房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合同范本-閱讀頁(yè)
2024-12-16 22:26本頁(yè)面
【正文】 該土地差額款必須在按實(shí)減陳所增加的稅金和報(bào)建費(fèi)后，再按該比例進(jìn)行分配)。首期教職員工購(gòu)第一套房總面積。 (2 ) 車庫(kù)、車位、雜屋的價(jià)格和計(jì)價(jià)方式由雙方另行友好協(xié)商規(guī)定并簽訂補(bǔ)充合同。最終計(jì)價(jià)面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核定的產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。所收取的定金統(tǒng)一存入甲乙方雙控帳戶。 (3)施工形象進(jìn)度主體封頂且驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，由甲方組織購(gòu)房教職工統(tǒng)一收取總購(gòu)房款的70(含已付款)存入甲乙方雙控帳戶。 (5)房屋竣工驗(yàn)收合格，業(yè)主付清全部購(gòu)房款(含國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定由買受人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用)時(shí)，業(yè)主領(lǐng)取所購(gòu)買的商品住宅鑰匙。購(gòu)房業(yè)主應(yīng)及時(shí)按有關(guān)規(guī)定提供辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》所需要的業(yè)主個(gè)人有關(guān)資料。 第十條 各方權(quán)利與責(zé)任 (1)本項(xiàng)目建設(shè)用地摘牌前，因不可抗力原因(戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)亂、重大自然災(zāi)害)導(dǎo)致本項(xiàng)目無(wú)法實(shí)施，乙方在本項(xiàng)目征地前期工作中發(fā)生的費(fèi)用，雙方友好協(xié)商解決。甲方須協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目征地、報(bào)建各項(xiàng)手續(xù)，幫助協(xié)調(diào)有關(guān)公共關(guān)系，共同爭(zhēng)取各類行政事業(yè)性收費(fèi)的優(yōu)惠和減免，盡可能降低本項(xiàng)目征地、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)及其它建設(shè)成本。 (3)負(fù)責(zé)組織本校教職工選擇認(rèn)購(gòu)本項(xiàng)目商品住宅，簽訂《房屋認(rèn)購(gòu)書》及《房屋購(gòu)銷合同書》。 (4)負(fù)責(zé)派人參與監(jiān)督本合同項(xiàng)目用地拆遷、安置補(bǔ)償工作和本合同項(xiàng)目教職工購(gòu)買的商品住宅建筑工程質(zhì)量、施工進(jìn)度和原材料的采購(gòu)。 (5)協(xié)助乙方做好本項(xiàng)目三通一平建設(shè)工作，促進(jìn)工程建設(shè)順利進(jìn)行。 (1)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)所需資金和融資并獨(dú)立承擔(dān)和享有本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所 產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及經(jīng)營(yíng)收益。本項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)線路入戶。 (3)委托與本項(xiàng)目勘測(cè)資質(zhì)要求相符合的勘測(cè)單位進(jìn)行本項(xiàng)目的地質(zhì)勘察工作，并向甲方提供壹套完整的地質(zhì)資料(復(fù)印件)。 (5)負(fù)責(zé)督促工程監(jiān)理單位嚴(yán)格監(jiān)督本項(xiàng)目施工單位按圖施工和按施工規(guī)范施工，不得擅自修改規(guī)劃和設(shè)計(jì)，并接受甲方的監(jiān)督，確保本項(xiàng)目房屋建筑工程質(zhì)量。 (7工程竣工后，按照有關(guān)規(guī)定及程序，及時(shí)組織甲方、有關(guān)單位和人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。 (9) 保證按照本合同及附件約定的價(jià)格和條件滿足甲方教職工的購(gòu)房需求，并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)助甲方購(gòu)房戶辦理住房公積金或銀行按揭貸款手續(xù)。 (11) 負(fù)責(zé)辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》，并處理與辦證相關(guān)的問(wèn)題。 (2) 對(duì)乙方履行本合同及其附件的一切行為承擔(dān)擔(dān)保的法律責(zé)任。 下列情形視同乙方無(wú)法履行合同： (1) 因乙方資金短缺或其他原因造成首期商品房交房延誤達(dá)6個(gè)月以上(不含六個(gè)月)。 如因甲方原因致使本合同無(wú)法履行，則乙方有權(quán)單方面解除本合同，乙方在前期工作中所發(fā)生的費(fèi)用雙方協(xié)商解決。 (2)甲方未按合同規(guī)定向乙方支付首次應(yīng)付款。如甲方未按本合同或其它約定按時(shí)向乙方付款，每逾期一天甲方按應(yīng)付款總額的萬(wàn)分之三計(jì)算違約金支付給乙方，本項(xiàng)目首期工程工期相應(yīng)順延。 ，因不可抗力因素(指戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)亂、重大自然災(zāi)害)致使本合同有關(guān)條款無(wú)法履行或不能完全履行時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 第十二條 本合同有關(guān)條款內(nèi)容(含本合同的補(bǔ)充合同及附件)如有與中華人民共和國(guó)《物權(quán)法》不符的，按《物權(quán)法》規(guī)定執(zhí)行。 第十四條 本合同(含附件)經(jīng)甲、乙、擔(dān)保三方代表簽字蓋章生效。 第十六條 本合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份，乙方和擔(dān)保方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力
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