房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同范本-資料下載頁
2024-12-16 22:26本頁面
【正文】 要求相符合的設(shè)計單位進行小區(qū)規(guī)劃設(shè)計，并向甲方提交本小區(qū)規(guī)劃設(shè)計圖和甲方教職工所購房屋的設(shè)計圖紙文件各壹套。 (5)負責督促工程監(jiān)理單位嚴格監(jiān)督本項目施工單位按圖施工和按施工規(guī)范施工，不得擅自修改規(guī)劃和設(shè)計，并接受甲方的監(jiān)督，確保本項目房屋建筑工程質(zhì)量。 (6)督促施工單位確保施工安全并承擔施工安全意外事故責任，處理好周邊關(guān)系及安全事故糾紛，加強治安管理。 (7工程竣工后，按照有關(guān)規(guī)定及程序，及時組織甲方、有關(guān)單位和人員對房屋進行驗收。 (8)在與甲方教職工簽訂《房屋購銷合同書》時，應公示銷售房屋必備的有效證件。 (9) 保證按照本合同及附件約定的價格和條件滿足甲方教職工的購房需求，并按國家有關(guān)規(guī)定協(xié)助甲方購房戶辦理住房公積金或銀行按揭貸款手續(xù)。 (10) 保證住房按期交付使用，負責保修期內(nèi)的房屋保修。 (11) 負責辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》，并處理與辦證相關(guān)的問題。 擔保方責任 (1) 督促乙方認真、全面履行本合同及其附件的約定。 (2) 對乙方履行本合同及其附件的一切行為承擔擔保的法律責任。 第十一條 違約責任 ，則甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應無條件退回甲方付給乙方的全部款項，并按銀行活期存款利率計算利息。 下列情形視同乙方無法履行合同： (1) 因乙方資金短缺或其他原因造成首期商品房交房延誤達6個月以上(不含六個月)。 (2) 因乙方自身發(fā)生重大經(jīng)營變故，包括但不限于停業(yè)整頓、破產(chǎn)、重大訴訟等導致無法繼續(xù)履行本合同。 如因甲方原因致使本合同無法履行，則乙方有權(quán)單方面解除本合同，乙方在前期工作中所發(fā)生的費用雙方協(xié)商解決。 下列情形視同甲方無法履行合同： (1)甲方教職工房屋認購未達到300戶。 (2)甲方未按合同規(guī)定向乙方支付首次應付款。 ，每逾期一天按甲方支付給乙方總款項的萬分之三計算違約金支付給甲方。如甲方未按本合同或其它約定按時向乙方付款，每逾期一天甲方按應付款總額的萬分之三計算違約金支付給乙方，本項目首期工程工期相應順延。 ，按我國《合同法》和相關(guān)政策承擔相應違約責在。 ，因不可抗力因素(指戰(zhàn)爭、社會動亂、重大自然災害)致使本合同有關(guān)條款無法履行或不能完全履行時，甲乙雙方均不承擔違約責任。但雙方應及時相互通報情況，并共同向政府報告，以尋求幫助，減少雙方損失。 第十二條 本合同有關(guān)條款內(nèi)容(含本合同的補充合同及附件)如有與中華人民共和國《物權(quán)法》不符的，按《物權(quán)法》規(guī)定執(zhí)行。 第十三條 本合同在執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商未果時，提請仲裁或通過法律訴訟解決。 第十四條 本合同(含附件)經(jīng)甲、乙、擔保三方代表簽字蓋章生效。 第十五條 如有未盡事宜，甲、乙、擔保三方協(xié)商補充，并就有關(guān)事項簽訂補充合同，補充合同與本合同及其附件具有同等法律效力。 第十六條 本合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份，乙方和擔保方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 甲方：湖南大學 法人代表： 委托代表人： 乙方：湖南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法定代表： 委托代表人： 擔保方：湖南有限責任公司 法定代表人： 委托代表人： 簽約日期： 年 月 日 合同附件： 附件一：《瀟湘名園首期商品住宅建安標準》 附件二：《瀟湘名園首期商品住宅價格表》
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