房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同范本-文庫吧在線文庫
【正文】 程通知后lO小時(shí)內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，逾時(shí)未到視同甲方同意工程隱蔽，施工單位可進(jìn)行下道工序施工。任何一方不得擅自提高或降低建安標(biāo)準(zhǔn)，否則按違約處理。 (2)關(guān)于本項(xiàng)目土地總價(jià)款(含摘牌成交價(jià)款、價(jià)外稅費(fèi)、土地增值稅、交易工作費(fèi)和拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)及拆遷安置過程中發(fā)生的工作經(jīng)費(fèi)，本項(xiàng)目征地前期工作中上繳給各有關(guān)部門的各類稅費(fèi))： ?、偻恋乜們r(jià)款在6200萬元至6500萬元內(nèi)(含6200萬元、6500萬元)，(1)項(xiàng)規(guī)定的房價(jià)不增不減 ?、谕恋乜們r(jià)款在6500萬元和7450萬元之間(不含6500萬元)，超過6500萬元的部分甲方承擔(dān)30%，乙方承擔(dān)70%： ⑧土地總價(jià)款低于6200萬元(不含6200萬元)，低于6200萬元的差額部分，其中62%分配給甲方，38%分配給乙方(如本項(xiàng)目首期商品住宅所繳納稅金及振建費(fèi)的實(shí)際發(fā)生額超過估價(jià)金額，則該土地差額款必須在按實(shí)減陳所增加的稅金和報(bào)建費(fèi)后，再按該比例進(jìn)行分配)。所收取的定金統(tǒng)一存入甲乙方雙控帳戶。 第十條 各方權(quán)利與責(zé)任 (1)本項(xiàng)目建設(shè)用地摘牌前，因不可抗力原因(戰(zhàn)爭、社會(huì)動(dòng)亂、重大自然災(zāi)害)導(dǎo)致本項(xiàng)目無法實(shí)施，乙方在本項(xiàng)目征地前期工作中發(fā)生的費(fèi)用，雙方友好協(xié)商解決。 (5)協(xié)助乙方做好本項(xiàng)目三通一平建設(shè)工作，促進(jìn)工程建設(shè)順利進(jìn)行。 (5)負(fù)責(zé)督促工程監(jiān)理單位嚴(yán)格監(jiān)督本項(xiàng)目施工單位按圖施工和按施工規(guī)范施工，不得擅自修改規(guī)劃和設(shè)計(jì)，并接受甲方的監(jiān)督，確保本項(xiàng)目房屋建筑工程質(zhì)量。 (2) 對(duì)乙方履行本合同及其附件的一切行為承擔(dān)擔(dān)保的法律責(zé)任。如甲方未按本合同或其它約定按時(shí)向乙方付款，每逾期一天甲方按應(yīng)付款總額的萬分之三計(jì)算違約金支付給乙方，本項(xiàng)目首期工程工期相應(yīng)順延。 第十六條 本合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份，乙方和擔(dān)保方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 第十二條 本合同有關(guān)條款內(nèi)容(含本合同的補(bǔ)充合同及附件)如有與中華人民共和國《物權(quán)法》不符的，按《物權(quán)法》規(guī)定執(zhí)行。 如因甲方原因致使本合同無法履行，則乙方有權(quán)單方面解除本合同，乙方在前期工作中所發(fā)生的費(fèi)用雙方協(xié)商解決。 (9) 保證按照本合同及附件約定的價(jià)格和條件滿足甲方教職工的購房需求，并按國家有關(guān)規(guī)定協(xié)助甲方購房戶辦理住房公積金或銀行按揭貸款手續(xù)。本項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)線路入戶。 (3)負(fù)責(zé)組織本校教職工選擇認(rèn)購本項(xiàng)目商品住宅，簽訂《房屋認(rèn)購書》及《房屋購銷合同書》。 (5)房屋竣工驗(yàn)收合格，業(yè)主付清全部購房款(含國家相關(guān)部門規(guī)定由買受人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用)時(shí)，業(yè)主領(lǐng)取所購買的商品住宅鑰匙。 (2 ) 車庫、車位、雜屋的價(jià)格和計(jì)價(jià)方式由雙方另行友好協(xié)商規(guī)定并簽訂補(bǔ)充合同。檢驗(yàn)資料應(yīng)登記并存檔。中標(biāo)單位不得將工程轉(zhuǎn)包。 按國務(wù)院[20xx]279號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》要求進(jìn)行建設(shè)施工并簽訂工程質(zhì)量保證書，在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量缺陷和質(zhì)量問題均由乙方負(fù)責(zé)無償保修、返工和賠償。 (5)甲方20xx年新調(diào)入的教職工購買第一套本項(xiàng)目商品住宅的均價(jià)為2518元/平方米。 本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的100000平方米商品住宅應(yīng)首先滿足甲方教職工的住房需要。住宅戶型具體確認(rèn)操作方式如下： (1)由乙方提出房屋戶型方案，供甲方教職工選擇。 本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的商品住宅，約100000平方米由甲方依據(jù)本合同及附件規(guī)定的價(jià)格和條件統(tǒng)一組織本校教職工向乙方購買。 第一條
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1