捕捉市場信息的敏感度。
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