泰和商貿(mào)城購房操作流程(doc)-地產(chǎn)制度-資料下載頁
2025-08-04 11:35本頁面
【導(dǎo)讀】的操作難度，為確保開盤的順利銷售，特制定本操作規(guī)范。提供飲水、醫(yī)藥箱服務(wù)，并每1小時核對其身份1次。并簽字確認(rèn)，完成此手續(xù)后即可至財務(wù)區(qū)交款。購買意向，如10分鐘內(nèi)仍無法確認(rèn)則將被勸導(dǎo)放棄購買。保安人員負(fù)責(zé)安全。售樓處前廣場，排隊區(qū)設(shè)有一入口，一出口分別有保安人員把守。在正式購房時，作為即將進場認(rèn)購的客戶了解最新房源的場所，入場等候區(qū)出口由保安人員把守。使完成購房手續(xù)的客戶有序離開并禁止任何人員重新進入財務(wù)區(qū)。認(rèn)購規(guī)則、按揭須知及房屋銷控表。另需配備電喇叭或音響。在模型區(qū)二側(cè)分別設(shè)二個保安，使客人無法進入認(rèn)購區(qū)，并在此區(qū)域設(shè)置。4張洽談桌，分別用1－4號標(biāo)識，方便銷售控制。潛在意識，并要求同時樹立樓盤的品牌效應(yīng)。員及時將定單，金、銀預(yù)約卡回執(zhí)等銷售相關(guān)資料送至銷控人員。萬元，并領(lǐng)取收據(jù)及定單回執(zhí)。5）熟練快速填寫“房屋定購單”。
【正文】 件）、 一 萬元現(xiàn)金。 排隊時，工作人員將每 1 個小時巡號一次，自行離隊后未到或遲到者，請至末尾重新排隊。售樓處將在 認(rèn)購 當(dāng)天（ 12/18）早上 7： 00 依次發(fā)放“ 泰和商貿(mào)城 ”一期購房順序卡，此卡號作為客戶購房先后順序的憑證。 每張“ 泰和商貿(mào)城 ”一期購房金銀預(yù)約卡采用實名制，一人一卡限購一套，每位客戶購房時間 為 5 分鐘，僅限一人陪同，超過時間者，請至模型區(qū)考慮，考慮時間也為 5 分鐘，如果超過時間還未做出決定，就必須離開認(rèn)購區(qū)，重新排隊。 購房客戶必須嚴(yán)格按照定單約定的時間簽約，逾時賣方將取消其認(rèn)購資格，并按違約責(zé)任處理。 由于開盤購房的客戶數(shù)量眾多，并且開盤是購房能享受較大的價格優(yōu)惠，因此客戶所購房源不可調(diào)換房源，若要調(diào)換，則必須在開盤認(rèn)購結(jié)束（即 12/23）后至售樓處辦理換房手續(xù)，并且換房客戶不能享受開盤時的價格優(yōu)惠。 本須知解 釋權(quán)歸 江西萬豐房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司。 二、企劃包裝 售樓處內(nèi)部包 裝 /布置 “房屋銷控表”展板 位置為售樓處入場等候區(qū) 引導(dǎo)指示 內(nèi)容：“財務(wù) /收銀由此進入” 要求： A3 紙打印 可移動式護欄 位置：區(qū)隔認(rèn)購區(qū)與模型區(qū) 要求： 2 根立柱 /一段活動紅綬帶 售樓處外部包裝 /布置 排隊區(qū)布置 “排隊區(qū)”指示牌 內(nèi)容：“排隊區(qū)入口” 要求： A4 紙打印 “客戶看房及購房須知”裱板 內(nèi)容及表現(xiàn)參見附件。 “定購單樣本 /購房合同樣本 /一房一價表”展板 內(nèi)容及表現(xiàn)另見文件，展板位置定為售樓處門外屋檐下西側(cè) “房屋銷控表”展板 位置為為售樓處門外屋檐下西側(cè) 入場等候區(qū)布置 “入場等候區(qū)”指示牌 飲水機 要求： 1 臺 /一次性杯子 500 只 銷控板（大） 內(nèi)容：全部房源銷控板， 準(zhǔn)備很多及時貼點 要求： KT 板寫真 （ 1）公共設(shè)施指示牌 內(nèi)容：公共廁所指示 /男廁、女廁 飲水處指示 /醫(yī)療處理指示（小藥箱及常用藥物準(zhǔn)備） （ 2）常用單位備用表 內(nèi)容：醫(yī)院 /超市 /銀行 /警署等單位的地址 /電話 提供給現(xiàn)場總指揮使用
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