【導(dǎo)讀】惡性競(jìng)爭(zhēng)，走差異化、品牌化、規(guī)范化的道路。庭的展位的旗艦商戶(hù)，是商城形象的體現(xiàn)。五樓電子超市大型化是本商城核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要組成。國(guó)內(nèi)外知名品牌旗艦店，作企業(yè)品牌形象展示，是整個(gè)電子商場(chǎng)的形象體現(xiàn)。旺市場(chǎng)增加了部份隔檔。

　　

【正文】 序號(hào)： 客戶(hù)姓名 電話(huà)（ H） 公司名稱(chēng) 電話(huà)（ O） 辦公地址 項(xiàng) 目 □ □ □ 來(lái)客類(lèi)別 □ □ □ □ 來(lái) 時(shí) 間 □ 1. 9:0011:00 □ 2. 11:0113:00 □ 3. 13:0115:00 □ 4. 15:0117:00 □ 5. 17:0119:00 □ 6. 19:00 后 年 齡 □ 1. 25 歲以下 □ 2. 2530 □ 3. 3135 □ 4. 3640 □ 5. 4145 □ 6. 4650 □ □ 8. 5660 □ 9. 60 歲以上 區(qū) 域 認(rèn)知途徑 （可復(fù)選） □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ 面積需求 樓 層 □ 1 □ 2 □ 3 □ 4 □ 5 □ 6 公司性質(zhì) □ □ □ 3. 一級(jí)代理 □ □ □ □ 經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品類(lèi)型 職 務(wù) □ □ 2. 合伙人 □ □ □ 5. 專(zhuān)業(yè)人員 □ □ 經(jīng)營(yíng)動(dòng)機(jī)（可復(fù)選） □ □ □ □ □ 單價(jià)反映 □ □ □ □ 總價(jià)反映 □ □ □ □ 考慮因素 （可復(fù)選） □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ 對(duì)項(xiàng)目廣告評(píng)價(jià) □ □ □ □ □ □ □ □ □ 對(duì)項(xiàng)目評(píng)價(jià) 是否看過(guò)其它物業(yè) 物業(yè) 1. 物業(yè) 2. 物業(yè) 3. 詢(xún)問(wèn)內(nèi)容 客戶(hù)意愿 □ A級(jí) :接近或已成交 □ B 級(jí) :有可能回籠 □ C 級(jí) :意愿平平 □ D 級(jí) :觀光客 □替人拿資料 洽談鋪別 樓 號(hào) 租金單價(jià) : 元 /平方米 面積 : 平方米 備 注 □直訪 □現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù) □電話(huà)客 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 招商控制明細(xì)表 （附件八） 招商副總監(jiān)： 招商經(jīng)理： 發(fā)展商財(cái)務(wù)： 日期 合約編號(hào) 樓價(jià) 訂金 付清日期 經(jīng)手人 客戶(hù)來(lái)源 客戶(hù)姓名 電話(huà) 會(huì)計(jì)部簽署確認(rèn)交收無(wú)誤 現(xiàn)金 支票 EPS/VISA 尾數(shù) 轉(zhuǎn)單位 /撻定 日期 合約編號(hào) 樓價(jià) 訂金 付清日期 經(jīng)手人 客戶(hù)來(lái)源 客戶(hù)姓名 電話(huà) 會(huì)計(jì)部簽署確認(rèn)交收無(wú)誤 現(xiàn)金 支票 EPS/VISA 尾數(shù) 轉(zhuǎn)單位 /撻定 日期 合約編號(hào) 樓價(jià) 訂金 付清日期 經(jīng)手人 客戶(hù)來(lái)源 客戶(hù)姓名 電話(huà) 會(huì)計(jì)部簽署確認(rèn)交收無(wú)誤 現(xiàn)金 支票 EPS/VISA 尾數(shù) 轉(zhuǎn)單位 /撻定 當(dāng)日結(jié)算： 確認(rèn)當(dāng)日合約，訂金及結(jié)算資料正確 經(jīng)理簽署： 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 新亞洲電子商城工作計(jì)劃表 (附件九 ) 2020 年 12 月 —2020 年 05 月 執(zhí)行機(jī)構(gòu)：深圳市天王星房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 日 期 項(xiàng) 目 12 月份 01 月份 02 月份 03 月份 4 月份 5 月份 2231 18 917 春節(jié) 815 1621 2129 112 1322 2331 112 1322 2330 17 ? 工程總驗(yàn)收 ? 慰問(wèn)商 戶(hù)公關(guān)活動(dòng)，明確項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn) ? 二次招商啟動(dòng)前期準(zhǔn)備工作，現(xiàn)場(chǎng)包裝 ? 招商隊(duì)伍再培訓(xùn) ? 旗艦商戶(hù) (廠商、代理商 )直訪工作 ? 旗艦商戶(hù)簽約 ? 通知一、二樓房間、展位及意向較強(qiáng)的隔檔落定客戶(hù)新價(jià)格政策及簽約時(shí)間； ? 通知一、二樓意向不夠強(qiáng)的隔檔落定客戶(hù)新價(jià)格政策及簽約時(shí) 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 間； ? 一、二樓房間、展位及意向較強(qiáng)的隔檔落定客戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)簽約； ? 物業(yè)外立面代理商、廠商的產(chǎn)品廣告及條幅 ? 一、二樓意向不夠強(qiáng)的隔檔落定客戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)簽約； ? 一至四樓全面簽約 ? 廠商直訪跟蹤及尾盤(pán)招商 ? 商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)二次裝修 ? 試營(yíng)業(yè)期及開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備工作 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 經(jīng)營(yíng)前景分析 1. 經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)思想 “新亞洲電子商城 ”在成功招商的基礎(chǔ)上，將以國(guó)際化管理 思想為指導(dǎo)，成立優(yōu)秀的專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司，以保障專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的良性穩(wěn)定運(yùn)行，傾力打造品牌電子元器件交易與展示平臺(tái)。從而加大其升值空間和提升成長(zhǎng)性，謀求客戶(hù)、商戶(hù)、商城共贏。 2. 發(fā)展戰(zhàn)略 公司采用國(guó)際化管理模式，以完善的服務(wù)程序和高素質(zhì)的員工隊(duì)伍，為大中型電子元器件生產(chǎn)廠家和貿(mào)易商提供服務(wù)，導(dǎo)入品牌化、規(guī)范化、專(zhuān)業(yè)化、國(guó)際化理念，造就新亞洲電子商城行業(yè)品牌，展現(xiàn)企業(yè)優(yōu)秀形象，引領(lǐng)行業(yè)精華會(huì)集。 3. 實(shí)施策略控制 初期階段 開(kāi)業(yè)初期階段盡心化解商戶(hù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，體現(xiàn)發(fā)展商培育市場(chǎng)的力度，通過(guò)多樣化營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)匯聚人氣，帶旺市場(chǎng)。引 導(dǎo)商戶(hù)走品牌化、規(guī)范化的道路，使商戶(hù)的總體經(jīng)營(yíng)素質(zhì)得以提高，與商城共同開(kāi)始打造品牌市場(chǎng)。導(dǎo)入國(guó)際化營(yíng)銷(xiāo)理念，著手建設(shè)“一站式”服務(wù)體系與電子資訊平臺(tái)。 中期階段 中期營(yíng)運(yùn)階段，不斷強(qiáng)化營(yíng)銷(xiāo)理念，全面實(shí)施商城推廣策略：媒體廣告、專(zhuān)業(yè)會(huì)展、公關(guān)活動(dòng)、物業(yè)包裝等。商城與國(guó) 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 內(nèi)同行業(yè)市場(chǎng)建立物流與交易系統(tǒng)，完善“一站式”服務(wù)體系與電子資訊平臺(tái)。使商城進(jìn)入品牌化、規(guī)范化、專(zhuān)業(yè)化、國(guó)際化市場(chǎng)軌道，呈良性可持續(xù)發(fā)展勢(shì)頭。 遠(yuǎn)期階段 遠(yuǎn)期發(fā)展階段，深層次挖掘企業(yè)潛力，重視企業(yè)發(fā)展研究工作，整合資源，強(qiáng)化企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。研究跨 國(guó)采購(gòu)集團(tuán)與分銷(xiāo)商業(yè)務(wù)動(dòng)向，將企業(yè)發(fā)展方向與國(guó)際接軌。借助企業(yè)前期成功經(jīng)營(yíng)之慣性，沿著品牌發(fā)展之軌跡，達(dá)到預(yù)定目標(biāo)：成熟的、知名的、面向國(guó)際的品牌電子元器件市場(chǎng)行業(yè)巨頭。 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 項(xiàng)目整體規(guī)化 在首期四萬(wàn)平方米“新亞洲電子商城”成功營(yíng)運(yùn)的基礎(chǔ)上，“新亞洲中心廣場(chǎng)”十萬(wàn)平方米項(xiàng)目將全面啟動(dòng)。 項(xiàng)目總體定位：新亞洲國(guó)際電子采購(gòu)中心 其中包括： 1. 首期 (南地塊 ) “新亞洲電子商城” 品牌化電子元器件交易與展示平臺(tái)。 2. 二期 (北地塊 )規(guī)劃 一至四層裙樓 品牌化元器件交易與展示平臺(tái) 五至六層裙樓 會(huì)議 .展覽 .信息發(fā)布中心 七層以上寫(xiě)字樓 國(guó)際電子采購(gòu)中心 “跨國(guó)電子采購(gòu)中心” 國(guó)際電子采購(gòu)集團(tuán)進(jìn)駐新亞洲將直接面對(duì)元器件廠家及代理商，使其實(shí)現(xiàn)大宗交易。 “國(guó)際分銷(xiāo)商中心” 國(guó)際著名品牌元器件代理商及分銷(xiāo)商云集的場(chǎng)所。 “國(guó)際企業(yè)研發(fā)中心” 終端產(chǎn)品生產(chǎn)廠家在研發(fā)的過(guò)程中首先選用本商城的元器件，可以確認(rèn)后期批量生產(chǎn)采購(gòu)定單。 “國(guó)際資訊中心” 定期為商戶(hù)提代同步全球的電子元器件市場(chǎng)資訊，使商家時(shí)刻把握市場(chǎng)脈搏，網(wǎng)絡(luò)電子交易平臺(tái)，突破地域限制，與全球接軌，商機(jī)無(wú)限。