房地產法律顧問合同-資料下載頁
2024-12-16 22:28本頁面
【正文】 處理有關租賃合同轉讓等有關事宜。 (6)對租賃合同履行過程中的有關事宜出具法律意見。 (五)項目融資 根據公司的不同情況，在辦理抵押貸款、抵押物置換、商品房按揭貸款、抵押權實現(xiàn)等不同方面，為貴公司提供法律服務： 、審查借款合同與抵押合同，協(xié)助辦理土地使用權抵押登記手續(xù)。 、審查在建工程抵押抵押合同，協(xié)助辦理在建工程抵押登記手續(xù)。 ，擬定、審查提供按揭貸款協(xié)議，審查有關商品房按揭貸款的法律文件。 、調查按揭貸款購房人的經濟收入與信譽，以降低貴公司在履行商品房買賣合同過程中的風險。 ，確保銷售行為的合法性，避免遭遇欺詐指控的風險。 。 ，有效維護公司利益。 (六)物業(yè)管理法律事務 物業(yè)管理企業(yè)的選定、物業(yè)管理服務質量的高低直接影響公司的物業(yè)租售效果。本律師提供的法律服務包括但不限于： (一)協(xié)助公司根據具體情況設定物業(yè)管理模式，并根據不同的物業(yè)管理模式制作有關法律文件。 (二)必要時，協(xié)助公司組建自己的物業(yè)管理服務公司。我們可以幫助公司擬定申報注冊文件，為新公司建章立制、培訓員工等，為公司實現(xiàn)以開發(fā)品牌帶動物業(yè)服務品牌的目標。 (三)參與公司選定前期物業(yè)管理服務公司的談判，擬定、審查前期物業(yè)管理服務合同。 (四)參與公司與物業(yè)管理服務公司有關售后服務委托事宜的談判與合同擬定。 (五)協(xié)助公司與物業(yè)管理服務公司辦理有關委托物業(yè)管理合同轉讓、物業(yè)移交手續(xù)。 五、律師的承諾 擔任公司常年法律顧問期間，在取得公司的指示及提供的有關文件、材料后，本律師將盡最大努力和誠信及時完成各委托事項，并信守如下承諾： 、優(yōu)質高效地完成公司委托的各項法律事務。 ，并及時向公司匯報有關事項的進展情況。 ，不為其他方提供任何不利于公司的咨詢意見。 、以及在公司作為當事方的長期投資和融資業(yè)務中，不擔任與公司具有法律上利害關系的另一方的法律顧問和/或代理人。 ，未經公司事先書面同意，不擔任在商業(yè)上與公司有直接競爭關系的任何第三方的法律顧問。 。除公司事先同意外，不向任何第三方泄露該商業(yè)秘密或信息，更不得利用該秘密或信息從事任何有損公司權益的活動。 ，完整保存貴公司送交的法律事務文書，在從事委托事務過程中建立詳細的工作記錄。 六、律師費用支付標準 (一)取費原則 就律師提供法律顧問服務的費用標準，根據業(yè)界的通行做法，一般需在考慮企業(yè)規(guī)模、工作量大小、對專業(yè)素質的要求程度等幾個因素的基礎上由雙方協(xié)商確定。 律師認為法律顧問服務費用標準應遵循“既有效保證法律服務工作的順利開展，又考慮律師的積極性，更要切實維護公司權益，保證服務質量”的原則來確定。 (二)費用標準 簽訂法律顧問合同之日起，每年度法律顧問服務費為 萬元人民幣。該費用包括律師費及律師為開展工作所發(fā)生的市內交通費、通訊費、辦公費用等，不包括貴公司為辦理有關事務中向有關機關單位支付的諸如申請費、登記費等費用。如律師為開展工作需至外地出差的，應事先征得公司同意，差旅費由公司承擔。 (三)支付方式 法律顧問服務費在每服務年度開始之日起五日內支付。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日
合同協(xié)議相關推薦
鄂ICP備17016276號-1