20xx酒店經(jīng)營(yíng)情況分析報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-01-12 22:01本頁(yè)面
【正文】 高到3465元，%。
鹽城旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年，鹽城市共接待國(guó)內(nèi)外游客1853萬(wàn)人次，比上年增加395萬(wàn)人次；旅游收入超過(guò)80億元，同比凈增20多億元；全市旅游接待人數(shù)占全省總接待人數(shù)的25%，旅游收入占全省旅游總收入的21%。同比增長(zhǎng)20%以上，旅游經(jīng)濟(jì)占全年GDP的12%。
鹽城酒店業(yè)市場(chǎng)分析
有資料表明，隨著鹽城市旅游業(yè)的快速發(fā)展，在旅游旺季鹽城每天需要提供近20000張床位，而目前鹽城酒店業(yè)的整體接待能力遠(yuǎn)不能滿足這一巨大的市場(chǎng)需求，這使得市場(chǎng)資本紛紛看好鹽城的酒店市場(chǎng)，出現(xiàn)了前所未有投資熱潮。一時(shí)間國(guó)際、國(guó)內(nèi)酒店品牌紛紛搶灘鹽城酒店市場(chǎng)，先有國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店品牌MOTEL168率先出現(xiàn)在鹽城市中心，緊接著國(guó)際著名酒店品牌喜來(lái)登、凱賓司基、希爾頓、香格里拉等將陸續(xù)登陸鹽城，近期兩家如家經(jīng)濟(jì)快捷酒店、七天假日又將粉墨登場(chǎng)。而一些介于高星級(jí)酒店與經(jīng)濟(jì)型
酒店之間、有一定地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)、硬件設(shè)施優(yōu)勢(shì)的本地酒店也紛紛開(kāi)張大吉，其中具有一定代表性天豪系就一連開(kāi)了三家酒店，第四家酒店也在緊鑼密鼓的籌建中。
據(jù)調(diào)查了解，自進(jìn)入夏季以來(lái)，鹽城市的酒店會(huì)議室的出租率就出奇的高，會(huì)議日期甚至排到了9月份，其中，以重慶、北京、廣州、上海等地的會(huì)議旅游團(tuán)為多。貴陽(yáng)酒店業(yè)客房平均出租率均在90%以上，商務(wù)團(tuán)隊(duì)大約就70%—80%。在市區(qū)，一些地理位置好、有一定檔次的賓館酒店，經(jīng)常出現(xiàn)下午以后就無(wú)房可訂的火爆現(xiàn)象。
三、投資概算
根據(jù)目前得到的鹽城酒店綜合信息反饋，業(yè)主對(duì)酒店的投入會(huì)進(jìn)行到以下情況：中央空調(diào)、電梯、水暖、煤氣、強(qiáng)電設(shè)施設(shè)備、消防、安全監(jiān)控、弱電、廚房設(shè)備等設(shè)施設(shè)備，客房及餐飲等區(qū)域?qū)?duì)六面進(jìn)行裝修，客房衛(wèi)生間衛(wèi)浴設(shè)備將全部到位。作為承包投資合伙人需要如下項(xiàng)目的投入：
（一）、房務(wù)物資（115間標(biāo)間、91間套房、大堂及行政樓層接待間）：
電器、布草、雜件、家具、易耗品約計(jì)605萬(wàn)左右；
（二）、餐飲物資：
家具、瓷器、布草、電器、工具約計(jì)115萬(wàn)左右；
（三）、會(huì)議（宴會(huì)）物資：
家具、布草、電器、雜件約計(jì)55萬(wàn)；
（四）、后勤設(shè)施物資：
員餐物資、員工更衣室物資、人事培訓(xùn)物資、員工宿舍物資、員工服裝、印刷品等約計(jì)60萬(wàn)左右；
（五）、工具類：
工程工具、PA工具、保安工具、辦公設(shè)施設(shè)備約計(jì)50萬(wàn)左右：
（六）、開(kāi)業(yè)籌備辦公費(fèi)用約計(jì)100萬(wàn)；
（七）、市場(chǎng)開(kāi)拓費(fèi)用30萬(wàn)；
（八）、備用金100萬(wàn)。
總計(jì)承包開(kāi)辦費(fèi)用約計(jì)1115萬(wàn)元。
四、風(fēng)險(xiǎn)分析
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