建設(shè)工程合同索賠的依據(jù)有哪些-資料下載頁
2024-12-17 00:18本頁面
【正文】 基于合同組成內(nèi)容及形式的多樣性，不可避免地存在著合同條款的矛盾之處，而這種矛盾正是合同索賠的爭議所在，這也正是索賠與反索賠的雙刃劍，在不同的階段，處理同一件索賠事件的結(jié)果可能完全不同，在工程前期，業(yè)主與施工單位是一對矛盾體，雙方都會死摳合同中對自己有利的條款而不能統(tǒng)籌兼顧，綜合平衡，使談判陷入僵局，加重合同雙方的矛盾，重者可造成解除合同，因此合理的把握索賠談判的適當(dāng)時機(jī)非常重要 在業(yè)主對工程進(jìn)度不太關(guān)心的時候，對一些模棱兩可的事件談不攏的情況下盡量回避談判 到工程中后期，業(yè)主對工程進(jìn)度會有急迫的要求，施工方可在此時提出由于有部分費(fèi)用沒有解決，經(jīng)濟(jì)較為困難，為加快工程的進(jìn)展，迫切需要業(yè)主給予經(jīng)濟(jì)上的幫助，在前期施工質(zhì)量等基本滿足業(yè)主要求的前提下，對合同條款的矛盾，業(yè)主此時可以接納對承包方有利的解釋，使矛盾問題得到解決實(shí)踐證明，在談判中一味的采取強(qiáng)硬態(tài)度或軟弱立場都是不可取的，都難以獲得滿意的效果而采取剛?cè)峤Y(jié)合的立場則容易收到理想的效果，即既有原則性，又有靈活性，兩者相結(jié)合才能應(yīng)付談判的復(fù)雜局面；在談判中要隨時研究和掌握對方的心理，了解對方的意圖；不要用尖刻的話語刺激對方，傷害對方的自尊心，要以理服人，求得對方的理解；要善于利用機(jī)會，因勢利導(dǎo)，用長遠(yuǎn)合作的利益來啟發(fā)和打動對方；應(yīng)準(zhǔn)備幾套能進(jìn)能退的方案，在談篇三：建設(shè)工程因故索賠的處理原則、法律依據(jù)和計算方法建設(shè)工程因故索賠的處理原則、法律依據(jù)和計算方法一、工程索賠的處理原則（一）索賠處理的原則處理索賠時應(yīng)遵循兩個原則,一是所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)是承包商履行合同所必須的和已經(jīng)實(shí)際發(fā)生的；二是承包商不應(yīng)由于停工的發(fā)生而額外受益或額外受損,即對實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（二）索賠處理的法律依據(jù)《建設(shè)工程施工示本gf19990201》、：發(fā)包人不按合同約定支付工程款，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。合同法第119條的有關(guān)規(guī)定：“當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。”山西省建設(shè)工程費(fèi)用定額（2005）關(guān)于停窩工損失費(fèi)規(guī)定。（三）索賠費(fèi)用的計算停工工期的確定。該工程停工時各方面的手續(xù)不完善，煤礦已轉(zhuǎn)讓，間隔時間太長，無 相應(yīng)的簽證及索賠手續(xù)，而現(xiàn)場的塔吊等尚未拆除，部分周轉(zhuǎn)性材料商堆放在現(xiàn)場，施工單位有一定損失。停工的天數(shù)難以確定。后根據(jù)“承包方應(yīng)當(dāng)對工程的前景有合理的預(yù)見,對風(fēng)險有較理性的把握,應(yīng)積極采取措施,降低損失,因而有義務(wù)及時做好人員和機(jī)械的安臵工作。對一個有經(jīng)驗(yàn)的承包商能合理預(yù)見的風(fēng)險，不予補(bǔ)償，對推行《建設(shè)工程施工合同示本》（1999）的工程,可參照示范文本按56天作為計算人工、機(jī)械的停工天數(shù)。”的原則，基本計算天數(shù)按56天考慮，部分特殊情況特殊處理。工地看護(hù)費(fèi)用問題。考慮實(shí)際情況，工地現(xiàn)場看護(hù)人員按2人考慮，其他人員不予考慮。施工機(jī)械停滯補(bǔ)償問題。施工機(jī)械停滯補(bǔ)償?shù)姆秶?，僅限于停工前后施工所需要的不能移動的尚未拆除的機(jī)械。停工后，發(fā)承包雙方應(yīng)及時清點(diǎn)未拆除的數(shù)量，對可以拆除的機(jī)械應(yīng)及時拆除。施工單位上報的能移動的機(jī)械設(shè)備不予補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用按山西省2005機(jī)械臺班定額中的機(jī)械臺班停滯費(fèi)乘以停工日期計算，補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用不超過其停工前的殘值。周轉(zhuǎn)材料停止補(bǔ)償問題。周轉(zhuǎn)材料停止補(bǔ)償?shù)姆秶和９て陂g已支設(shè)的未澆混凝土和未拆除的腳手架：為保證后續(xù)施工需要，發(fā)包方簽證要求存放在現(xiàn)場的模板和腳手架。本例中無相關(guān)簽證但大量的模板腳手架長期堆放現(xiàn)場，根據(jù)實(shí)際情況按照租賃費(fèi)給予56天費(fèi)用補(bǔ)償。臨時設(shè)施費(fèi)的補(bǔ)償問題。一是按施工組織設(shè)計要求已經(jīng)完成全部臨時設(shè)施的工程，應(yīng)按價中包括的全部臨時設(shè)施費(fèi)計算。二是未完成全部臨時設(shè)施的工程，臨時設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)＝價中的臨時設(shè)施費(fèi)（臨建實(shí)際搭設(shè)面積/發(fā)包方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計中的臨建面積）。剩余材料（半成品）費(fèi)用計算問題。發(fā)承包雙方（監(jiān)理工程師變可代表發(fā)包方、下同）應(yīng)根據(jù)施工合同通用條款第28條約定的內(nèi)容和范圍，對承包人為該工程所備剩余的且不能轉(zhuǎn)移至其他工地的材料予以清點(diǎn)，及時編制有材料（半成品）品種、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容的剩余材料（半成品）清單，加蓋單位公蓋并由經(jīng)辦人簽字，作為計算剩余材料（半成品）費(fèi)的依據(jù)。對于承包人能夠盡力將該工程所備的剩余通用材料（半成品），轉(zhuǎn)移至其他工地的運(yùn)雜費(fèi)，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。
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