房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同范本-文庫吧
2024-12-16 22:26 本頁面
【正文】 對教職工銷售的商品住宅戶型及價格經(jīng)甲方教職工確認后，由甲方統(tǒng)一組織教職工繳納認購定金。甲方敦職工首期認購房屋數(shù)應(yīng)不少于100戶。 本項目商品住宅認購定金數(shù)額為：小高層(十一層、十六層)商品住宅人民幣4萬元/戶，多層(六層)商品住宅人民幣3萬元/戶，四層復(fù)式樓住宅人民幣6萬元/戶。首期商品住宅認購定金應(yīng)在本項目土地摘牌前由甲方向教職工收取，所收取的認購定金存入甲乙方雙控帳戶。 本項目首期商品住宅完成報建工作及相關(guān)手續(xù)，乙方取得《商品房預(yù)售許可證》后，由甲方統(tǒng)一組織首期購房教職工與乙方簽訂本項目商品住宅《房屋購銷合同書》。 本項目開發(fā)建設(shè)的100000平方米商品住宅應(yīng)首先滿足甲方教職工的住房需要。 (1)(1)項規(guī)定的價格購買。 (2)甲方現(xiàn)在冊的教職工在20xx年6月30日以后認購第二套本項目首期商品住宅的價格，(1)項規(guī)定的價格為基數(shù)適當(dāng)上浮購買，所上浮的款項，在扣除應(yīng)繳納的稅金后返還給甲方。 甲方現(xiàn)在冊的教職工在20xx年6月30日以前認購本項目首期商品住宅數(shù)量約為90000平方米，愈期未完成認購的房屋，乙方可自主向市場銷售。 (3)甲方20xx年新調(diào)入的教職工(不超過25人)購買第一套本合同項目商品住宅的價格，按甲方在冊教職工20xx年6月30目前認購第一套本項目商品住宅相同的價格及相同的付款方式購買，其認購必須在20xx年lO月31日前完成。 (4)甲方20xx年新調(diào)入的教職工(不超過25人)購買本合同項目首期商品住宅的均價為2318元/平方米。(不同樓層的價格增減幅度，以2318元/平方米。均價為基數(shù)，參照20xx年6月30日前本項目首期房屋相同類型樓房相同樓層的增減幅度的相應(yīng)比例確定)，其購買必須在20xx年10月31日前完成。 (5)甲方20xx年新調(diào)入的教職工購買第一套本項目商品住宅的均價為2518元/平方米。不同樓層的1介格增減幅度，以2518元/平方米均價為基數(shù)，參照20xx年5月30日前本項目首期房屋相同類型樓房相同樓層的增減幅度的相應(yīng)比例確定)，其購買必須在本合同項目第二期商品住宅辦好預(yù)售許可證后的一個月內(nèi)完成。 (6)甲方20xx年、20xx年、(3)(4)(5)規(guī)定的價格購買第一套本項目商品住宅的面積總數(shù)不得超過10000平方米，并應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成認購或購買，逾期乙方可自主向市場銷售。 。 第四條 住宅樓建安標準 嚴格按有關(guān)部門批準的設(shè)計圖紙、國家的規(guī)范及甲乙雙方的有關(guān)合同執(zhí)行(本項目首期商品住宅建安標準詳見附件一)。 第五條工程質(zhì)量 本項目商品住宅施工質(zhì)量必須達到國家建設(shè)部工程規(guī)范驗收合格標準，本項目首期商品住宅主體工程達到優(yōu)良標準，并爭取實現(xiàn)項目首期工程均達到優(yōu)良標準。項目配套設(shè)施及環(huán)境建設(shè)等符合規(guī)劃設(shè)計要求。 乙方通知購房戶接受住房鑰匙的基本條件應(yīng)符合乙方與購房戶所簽《房屋購銷合同書》中的約定，同時達到：本項目首期房屋建筑工程按建筑工程規(guī)范要求己竣工驗收合格，給排水正常，供電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、可視對講系統(tǒng)等小區(qū)配套設(shè)施已經(jīng)具備開通條件，道路、環(huán)境建設(shè)良好。 按國務(wù)院[20xx]279號《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》要求進行建設(shè)施工并簽訂工程質(zhì)量保證書，在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量缺陷和質(zhì)量問題均由乙方負責(zé)無償保修、返工和賠償。因業(yè)主裝修或使用不當(dāng)而產(chǎn)生的房屋損壞由業(yè)主自行負責(zé)修復(fù)還原，并承擔(dān)由此而發(fā)生的全部費用。 甲方對本項目首期工程施工建設(shè)全過程進
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