【正文】 　　，因不可抗力因素(指戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)亂、重大自然災(zāi)害)致使本合同有關(guān)條款無(wú)法履行或不能完全履行時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 　　(7工程竣工后，按照有關(guān)規(guī)定及程序，及時(shí)組織甲方、有關(guān)單位和人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。甲方須協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目征地、報(bào)建各項(xiàng)手續(xù)，幫助協(xié)調(diào)有關(guān)公共關(guān)系，共同爭(zhēng)取各類(lèi)行政事業(yè)性收費(fèi)的優(yōu)惠和減免，盡可能降低本項(xiàng)目征地、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)及其它建設(shè)成本。首期教職員工購(gòu)第一套房總面積。施工單位的資質(zhì)資信、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注人代表身份證明書(shū)等復(fù)印件，乙方應(yīng)提供給甲方、擔(dān)保方子自存擋備查。(不同樓層的價(jià)格增減幅度，以2318元/平方米。 　　 首期商品住宅分三種建筑類(lèi)型：即十一層和十六層帶電梯的小高層住宅、四層復(fù)式樓住宅和多層(六層)樓住宅。以下是范文網(wǎng)小編今天為大家精心準(zhǔn)備的：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合同相關(guān)范本。 　　第二條 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)合作方式 　　 本項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)。 　　 本項(xiàng)目首期商品住宅完成報(bào)建工作及相關(guān)手續(xù)，乙方取得《商品房預(yù)售許可證》后，由甲方統(tǒng)一組織首期購(gòu)房教職工與乙方簽訂本項(xiàng)目商品住宅《房屋購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)》。 　　 乙方通知購(gòu)房戶(hù)接受住房鑰匙的基本條件應(yīng)符合乙方與購(gòu)房戶(hù)所簽《房屋購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)》中的約定，同時(shí)達(dá)到：本項(xiàng)目首期房屋建筑工程按建筑工程規(guī)范要求己竣工驗(yàn)收合格，給排水正常，供電、電話(huà)、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò)、可視對(duì)講系統(tǒng)等小區(qū)配套設(shè)施已經(jīng)具備開(kāi)通條件，道路、環(huán)境建設(shè)良好。所有設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)，均需按工規(guī)范要求進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲乙雙方和監(jiān)理方書(shū)面確認(rèn)后才能使用。 　　(4)乙方辦好《房屋預(yù)眚許可證》后5個(gè)工作日內(nèi)，由甲方組織購(gòu)房教職工與乙方簽訂《房屋購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)》，并支付購(gòu)房總階款的85%(含已付款)房款給乙方。 　　(2)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目全部建設(shè)工作，包括但不限于下述各項(xiàng)：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目征地、拆遷安置補(bǔ)償工作。 　　(2) 因乙方自身發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)變故，包括但不限于停業(yè)整頓、破產(chǎn)、重大訴訟等導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同。 　　甲方：湖南大學(xué) 　　法人代表： 　　委托代表人： 　　乙方：湖南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 　　法定代表： 　　委托代表人： 　　擔(dān)保方：湖南有限責(zé)任公司 　　法定代表人： 　　委托代表人： 　　簽約日期： 年 月 日 　　合同附件： 　　附件一：《瀟湘名園首期商品住宅建安標(biāo)準(zhǔn)》 　　附件二：《瀟湘名園首期商品住宅價(jià)格表》。 　　第十一條 違約責(zé)任 　　，則甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)無(wú)條件退回甲方付給乙方的全部款項(xiàng)，并按銀行活期存款利率計(jì)算利息。 　　(6)商品房在未正式驗(yàn)收交付使用前，除甲方派出參與施工質(zhì)量監(jiān)督的人 　　員按本合同規(guī)定參與施工質(zhì)量監(jiān)督外，其他任何個(gè)人不得以任阿名義干擾施工的正常進(jìn)行。 　　(2)住宅施工形象進(jìn)度達(dá)正負(fù)零后5個(gè)工作日內(nèi)，由甲方統(tǒng)一收取總購(gòu)房款的30%(含定金)，存入甲乙方雙控帳戶(hù)。 　　第八條 設(shè)備、材料的采購(gòu)與供應(yīng) 　　 乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目首期商品住宅使用的材料和設(shè)備，凡本合同中有廠(chǎng)家、品牌型號(hào)要求的，必須按合同的要求進(jìn)行采購(gòu)，并提供出廠(chǎng)檢驗(yàn)合格證。 　　第五條工程質(zhì)量 　　 本項(xiàng)目商品住宅施工質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家建設(shè)部工程規(guī)范驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目首期商品住宅主體工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目首期工程均達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 　　本項(xiàng)目商品住宅認(rèn)購(gòu)定金數(shù)額為：小高層(十一層、十六層)商品住宅人民幣4萬(wàn)元/戶(hù)，多層(六層)商品住宅人民幣3萬(wàn)元/戶(hù)，四層復(fù)式樓住宅人民幣6萬(wàn)元/戶(hù)。