房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同范本-免費閱讀
【正文】 第十四條 本合同(含附件)經(jīng)甲、乙、擔(dān)保三方代表簽字蓋章生效。 (2)甲方未按合同規(guī)定向乙方支付首次應(yīng)付款。 (11) 負責(zé)辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》，并處理與辦證相關(guān)的問題。 (3)委托與本項目勘測資質(zhì)要求相符合的勘測單位進行本項目的地質(zhì)勘察工作，并向甲方提供壹套完整的地質(zhì)資料(復(fù)印件)。 (4)負責(zé)派人參與監(jiān)督本合同項目用地拆遷、安置補償工作和本合同項目教職工購買的商品住宅建筑工程質(zhì)量、施工進度和原材料的采購。購房業(yè)主應(yīng)及時按有關(guān)規(guī)定提供辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》所需要的業(yè)主個人有關(guān)資料。最終計價面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核定的產(chǎn)權(quán)登記面積為準。 第九條 本項目首期商品住宅價格、價格計算方式及付款方式 ： (1)甲方在冊教職工、離退休人員20xx年6月30目前交購房定金購買第一套本項目首期商品住宅的價格為：小高層(十一層、十六層)樓房均價1980元/平方米，多層(六層)樓房均價1830元/m，四層復(fù)式樓房均價2198元/m。 經(jīng)同意必須更改的設(shè)計變更要有正式變更通知單，且必須經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理方簽字認定后(甲力必須在接到設(shè)計變更的書面通知后lO小時內(nèi)簽字認定，超過10小時未簽字認定的視同甲方認定。 甲方對本項目首期工程施工建設(shè)全過程進行監(jiān)督。 (6)甲方20xx年、20xx年、(3)(4)(5)規(guī)定的價格購買第一套本項目商品住宅的面積總數(shù)不得超過10000平方米，并應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成認購或購買，逾期乙方可自主向市場銷售。 (2)甲方現(xiàn)在冊的教職工在20xx年6月30日以后認購第二套本項目首期商品住宅的價格，(1)項規(guī)定的價格為基數(shù)適當(dāng)上浮購買，所上浮的款項，在扣除應(yīng)繳納的稅金后返還給甲方。 (3)由乙方根據(jù)政府有關(guān)部門批準的本項目規(guī)劃要點及甲方教職工確認的戶型并結(jié)合市場銷售部分的實際需要，委托有資質(zhì)的設(shè)計單位做出本項目整體規(guī)劃及單體建筑設(shè)計。 本項目物業(yè)管理由甲方向社會招標(biāo)或組建專業(yè)物業(yè)管理公司管理。 本項目建設(shè)用地系甲方為保證該校所擴建新校區(qū)正常教學(xué)秩序，穩(wěn)定教師隊伍，方便教職工工作與生活，委托乙方并共同向省、市政府及有關(guān)部門申報。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同范本建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。 本項目征地前期工作在甲方的積極支持下由乙方具體承辦并由乙方支付前期工作費用。物業(yè)管理費按市物價局核定的標(biāo)準收取。 本項目對教職工銷售的商品住宅戶型及價格經(jīng)甲方教職工確認后，由甲方統(tǒng)一組織教職工繳納認購定金。 甲方現(xiàn)在冊的教職工在20xx年6月30日以前認購本項目首期商品住宅數(shù)量約為90000平方米，愈期未完成認購的房屋，乙方可自主向市場銷售。 。本項目首期工程隱蔽工程應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及工程監(jiān)理部門共同驗收書面簽證后，才能進行下道工序施工。)才能由施工單位實施。以上價格均不包含天然氣開戶費、有線電視開戶費、個人購買住宅契稅、物業(yè)維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費和立契印花稅。 (1)本項目建設(shè)用地摘牌前由甲方組織本校首期購房教職工(含離退休人員)統(tǒng)一收取定金：小高層(十一層、十六層)4萬元、多層(六層)3萬元、四層復(fù)式樓6萬元。 (6)公積金或銀行按揭付款方式按銀行有關(guān)規(guī)定辦理。甲方派出的監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)問題需要糾正時，必須首先通知乙方管理人員，由乙方協(xié)同有關(guān)施工、設(shè)計和監(jiān)理人員按程序解決。 (4)委托與本項目設(shè)計資質(zhì)要求相符合的設(shè)計單位進
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