武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法doc10-地產(chǎn)制度-資料下載頁
2025-08-04 12:10本頁面
【導(dǎo)讀】為了規(guī)范經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、交易和管理行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。利用政府儲備土地建設(shè)經(jīng)濟適用住房的項目，應(yīng)當(dāng)實行項目法人招標(biāo)。招標(biāo)的具體辦法由市房產(chǎn)部門會同。市規(guī)劃、物價等部門另行制定。年度建設(shè)投資和用地計劃，報經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后下達(dá)執(zhí)行。中標(biāo)通知書到規(guī)劃部門辦理登記手續(xù)。逾期末登記的，視作自動放棄。共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定實行招投標(biāo)。和《使用說明書》，并依法承擔(dān)保修責(zé)任。第十八條經(jīng)濟適用住房行政事業(yè)性收費實行收費卡制度。依法收取費用時，應(yīng)當(dāng)填寫物價部門核發(fā)的交費登記卡。禁止任何單位和個人違法向經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位收費、罰款、攤派。理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。收入等情況，公示期限為7天。公示期內(nèi)無人對申請人購房資格提出異議或經(jīng)調(diào)。濟適用住房資格證明》有效期為24個月。準(zhǔn)的基準(zhǔn)價格和浮動幅度。
【正文】 本單位職工住房和收入情況，軍隊經(jīng)濟適用住房申報單位應(yīng)當(dāng)按國家規(guī)定提供總后勤部和上級部門下達(dá)的計劃批準(zhǔn)文件。市房產(chǎn)部門在受理項目申報后，應(yīng)當(dāng)對巾報情況認(rèn)真核實，對符合條件的，按規(guī)定程序納入本市經(jīng)濟適用住房建設(shè)投資和用地計劃。 第三十三條 集資、合作建房由參與建房的職工或社員個人全額出資建設(shè)，出資款項按項目建設(shè)的綜合成本費用確定，建設(shè)單位只允許收取規(guī)定的管理費用，不得從中獲取利潤，不得對外銷售，其綜合成本費用應(yīng)當(dāng)報物價部門核定，并接受物價部門的監(jiān)督。 第三十四條 集資、合作建房單位向職工或社員收取的集資、合作建房款項，應(yīng)當(dāng)實行?？罟芾?、專項使用，并接受本單位職代會或社員代表的監(jiān)督，收取款項前，應(yīng)當(dāng)與參與建房的職工或社員簽訂集資合作建房協(xié)議書。 第三十五條 集資、合作建房和軍隊經(jīng)濟適用住房在辦理經(jīng)濟適用住房權(quán)屬登記時，房屋登記部門應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上加注“集資、合作建房”或“軍隊經(jīng)濟適用住房”字樣。 第八章 監(jiān)督管理 第三十六條 在經(jīng)濟適用住房建設(shè)、交易中有下列行為之一的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法予以查 處： (一 )未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自改變經(jīng)濟適用住房用地用途的，由國土資源部門依法予以處罰； (二 )擅自提高經(jīng)濟適用住房銷售價格及價外收費的，由物價部門依法予以處罰； (三 )擅自向未取得經(jīng)濟適用住房購房資格的家庭出售經(jīng)濟適用住房或?qū)ν獬鍪奂Y合作建房、軍隊經(jīng)濟適用住房的，由房產(chǎn)部門責(zé)令建設(shè)單位限期收回；不能收回的，由建設(shè)單位補繳同地段經(jīng)濟適用住房或集資合作建房與商品房價格差。 第三十七條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟適用住 房的個人，由房產(chǎn)部門追回已購經(jīng)濟適用住房或由購房當(dāng)事人按市場價補足購房款，并提請所在單位對申請人予以行政處分；對出具虛假證明的單位，由房產(chǎn)部門提請上級主管部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)人的責(zé)任。 第三十八條 房產(chǎn)部門的工作人員在經(jīng)濟適用住房購房對象資格審查和監(jiān)督管理中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法追究其行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，將提請司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 第九章 附 則 第三十九條 本市東西湖、漢南、蔡甸、江夏、黃陂、新洲區(qū)經(jīng)濟適用住房的管理參照 本辦法的規(guī)定執(zhí)行。 第四十條 本辦法自發(fā)布之日起施行，此前已購買和簽訂買賣合同或集資合作建房協(xié)議的經(jīng)濟適用住房，仍按原有規(guī)定執(zhí)行。 2020 年 2 月 22 日市人民政府發(fā)布的《武漢市經(jīng)濟適用住房管理暫行規(guī)定》同時廢止。
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1