房地產(chǎn)開發(fā)建設合同范本-文庫吧
2024-12-16 22:26 本頁面
【正文】 對教職工銷售的商品住宅戶型及價格經(jīng)甲方教職工確認后，由甲方統(tǒng)一組織教職工繳納認購定金。甲方敦職工首期認購房屋數(shù)應不少于100戶。 本項目商品住宅認購定金數(shù)額為：小高層(十一層、十六層)商品住宅人民幣4萬元/戶，多層(六層)商品住宅人民幣3萬元/戶，四層復式樓住宅人民幣6萬元/戶。首期商品住宅認購定金應在本項目土地摘牌前由甲方向教職工收取，所收取的認購定金存入甲乙方雙控帳戶。 本項目首期商品住宅完成報建工作及相關手續(xù)，乙方取得《商品房預售許可證》后，由甲方統(tǒng)一組織首期購房教職工與乙方簽訂本項目商品住宅《房屋購銷合同書》。 本項目開發(fā)建設的100000平方米商品住宅應首先滿足甲方教職工的住房需要。 (1)(1)項規(guī)定的價格購買。 (2)甲方現(xiàn)在冊的教職工在20xx年6月30日以后認購第二套本項目首期商品住宅的價格，(1)項規(guī)定的價格為基數(shù)適當上浮購買，所上浮的款項，在扣除應繳納的稅金后返還給甲方。 甲方現(xiàn)在冊的教職工在20xx年6月30日以前認購本項目首期商品住宅數(shù)量約為90000平方米，愈期未完成認購的房屋，乙方可自主向市場銷售。 (3)甲方20xx年新調入的教職工(不超過25人)購買第一套本合同項目商品住宅的價格，按甲方在冊教職工20xx年6月30目前認購第一套本項目商品住宅相同的價格及相同的付款方式購買，其認購必須在20xx年lO月31日前完成。 (4)甲方20xx年新調入的教職工(不超過25人)購買本合同項目首期商品住宅的均價為2318元/平方米。(不同樓層的價格增減幅度，以2318元/平方米。均價為基數(shù)，參照20xx年6月30日前本項目首期房屋相同類型樓房相同樓層的增減幅度的相應比例確定)，其購買必須在20xx年10月31日前完成。 (5)甲方20xx年新調入的教職工購買第一套本項目商品住宅的均價為2518元/平方米。不同樓層的1介格增減幅度，以2518元/平方米均價為基數(shù)，參照20xx年5月30日前本項目首期房屋相同類型樓房相同樓層的增減幅度的相應比例確定)，其購買必須在本合同項目第二期商品住宅辦好預售許可證后的一個月內(nèi)完成。 (6)甲方20xx年、20xx年、(3)(4)(5)規(guī)定的價格購買第一套本項目商品住宅的面積總數(shù)不得超過10000平方米，并應在規(guī)定的時間內(nèi)完成認購或購買，逾期乙方可自主向市場銷售。 。 第四條 住宅樓建安標準 嚴格按有關部門批準的設計圖紙、國家的規(guī)范及甲乙雙方的有關合同執(zhí)行(本項目首期商品住宅建安標準詳見附件一)。 第五條工程質量 本項目商品住宅施工質量必須達到國家建設部工程規(guī)范驗收合格標準，本項目首期商品住宅主體工程達到優(yōu)良標準，并爭取實現(xiàn)項目首期工程均達到優(yōu)良標準。項目配套設施及環(huán)境建設等符合規(guī)劃設計要求。 乙方通知購房戶接受住房鑰匙的基本條件應符合乙方與購房戶所簽《房屋購銷合同書》中的約定，同時達到：本項目首期房屋建筑工程按建筑工程規(guī)范要求己竣工驗收合格，給排水正常，供電、電話、有線電視、網(wǎng)絡、可視對講系統(tǒng)等小區(qū)配套設施已經(jīng)具備開通條件，道路、環(huán)境建設良好。 按國務院[20xx]279號《建設工程質量管理條例》要求進行建設施工并簽訂工程質量保證書，在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質量缺陷和質量問題均由乙方負責無償保修、返工和賠償。因業(yè)主裝修或使用不當而產(chǎn)生的房屋損壞由業(yè)主自行負責修復還原，并承擔由此而發(fā)生的全部費用。 甲方對本項目首期工程施工建設全過程進
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