武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法doc10-地產(chǎn)制度(已修改)
2025-08-24 12:10 本頁面
【正文】 武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法 第一章 總則 第一條 為了規(guī)范經(jīng)濟適用住房的建設、交易和管理行為，保護當事人合法權益，根據(jù)《國務院關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》 (國發(fā) [2020)18 號 )和建設部等部門發(fā)布的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》 (建住房 [2020]77 號 )的有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。 第三條 本辦法適用于本市 江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)和武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)范圍內經(jīng)濟適用住房的建設、交易和管理。 第四條 市經(jīng)濟適用住房建設和管理工作協(xié)調領導小組負責決定和協(xié)調本市經(jīng)濟適用住房建設和管理工作中的重大問題。 市房產(chǎn)行政主管部門 (以下簡稱“市房產(chǎn)部門” )負責本市經(jīng)濟適用住房的管理工作。 市計劃、規(guī)劃 (國土資源 )、建設、城市綜合開發(fā)、物價、民政等行政主管部門根據(jù)各自職責，負責經(jīng)濟適用住房管理的有關工作。 第五條 市計劃部門應當會同市房產(chǎn)、規(guī)劃 (國土資源 )部門，依據(jù)全市產(chǎn)業(yè)布局、人口分布情況和城市建設發(fā)展需要，在做好市場需求分析和預測的基礎上，編制全市經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃。天下房地產(chǎn)法律服務網(wǎng) 第二章 項目組織與建設 第六條 經(jīng)濟適用住房建設項目應當符合以下選址和用地條件： (一 )項目選址應當位于《武漢市建筑規(guī)劃管理技術規(guī)定》確定的密度二區(qū)和密度三區(qū)的規(guī)劃居住用地范圍，密度一區(qū)、城市重要控制區(qū)域 (文化保護區(qū)、風景區(qū) )不宜選址建設。 (二 )經(jīng)濟適用住房項 目的最小凈用地規(guī)模原則上不少于 16666． 67平方米，建筑面積不少于 3 萬平方米。 第七條 市房產(chǎn)部門應當會同市規(guī)劃 (國土資源 )部門依據(jù)全市經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，按照經(jīng)濟適用住房建設項目選址和用地條件，做好項目儲備工作，為逐年滾動開發(fā)創(chuàng)造條件。 經(jīng)濟適用住房建設用地應當逐步納入本市政府上地儲備計劃。 第八條 利用政府儲備土地建設經(jīng)濟適用住房的項目，應當實行項目法人招標。市房產(chǎn)部門應當會同市規(guī)劃 (國土資源 )等部門，公開項目規(guī)劃條件、建設標準 、土地費用等信息，并通過公開招標選擇具有相應資質、項目資本金、開發(fā)業(yè)績和社會信譽良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔建設任務。招標的具體辦法由市房產(chǎn)部門會同市規(guī)劃 (國土資源 )、物價等部門另行制定。 第九條
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