房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合同范本(更新版)
【正文】 方組織購(gòu)房教職工與乙方簽訂《房屋購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)》，并支付購(gòu)房總階款的85%(含已付款)房款給乙方。 房?jī)r(jià)計(jì)算 (1 ) 根據(jù)層次的高低及建筑面積大小(含分?jǐn)偯娣e)以及戶(hù)型的不同計(jì)算到每戶(hù)，詳細(xì)價(jià)格按本合同附件二(潤(rùn)芳園首期商品住宅價(jià)格表)執(zhí)行。所有設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)，均需按工規(guī)范要求進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲乙雙方和監(jiān)理方書(shū)面確認(rèn)后才能使用。由乙方向施工單位總發(fā)包并簽訂合同。 乙方通知購(gòu)房戶(hù)接受住房鑰匙的基本條件應(yīng)符合乙方與購(gòu)房戶(hù)所簽《房屋購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)》中的約定，同時(shí)達(dá)到：本項(xiàng)目首期房屋建筑工程按建筑工程規(guī)范要求己竣工驗(yàn)收合格，給排水正常，供電、電話(huà)、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò)、可視對(duì)講系統(tǒng)等小區(qū)配套設(shè)施已經(jīng)具備開(kāi)通條件，道路、環(huán)境建設(shè)良好。均價(jià)為基數(shù)，參照20xx年6月30日前本項(xiàng)目首期房屋相同類(lèi)型樓房相同樓層的增減幅度的相應(yīng)比例確定)，其購(gòu)買(mǎi)必須在20xx年10月31日前完成。 本項(xiàng)目首期商品住宅完成報(bào)建工作及相關(guān)手續(xù)，乙方取得《商品房預(yù)售許可證》后，由甲方統(tǒng)一組織首期購(gòu)房教職工與乙方簽訂本項(xiàng)目商品住宅《房屋購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)》。住宅戶(hù)型建筑面積在執(zhí)行國(guó)家20xx年6月新頒布的有關(guān)規(guī)定的前提下，根據(jù)甲方教職工實(shí)際需要確定。 第二條 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)合作方式 本項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)。內(nèi)容僅供參考，歡迎閱讀! 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合同 甲方：湖南大學(xué) 法定代表人： 地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)路號(hào) 乙方：湖南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 法定代表人： 地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)路號(hào) 擔(dān)保方：湖南有限責(zé)任公司 法人代表： 地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)路號(hào) 根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、擔(dān)保三方本著自愿平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就定向開(kāi)發(fā)建設(shè)潤(rùn)芳園商品住宅項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同供三方共同遵守。以下是范文網(wǎng)小編今天為大家精心準(zhǔn)備的：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合同相關(guān)范本。 本項(xiàng)目整體規(guī)劃及單體建筑具體以政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的施工藍(lán)圖為準(zhǔn)。 首期商品住宅分三種建筑類(lèi)型：即十一層和十六層帶電梯的小高層住宅、四層復(fù)式樓住宅和多層(六層)樓住宅。首期商品住宅認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)在本項(xiàng)目土地摘牌前由甲方向教職工收取，所收取的認(rèn)購(gòu)定金存入甲乙方雙控帳戶(hù)。(不同樓層的價(jià)格增減幅度，以2318元/平方米。項(xiàng)目配套設(shè)施及環(huán)境建設(shè)等符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。施工單位的資質(zhì)資信、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注人代表身份證明書(shū)等復(fù)印件，乙方應(yīng)提供給甲方、擔(dān)保方子自存擋備查。本合同未提出要求的，由乙方或施工單位采購(gòu)，但必須符合國(guó)家規(guī)范要求。首期教職員工購(gòu)第一套房總面積。 (3)施工形象進(jìn)度主體封頂且驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，由甲方組織購(gòu)房教職工統(tǒng)一收取總購(gòu)房款的70(含已付款)存入甲乙方雙控帳戶(hù)。甲方須協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目征地、報(bào)建各項(xiàng)手續(xù)，幫助協(xié)調(diào)有關(guān)公共關(guān)系，共同爭(zhēng)取各類(lèi)行政事業(yè)性收費(fèi)的優(yōu)惠和減免，盡可能降低本項(xiàng)目征地、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)及其它建設(shè)成本。 (1)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)所需資金和融資并獨(dú)立承擔(dān)和享有本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所 產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及經(jīng)營(yíng)收益。 (7工程竣工后，按照有關(guān)規(guī)定及程序，及時(shí)組織甲方、有關(guān)單位和人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。 下列情形視同乙方無(wú)法履行合同： (1) 因乙方資金短缺或其他原因造成首期商品房交房延誤達(dá)6個(gè)月以上(不含六個(gè)月)。 ，因不可抗力因素(指戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)亂、重大自然災(zāi)害)致使本合同有關(guān)條款無(wú)法履行或不能完全履行時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任
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